Сметы и экспертиза

Проектирование и монтаж систем автономного газоснабжения

Сейчас для многих все еще остается открытым вопрос о том, как осуществляется монтаж систем газоснабжения дома. Кому-то раньше стоимость газификации была не по карману, кто-то в связи с проживанием в отдаленных населенных пунктах ждал своей очереди. Но в основном, такие услуги востребованы у хозяев, только что построенных домов. Газификация частного дома — сложный и довольно дорогостоящий процесс. Но автономная газификации частного дома — это реальный выход из положения, который имеет массу преимуществ.

Во-первых, подключение автономной системы обойдется вам почти в два раза дешевле магистральной газификации.
Во-вторых расход газа будет составлять менее 30 литров на кв. м. в год. К примеру, если взять отапливаемую площадь помещения равной 100 кв. м., то на год вам понадобиться 2700-2800 литров газа. Кроме того, что предлагаемый способ проведения газификации является самым недорогим, быстрым и безопасным, он еще и предельно экологичен.

Востребованы автономные точки газоснабжения не только на дачах и приусадебных участках в сельской местности. Такая система с легкостью может обеспечить теплом довольно крупное заведение или производственный объект. Проектирование автономного газоснабжения, предусматривает оборудование на вашем участке подземного резервуара, который называется газгольдером. Заправка проводится раз в год или раз в полгода с помощью мобильного газовоза.

Обратившись в подрядную компанию, вы получите газификацию под ключ. Специалисты, за плечами которых многолетний опыт в этой области, произведут проектирование газоснабжения и на основе расчетов произведут монтаж систем газоснабжения.

Стройэкспертиза Краснодар
http://expert-93.ru
+7-952-603-97-38

Какой фундамент лучше устанавливать под дом из клееного бруса?

От правильно подобранного и заложенного фундамента зависит многое: от надежности и долговечности конструкции до теплоизоляции. Но главная функция фундамента – равномерное распределение нагрузки, которую оказывает постройка на землю. Подобно могучим Атлантам, держащим на плечах небосвод, фундамент принимает на себя вес здания, предотвращая различные деформации грунта.

Поскольку дом из клееного бруса обладает меньшей массой, чем аналогичная постройка из камня или кирпича, задача несколько упрощается. Тем не менее, для выбора фундамента нужно узнать:

Вид и свойства грунта на месте застройки;
- Перепады высот;
- Наличие и глубину залегания подземных вод;
- Глубину промерзания земли в регионе;
- Площадь и количество этажей здания.

Вооружившись необходимыми знаниями, можно приступать к выбору фундамента для дома из клееного бруса.

МОНОЛИТНЫЙ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Это тяжелая артиллерия среди фундаментов. Используется для особых случаев: например, для возведения больших коттеджей площадью от 250 м2 и выше или в ситуации, когда почва на участке ведет активную партизанскую деятельность и договариваться по-хорошему категорически отказывается. За работу берется серьезная строительная техника. С ее помощью на определенной глубине создается ровная площадка, которая заливается бетоном (в особо тяжелых случаях используется армирование бетонной «подушки»). Правильно спроектированный и выполненный плитный фундамент готов справляться с огромными нагрузками. Он отличается надежностью и долговечностью: правда, и стоимость его соответствующая. Впрочем, большинство деревянных домов в такой серьезной поддержке не нуждаются.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Название фундамента говорит само за себя: он имеет форму «ленты» из железобетона, которая в точности повторяет контур несущих стен будущего здания. Это самый универсальный (и потому довольно распространенный) вариант. Ленточные фундаменты зачастую используются для домов средних размеров, площадью от 150 до 250 м2 (если нет никаких «противопоказаний» после геологической разведки).

В зависимости от способа монтажа, такой фундамент может быть сборным или монолитным.
- Сборный фундамент выполняется из готовых железобетонных блоков, которые соединяются между собой армирования, соединения заливаются цементом.
- Монолитный создается «с нуля»: вяжется арматурный пояс, который заливается бетоном.
- В зависимости от глубины, на которой устанавливается фундамент, он может быть заглубленным или малозаглубленным.
- Заглубленный. Закладывается ниже глубины промерзания. Чтобы избежать «выдавливания» фундамента грунтом, дом должен быть достаточно массивным, поэтому такой вариант применяется для домов покрупнее, а также в тех случаях, когда необходимо обустроить цоколь или подвальное помещение.
- Малозаглубленный. Устанавливается на небольшой глубине (около 50 см), подходит для большинства деревянных домов средних размеров. Строится на участке с нормальной почвой, не заподозренной в чрезмерной активности.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

В землю вбиваются или забуриваются сваи, выполненные из нержавеющей стали. Их установка не требует использования специальной строительной техники, а монтажные работы могут проводиться круглый год, в любых погодных условиях (лишь бы строители согласились). Эксплуатационные характеристики такого фундамента вполне достойны: срок службы не менее 80 лет. Он выдерживает нагрузку дома из клееного бруса площадью до 150 м2. Правда, о цокольном этаже или подвале придется забыть. Зато свайный фундамент значительно сэкономит время и средства: установка свай займет несколько дней и обойдется примерно в 2 раза дешевле, чем ленточный фундамент.

ДОВЕРЬТЕСЬ СПЕЦИАЛИСТАМ

Правильно выбранный тип фундамента еще не гарантирует его надежность и долговечность. Как известно, дьявол в мелочах: неправильная технология установки фундамента, ошибка в проектировании, невнимательно проведенная геологическая разведка или некачественные материалы могут загубить все труды, создав в последствие серьезные проблемы. Поэтому при выборе подрядчиков для создания фундамента не стоит руководствоваться принципом «дешево и сердито»: было бы мудро отдать предпочтение проверенной компании с хорошей репутацией.


АстраКонсалт Астрахань
http://assessmentbusiness.ru
+7-904-349-97-24

Проектирование и строительство складов

Сегодня строительство быстровозводимых складов выполняется качественно и недорого, а это значит, что у заказчиков появляются дополнительные условия для развития бизнеса.

Наша компания предлагает проектирование складов любого типоразмера. Все элементы имеют удобную форму, поэтому их транспортировка не составляет особого труда.

По сравнению с другими видами работ, строительство складов из металлоконструкций выполняется предельно быстро. А, так как специалисты компании Аудит-Энерго-Краснодар являются экспертами в области проектирования и изготовления сборных зданий, то наши профессионалы выполнят всю работу с высочайшим уровнем качества.
Им под силу не только строительство складов и зданий типа ангаров. Мы может возвести и магазин, и спорткомплекс. Такие сооружения замечательно сокращают расходы в случае необходимости их переноса на новое место.

Возьмем, например, склад - он мобилен, его легко разобрать, транспортировать и снова собрать. То же можно сказать и о магазине - Вы сможете без проблем перенести его на другое, более доходное место. То есть такие быстровозводимые здания, как склад или магазин, очень выгодны.

К каждому проекту наши специалисты подходят с максимальной ответственностью: мы проверяем все элементы на прочность и производим контрольную сборку, чтобы выявить и устранить недостатки. Закажите в Аудит-Энерго-Краснодар строительство складов класса А, и Вы получите современное складское здание из легких металлоконструкций. В нем будет обеспечено наличие регулируемого температурного режима, вентиляции и кондиционирования, пожарной сигнализации и системы пожаротушения, наличие офисных помещений, и т. д. и т. п. Благодаря тому, что строительство нового склада выполнят опытные специалисты, Ваша фирма не столкнется с проблемами при хранении товаров.


Аудит-Энерго-Краснодар
http://energoaudit-krd.ru
+7-908-512-87-27

Проектирование деревянных домов: обретите уют!

Любой деревянный дом, если он спроектирован и построен правильно, позволит хозяевам жить в тепле зимой и наслаждаться приятной прохладой жарким летом. И что очень важно - такой дом будет сухим в любое время года.

А если ко всему прочему такой дом, созданный трудом грамотных дизайнеров, проектировщиков и добросовестных рабочих, является еще и настоящим дизайнерским шедевром, то, помимо физического комфорта и здоровья, проживающие в нем, ощущают радость жизни и удовольствие от обладания таким замечательным жилищем. Ведь говоря слово «хоромы», наши древние предки имели в виду именно богатый деревянный дом. Поэтому проектирование деревянных домов - это очень востребованная услуга, позволяющая практически любой современной семье приобрести дом своей мечты. Конечно, нельзя сказать, что покупка жилья обойдется очень дешево, но в то же время ничего невозможного в этом нет.

Чтобы заказать проект дома и его дальнейшую постройку, нужно просто обратиться в компанию, ведущую такую деятельность. Такого рода фирмы сегодня представлены на рынке широко, и никаких затруднений при выборе исполнителя у заказчика не возникнет. Если вы в общих чертах представляете себе то, как должен выглядеть ваш будущий дом, а тем более если вы по профессии архитектор, вы можете поставить команде исполнителей более или менее точную задачу, и они выполнят ваше желание, причем в довольно сжатые сроки - без спешки, но и без излишних затягивания.

Если же вы не разбираетесь в вопросах строительства и даже еще не представляете себе, какой дом желаете получить, но точно знаете, что вам нужно качественное, красивое и необычное жилье, то специалисты, задав вам уточняющие вопросы, сами предложат вам ряд решений, которые будут максимально приближены к вашим пожеланиям, и вы без затруднений сделаете свой выбор.

Определиться со своим выбором заранее, чтобы не испытывать «душевных метаний» и не тратить зря время - как свое, так и работающих с вами профессионалов - поможет просмотр каталогов, в которых представлено множество моделей, которые как минимум дадут вам представление о том, «что бывает». Проглядев такие каталоги, вы сможете либо указать специалистам на конкретную модель, и заказать постройку в точности такого жилья, либо внести некоторые уточнения, которые будут учтены специалистами.

Также было бы полезно заранее, еще перед тем, как обращаться в строительную компанию, определиться с такими вопросами:
- насколько большой дом вам нужен (квадратура);
- сколько в нем должно быть помещений и какие именно;
- будут ли так называемые «удобства» находиться прямо в доме.
В остальном можете смело положиться на опыт профессионалов!


Оценка-Таганрог
http://ocenka-taganrog.ru
+7-951-533-55-24

Выбор готового проекта дома и коттеджа

При выборе проекта дома для частного строительства многие застройщики уделяют внимание модернизации и доработке типовых проектов, используя индивидуальное проектирование лишь в сложных ситуациях. Подобный подход можно назвать обоснованным, поскольку застройщик экономит не только время, но ещё и денежные средства.

Основные требования к проекту
В каталогах проектов различных строительных компаний вся информация подаётся в достаточно сжатом виде. В большинстве случаев застройщик сможет увидеть планы этажей, внешний вид фасада, ознакомиться с перечнем материалов для строительства, а также узнать конструкцию и угол наклона крыши.

При выборе готового проекта следует обратить внимание на следующие критерии:
• Общая площадь дома следует подбирать с учётом того, сколько жильцов будет там проживать. Желательно, чтобы на каждого человека приходилось около 35 квадратных метров. Если площадь коттеджа будет чрезмерно увеличена, это приведёт к нерациональному расходу средств как на строительство, так и в дальнейшем на коммунальные платы.
• Жилая площадь коттеджа должна составлять не менее 60% от общей площади, однако в зависимости от необходимости постройки гаража или кладовой соотношение может меняться.
• Количество жилых помещений, а также спальных мест следует подбирать с учётом членов семьи. Допускается наличие дополнительной комнаты для различных случаев жизни.
• Количество этажей является достаточно спорным вопросом, поскольку всё зависит от предпочтений владельца дома.

На что обратить внимание
Помимо основных параметров будущий застройщик должен учитывать и другие особенности планировки коттеджа. В первую очередь следует обратить внимание на то, как расположен дом по отношению к сторонам света, поскольку это влияет на энергоэффективность помещений. В климате нашей страны энергетическая независимость можно повысить если разместить в доме тамбур небольшого размера, благодаря которому отапливаемые помещения будут отделены от холода, поступающего с улицы.
Для экономии при постройке коттеджа лучше выбирать проекты, которые предполагают простую форму дома, включающую в себя минимальное количество углов, а также простую крышу с небольшим наклоном.

Во многих типовых проектах существует разделение зон на дневную и ночную. Например, в двухэтажном коттедже шумные помещения как кухня и холл располагают на первом этаже, а спальни – на втором. В это случае следует учитывать и то, как будут расположены сантехнические помещения. Дело в том, что основную ванную комнату обычно размещают в ночной зоне, в то время как в дневной части коттеджа достаточно небольшого санузла, состоящего из душа и унитаза. Кроме того, дом может быть разделён на зоны для взрослых и детей.


Оценка-Дон
http://ocenka-don.ru
+7-908-518-72-48

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый - этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап - закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь - разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь
http://perm-tehnadzor.ru
+7-951-534-55-14

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений - многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа - панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения - быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина - стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств - долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 - 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.


ЮФО оценка и экспертиза Ростов
http://ufoocenka.ru
+7-961-285-93-94

Тепловизионное обследование зданий

Те, кто непосредственно не связан со строительством или ремонтом, мало знают о тепловизионном обследовании сооружений. А между тем этот вид контроля является обязательным для зданий, которые вводятся в эксплуатацию и очень точно определяет качество построенного объекта.

Рядовым покупателям жилья, его собственникам термография (так еще называют тепловизионную диагностику специалисты) поможет разрешить целый ряд важных вопросов, которые напрямую влияют на стоимость или качество жизни в доме или квартире. А именно:
- Обнаружить дефекты и отсутствие герметичности в монтаже оконных и дверных блоков;
- Увидеть недостатки теплоизоляции на стыках панелей и стеновых перекрытий;
- Выяснить места протекания кровли, замачивания или запотевания стен и как следствие, появления плесени;
- Определить эффективность всей отопительной системы — какие существуют недоработки, потери, внутренняя засоренность батарей и узлов;
- Оценить состояние электропроводки и оборудования — места перегрева и плохих контактов, расположение нагревателей в теплых полах;
- Рассчитать реальные теплопотери жилья или сооружения и сравнить их с нормативными.

Как осуществляется и сколько стоит тепловизионное обследование зданий

Описываемый тип диагностики основан на физических свойствах всех объектов излучать инфракрасные волны. Их интенсивность находится во взаимосвязи с температурой тела. Специальный прибор — тепловизор — регистрирует показатели инфракрасного излучения и на их основе проводится расчет температуры в каждой точке измеряемого объекта.

Важное достоинство метода — бесконтактность и большой объем исследуемой площади за единицу времени. Не требуется демонтаж внутренней отделки или перекрытий. Любое тепловое проявление тепловизор сканирует простым наведением и передает данные на экран или на монитор компьютера, оттуда изображение распечатывается. При этом картинка получается визуально четкая и в целом понятная даже неспециалисту. Но чтобы составить термограмму и ее качественную расшифровку, потребуется заказать строительно-техническую экспертизу.

В зависимости от площади объекта и количества требуемых изображений обследование занимает от 1–2 до 4 часов. Средняя стоимость в Москве составляет 8000–12 000 р. за квартиру, 24 000–27 000 р. за коттедж площадью до 150 м2, и от 30 000 р. за дом от 150 до 300 м2. Цена на тепловизионную диагностику всего многоквартирного дома или административного здания зависит от наземного отапливаемого объема и начинается от 60 тысяч рублей за 10 000 м3 и меньше. Для объектов свыше 300 000 м3 действует тариф 1 р./ м3. Конечная стоимость зависит от геометрии и объема здания, территориального расположения и глубины самой диагностики.

Оборудование и правила проведения тепловизионного мониторинга

Для проведения диагностики потребуется первоначально предоставить информацию о типе объекта, его этажности и площади, сформулировать цель или указать суть проблемы, по возможности приложить фото. Проводить процедуру лучше в холодное время года, чтобы разница наружной и внутренней температур здания была больше 15 °C.

Кроме тепловизора, который регистрирует распределение тепла на исследуемых поверхностях и формирует изображения-термограммы, применяют такие приборы:
- Аэродверь — для определения воздухопроницаемости и воздухообмена в помещении;
- Термогигрометр — дополнительно измеряют температуры и влажность поверхностей, влажность воздуха;
- Сканер влажности материалов — определяют зоны возможного появления конденсата и плесени, основываясь на информации о влажности материала не только на поверхности, но и на глубине до 100 мм.

В отчет включают температурную карту, термограммы, графики температурных полей — все с комментариями и выводами специалистов. Такое комплексное обследование позволяет получить наиболее полную картину состояния теплоизоляции здания или помещения, выявить скрытые дефекты и дать рекомендации по их устранению.


Экспертстрой Пермь
http://perm-expert.ru
+7-908-188-54-12

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Вы решили построить загородный дом, но не знаете, как подступится этому вопросу? Строительство загородного дома включает в себя очень много вопросов.

Во-первых, необходимо решить проблему с поиском участка для строительства. Следующим шагом будет сбор информации по топографии и качеству грунтов, помимо этого, нужно изучить пути подведения различных коммуникаций. По готовому проекту рассчитывается смета. Останется только подумать, кому доверить строительство дома. Здесь есть два пути: наем свободной рабочей бригады и заключение договора с фирмой-подрядчиком.

Строительство загородного дома руками наемных строительных бригад больше похоже на игру лотерею. Недаром в народе их называют «шабашники». И если вы недостаточно хорошо разбираетесь в строительстве, не можете делать покупки и доставку строительных материалов во время строительства, то этот недорогой способ вам не подойдет. Конечно, можно найти хорошего прораба с бригадой профессиональных рабочих. Но где такого найти? Разве что по рекомендациям своих родственников или друзей.

Кому же тогда доверить дело строительства загородного дома? Ответ прост. Доверить поиск подрядчика специальным юридически оформленным конторам. Какие же критерии выбора строительного подрядчика следует учитывать простому человеку? Самое важное здесь - это наличие рекомендаций других людей. Узнать у своих знакомых, довольны ли они качеством выполненных работ можно очень просто. Также рекомендации можно получить у фирмы занимающейся разработкой проекта вашего дома. Если это не новая фирма, то у нее должно быть не один реализованный проект.

Самой достоверной информацией могут поделиться с вами только хозяева сравнительно недавно построенных домов. Именно через несколько лет выявляются все недостатки. Помимо рекомендаций, нужно также учитывать материальную базу организации, включающую строительное оборудование, инструмент и высококвалифицированную рабочую силу. У крупной компании может быть своя техника, несколько строительных бригад. Но необходимо учесть, что их содержание обходится дорого, поэтому стоимость сметы увеличивается. ьБольшая часть фирм-подрядчиков занимающихся строительством состоит из нескольких человек, включая прораба, инженера и даже руководителя. При получении заказа строительные бригады подбираются индивидуально, и этот выбор зависит от типа работы.

Главным преимуществом этих компаний являются минимальные расходы, а, следовательно, небольшие цены. И последний немаловажный фактор при выборе строительной компании для возведения загородного дома - это сметная стоимость строительства. Для составления сметы понадобится проект дома. Время составления сметы около двух-трех дней. Бывают фирмы, которые делают расчеты сметы бесплатно. Таким образом, нужно выбирать компании подрядчики с самыми выгодными условиями для строительства и доступными ценами.

Оценка-Саратов
http://ocenkasaratov.ru
+7-951-513-57-51

Сколько стоит построить дом под ключ

Любой адекватный человек, перед тем как осуществить свои планы по строительству собственного дома, прикидывает, во сколько же ему это обойдется. Здесь, в принципе, нет никаких проблем: любое строительство подразумевает ряд последовательных операций, которые должны быть выполнены в определенные сроки.

Общая цена на дом складывается из многих факторов. Прежде всего, нужно заказать или купить готовый проект. Без него практически невозможно узнать, сколько стоит построить дом под ключ.
В то же время нужно учитывать и тот факт, что индивидуальный проект также стоит немалых денег. Это ваши первые затраты.
На этом этапе вы можете воспользоваться несколькими вариантами:
- среди ваших знакомых есть грамотный архитектор;
- можно воспользоваться готовым проектом;
- можно обратиться в специализированные архитектурные фирмы, где вам разработают индивидуальный проект конкретно под ваши запросы;
- строительная организация берется выполнить весь комплекс услуг - от разработки проекта до сдачи дома под ключ.

Это самые часто встречающиеся возможности решения проблемы на ее первом этапе. Причем самым дорогостоящим часто бывает именно последний вариант, когда строительная компания сама составляет смету на все работы. В то же время принятие такого решения снимает очень многие вопросы. Стоимость разработки проекта сейчас очень сильно разнится в зависимости от многих факторов, но оптимальной ценой сейчас принято считать около 5 у. е. за квадратный метр. Необходимо понимать, что кроме разработки проектно-сметной документации, серьезные архитектурные компании берут на себя обязательства и по согласованию ее во всех соответствующих службах.

После того, как проект готов, можно приступать к самому процессу строительства.
Все работы начинаются с постройки фундамента. Считается, что этот этап строительных работ может составить до половины всех затрат на строительство дома.
Поэтому нужно очень тщательно выбирать именно ту конструкцию, которая вам необходима. Так, например, ленточный фундамент обойдется вам гораздо дешевле , чем обустройство его на так называемой "монолитной подушке".
Следующий этап - возведение стен. Здесь может быть очень много вариантов:
- кирпич;
- пено-и газобетон;
- деревянный;
- монолитный;
- шлаконабивной.

Этот список можно продолжать еще долго. От выбора строительного материала, который будет использован для возведения стен и будет во многом зависеть, сколько стоит построить дом под ключ. Завершается строительство возведением кровли. Стоимость обустройства крыши также зависит от применяемого материала. Так, шифер сегодня обойдется около 5 у. е. за квадратный метр, цены на металлочерепицу начинаются от 10 у. е. Нужно учитывать, что проведение внутренних работ (остекление, установка дверей и лестниц, прокладка инженерных коммуникаций и т. д. ) тоже довольно затратны для семейного бюджета.
Имея достоверную информацию о том или ином строительном материале, всегда можно найти так называемую "золотую середину", которая позволит найти оптимальный вариант в соотношении цена/качество.


Экспертиза Пермь
http://expertiza-perm.ru
8-952-578-53-95

Составление сметы на строительство дома

Нет сметы, нет дома. За смету стоит заплатить, хотя бы для того, чтобы узнать подробную стоимость строительства, спланировать расходы, увидеть график строительства, а также … сэкономить.

Не все решаются на смету по той простой причине, что за такой документ нужно платить. Если посмотреть на этот расход через призму затрат на строительство в целом - это немного. Оно того стоит, ведь такое вложение очень быстро окупится. Таким образом, мы не только упростим задачу, но, прежде всего, будем уверены, что строительство дойдет до конца. Не будем неприятно удивлены, что у нас просто на что-то закончились средства. Это дает большую безопасность.

Зачем нужна смета на строительство дома?
Прежде всего, чтобы определить, что мы можем себе позволить. Это особенно важно, когда строительство подходит к концу - нам нужно достроить дом. Расхождения в цене на материалы, необходимые на этом этапе строительства, очень велики (поэтому так сложно оценить эту часть вложений). У нас не всегда может быть все, поэтому, зная, что и сколько мы будем платить, мы можем свободно менять дом - вместо дорогих полов инвестировать в более современную сантехнику. Если мы сторонники природы - создайте красивый фасад домасадза счет, например, фитнес-зала. Иногда можно купить материал с сезонной скидкой, но только если мы понимаем, сколько стоит этот материал. И мы узнаем это из сметы.

При выборе подрядчиков Вы сможете вести переговоры и сравнивать предложения, потому что ВЫ будете знать, сколько Вам следует потратить на разных этапах строительства. Вам также будет легче оценить, надежно ли выполнил подрядчик задачу, потому что смета расходов, сделанная черным по белому, описывает количество необходимых материалов и способ их использования.

Сначала проект, потом смета
В самом начале у Вас должен быть проект. Чем он будет детальнее, тем точнее будет смета. Именно поэтому стоит попробовать получить исполнительный дизайн. В отличие от строительного проекта, он готовится более тщательно. Также очень важно определить свои собственные ожидания.

Приятно знать, какие технологии мы хотим использовать, какую систему мы построим, как мы отделаем интерьер, будем ли мы инвестировать в современные решения, такие как тепловой насос, коллекторы или вентиляцию с рекуперацией.

Виды сметы расходов
Смета может относиться к комплексному строительству дома, то есть под ключ. Тогда это самое подробное. Она содержит перечень затрат на отдельные отделочные работы (нулевые, открытые и закрытые), установки (сантехнические, электрические, отопительные), отделочные, в том числе разработать местность вокруг дома - дорожки, подъезды, сад. Это может касаться только одного из этапов строительства, но таким образом мы теряем контроль над расходами, связанными со всей инвестицией.

Смета расходов обычно принимает во внимание среднюю цену материалов, доступных на рынке, и среднюю стоимость рабочей силы без НДС. Оценивается работа по заказу одной бригады с учетом среднего стандарта отделки. Чтобы составить точную смету, вам необходимо составить правильную и точную ведомость количеств, которая определит, исходя из технического проекта, сколько материалов вам понадобится. Только на основе исходных данных и использования различных типов каталогов (включая каталоги материальных затрат) смета расходов подготовит окончательный документ.

Смета банка
Это необходимо, когда мы будем финансировать строительство всего дома в ипотеку. В нем перечислен перечень всех затрат, начиная от затрат на подготовку участка под строительство, заканчивая затратами на меблировку дома и благоустройство территории вокруг него. Чаще всего его заполняют на бланке, подготовленном банком (для отдельных банков разном), поэтому стоит заранее уточнить, с чем вы будете иметь дело.

Кто составляет смету?
Конечно, вы можете попытаться составить собственный план расходов. Однако это непросто, особенно если Вы ничего не знаете о строительстве. Поэтому эти работы лучше доверить руководителю строительства или профессиональному сметчику. Оба знают настоящую стоимость и нюансы технологии строительства, поэтому вряд ли ошибутся в определении индивидуальных сумм. Оценщик затрат подготовит документ с использованием компьютерных программ, предназначенных для этого типа расчетов. Он предоставит нам бумажную смету расходов.


Смета-Онлайн
сметаонлайн.рф/
http://xn--80aansidjde0an.xn--p1ai
+7-951-834-55-58

Дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров

Архстройсмета разрабатывает дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров, бутиков, яхт и других частных и общественных объектов. Подготавливая предварительный дизайн-проект интерьера, наши специалисты учитывают все нюансы и тонкости, начиная с отделочных материалов, планов и смет и заканчивая цветовым аккордами и декоративными моментами, которые заставляют заиграть Ваш интерьер всей полнотой изысканного вкуса.

Наши дизайнеры подчеркнут все грани именно Вашего индивидуального стиля. При желании привнесут ноты исторического наследия в сочетании с современным взглядом на интерьер и полной функциональностью.

Дизайнеры студии так же активно используют современное искусство в своих работах и антикварные предметы. В нашем бутике огромная коллекция для ценителей искусства- от современного до антиквариата, подлинных представителей своего времени, со своей историей. В интерьерах дизайнеры используют натуральные материалы: дерево, мрамор, вулканический камень, бамбук, перламутр, шелковые и льняные ткани. А также создание индивидуальных эко решений для Вашего интерьера, создаст неповторимое ощущение свежести и легкости , будь то эксклюзивные украшения из натурального мха или живые фитостены. В создаваемых интерьерах не бывает ничего лишнего: каждая деталь продумана и имеет свое место, назначение и органично вписываясь в общий антураж, выполняет свою роль - декоративную и функциональную.

В нашей мастерской для вас разработают проект декорирования интерьера, в котором будут по вашему желанию присутствовать:
различные орнаменты;
роспись и золочение;
скульптурные композиции;
потрясающие сочетания различных текстур и фактур материалов.

При проектировании интерьера дома или квартиры декор становится одним из важнейших элементов композиции. Именно декор делает композицию завершенной и целостной, зрительно преобразует ее, расставляя акценты.

Архстройсмета производит эксклюзивную мебель и аксессуары с образцовым соотношением цветов, объемов и линий. Компания имеет личную философию в развитии уникальной концепции с точки зрения декоратора. Поэтому, не ограничивайте вашу коллекцию дизайном мебели, включите в ваш проект всевозможные аксессуары, домашний текстиль, освещение, и все, что отлично соответствует стилю и гармони вашего интерьера.


Архстройсмета
разработка-строительных-смет.рф/
http://xn-----6kcaaf4ablotqomidzcgthkedh7ezi0a.xn--p1ai
+7-950-851-54-45

Подготовительный этап строительства дома: что нужно знать и предпринимать?

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определенный комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т.д.

Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания - это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе.

На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того, как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий.

Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации - это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации.

Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчеты и недоработки, чтобы устранить их еще до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем - она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.

ЭкспертИнжиниринг
http://permexpert.ru
+7-908-513-81-34

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Если вас серьезно заинтересовало изготовление и строительство деревянных коттеджей и в ближайшем будущем вы видите себя владельцем собственной фамильной усадьбы, в первую очередь, необходимо промониторить рынок строительных компаний и выбрать себе компетентного строительного подрядчика. Как сделать наиболее правильный выбор?

В первую очередь необходимо обратиться в независимую компанию, занимающуюся архитектурным проектированием, и заказать проект своего будущего жилища. Далее, когда проект будет готов, можно провести небольшой тендер - передать чертежи для расчета стоимости строительства в несколько строительных компаний. Таким образом, вы определитесь с примерной стоимостью строительных работ, а также сможете выстроить градацию организаций, соответственно заявленным сумм на постройку жилья.

Варианты с наиболее высокими и низкими ценами не рекомендуется рассматривать, их можно сразу же откинуть. Первые попросту выставляют неадекватные цены на свои услуги, вторые же, что весьма реально, либо предоставляют услуги более низкого качества, либо попросту не включили что-то в смету, и на заключительном этапе вас ждут дополнительные расходы.

Таким образом, ваш список предполагаемых подрядчиков значительно сужается. Далее необходимо выяснить, обладают ли оставшиеся претенденты свидетельством о допуске к работам, и желательно ознакомиться с портфолио произведенных ими работ. Многие строительные компании дают возможность ознакомиться с перечнем собственных работ и отзывами заказчиков, что поможет вам сделать объективные выводы о качестве работы данной строительной организации.

Перед тем, как принимать окончательное решение о выборе подрядчика на строительство собственного коттеджа, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с предоставляемым строительной организацией договором. Оптимальным вариантом будет, если договор изучит профессиональный юрист с опытом работы в строительной тематике.

Помните, что залог получения долгожданного и желанного дома - выбор компетентной организации и правильно составленный договор. Если все закончилось благополучно, и на данный момент вы счастливый обладатель собственной загородной усадьбы и вас уже интересует строительство бань под ключ, возможно, не стоит искать альтернативные варианты, а лучше воспользоваться услугами проверенной компании.


Региональный сметный центр
http://analiz-smetnoy-dokumentatsii.ru
+7-904-447-47-28

Поговорим об обследовании оснований и фундаментов зданий: важные нюансы

Обследование оснований и фундаментов осуществляется НИИ и специализированными компаниями, которые имеют право проводить независимые экспертизы. На основании полученных данных, выводы могут стать основным фактором, которые примут во внимание специалисты по решению о дальнейшей судьбе здания. Для детального изучения фундаментов и оснований, у специалистов имеется специализированное оборудование и ряд лабораторий для проведения измерений и тестов. Помимо них, каждая компания должна иметь соответствующие типы допусков СРО и пройти аккредитацию.

Обследования - цели и результаты
Фундаменты обследуют в ситуациях, когда необходимо выявить возможные дефекты, перед тем, как реконструировать конструкцию. Также, данные меры предпринимаются в качестве планового технического изучения.

По итогам обследований, специалисты смогут выявить следующие показатели:
- Состояние фундаментов и их дальнейшая пригодность;
- Эксплуатационные характеристики грунта;
- Уровень прочности и долговечности фундамента;
- Производится расчет остаточных ресурсов;
- Специалисты могут выявить причины понижения несущих характеристик.

Фундаменты зданий эксплуатируются в грунте. На фундамент оказываются колоссальные нагрузки и вес всего сооружения, которые он перенаправляет на поверхность основания. Что касается грунтового основания, то оно оказывает непосредственное влияние на фундамент. В данной ситуации, между основанием и фундаментом возникает равновесие. При нарушении равновесия, начинается процесс разрушения и деформации, что негативно сказывается на целостности здания. При создании проекта, инженеры учитывают лишь силовые характеристики. Но, в процессе эксплуатации, на фундамент и основание оказывают воздействие совсем другие факторы, такие как климат, температурные перепады, грунтовые воды и пр.

Изучения фундамента дома - поэтапное обследование

Процесс изучения фундамента состоит из следующих этапов:
- Подготовка;
- Работа в полевых условиях;
- Тесты и исследования в лабораторных условиях;
- Камеральный этап.

На подготовительном этапе производятся следующие мероприятия:
- Создается документация проектного типа;
- Разрабатываются материалы исследований инженерных и геологических направлений, собираются гидрологические материалы;
- Составляется ряд журналов, в которых указываются наблюдения всевозможными «движениями» фундаментов и оснований (подразумевается появление трещин, деформаций и пр.);
- Производится ряд мероприятий инженерного типа непосредственно на объекте и возле него;
- Производится осмотр всех конструкций для фиксации общего состояния объекта, а также выявляются места с повреждениями и деформацией.

Подготовительный этап считается одним из ключевых, так как именно он помогает выяснить, следует вскрывать фундамент или можно обойтись лишь визуальным осмотром здания.


Армавир Экспертиза
http://expertiza-armavir.ru
+7-988-514-75-63

Выбор строительной фирмы

Сегодня большинство владельцев квартир, которые заботятся о качестве проводимого ремонта, отдают предпочтение не бригадам гастарбайтеров, а строительным организациям, оказывающим ремонтные услуги. Однако разброс цен, а также качество оказываемых услуг, в этой сфере могут достаточно сильно отличаться. Как выбрать действительно надежную компанию, и при этом не переплатить за ремонт?

Обзванивая несколько компаний, потенциальный заказчик часто сталкивается с тем, что расценки на ремонт устанавливаются в расчете за квадратный метр. Подобный подход сразу же должен вызвать настороженность. Дело в том, что определять стоимость ремонтных работ, даже не видя объекта, настоящий профессионал своего дела никогда не возьмется. В этом случае заказчик, скорее всего, столкнется с дополнительными наценками, которые появятся уже в ходе выполнения работ. Добросовестная компания озвучит стоимость проведения работ только после осмотра объекта, определения объема работ и составления сметы.

В ходе поисков ремонтной компании не стоит ограничиваться телефонным звонком, а договориться о личном приходе в офис компании. Потенциальный подрядчик обязательно должен обладать лицензией на проведение соответствующих работ, а опыт его деятельности на рынке должен составлять не менее трех лет. От такой компании заказчик должен получить не только договор подряда, но и сметную документацию, план квартиры до ремонта и после него, дизайн-проект, график проведения работ, ресурсную ведомость, а также набор технической документации.

Проще всего потребовать при посещении офиса показать документы на один из объектов, который в данный момент находится в работе. А договор лучше отдать на оценку профессиональному юристу. Как правило, солидные компании в договоре предусматривают и штрафные санкции в случае невыполнения взятых на себя обязательств. Что касается оплаты, традиционно предоплата предполагает 50% стоимости работ и 100% стоимости материалов, и выполняется поэтапно. Полностью деньги выплачиваются после того, как работа будет принята заказчиком.

Хорошая компания обязательно имеет дизайн-бюро, с дизайнером которого также стоит пообщаться. Приглашать дизайнера со стороны не очень удобно, так как в этом случае возникают проблемы при согласовании характера и сроков выполнения работ с рабочими и прорабом. Желательно, чтобы на всех этапах ремонта дизайнер контролировал их ход, и, при необходимости, вносил нужные коррективы.


Судэкспертиза-Майкоп
http://sudebnaya-stroitelno-tehnicheskaya-expertiza.ru
+7-952-577-53-37

Обладанием хорошего климата и надежными эксплуатационными качествами отличается масса деревянных построек, но в особенности - постройки из клееного бруса. Они позволяют эксплуатацию и зимой и летом. Цену вопроса владения таким домом определяют в большой степени масштабы постройки, вид фундамента, метод его организации и прочее.

Брус естественной влажности обеспечивает хозяину несколько положительных моментов. Стройку становится возможным осуществлять в любой сезон. Однако профессиональные строители советуют применять этот материал в зимнее время, таким образом уменьшается масса трещин и прочих дефектов. Можно проследить некоторую этапность в строительстве. Вначале идет сборка сруба, спустя шесть месяцев можно приступать к обшивке стен. Выбор подобного варианта значительно сократит количество времени, потраченное на усадку.

Клееный брус не менее популярен. Пока не будет готов проект и смета, сказать что-либо конкретное о стоимости строения из этого материала нельзя. Да, у клееного бруса стоимость гораздо выше, чем у бруса естественной влажности. Однако на этом недостатки этого материала заканчиваются. Надо помнить, что применение клееного бруса дает возможность быстрого возведения строения. Построенный дом в дальнейшем не станет деформироваться, кроме того, Вы можете отказаться от отделочных работ.

Выбор типа фундамента влияет на стоимость постройки. В данном случае учитывается тип грунта, вид конструкции, ее площадь, уровень грунтовых вод и многое другое. Фундамент ленточного типа обладает наибольшей простотой. Но в некоторых случаях подобный вариант недопустим.

Иваново-Оценка
http://i-ocenka.ru
+7-950-858-77-27

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Если вас серьезно заинтересовало изготовление и строительство деревянных коттеджей и в ближайшем будущем вы видите себя владельцем собственной фамильной усадьбы, в первую очередь, необходимо промониторить рынок строительных компаний и выбрать себе компетентного строительного подрядчика. Как сделать наиболее правильный выбор?

В первую очередь необходимо обратиться в независимую компанию, занимающуюся архитектурным проектированием, и заказать проект своего будущего жилища. Далее, когда проект будет готов, можно провести небольшой тендер - передать чертежи для расчета стоимости строительства в несколько строительных компаний. Таким образом, вы определитесь с примерной стоимостью строительных работ, а также сможете выстроить градацию организаций, соответственно заявленным сумм на постройку жилья.

Варианты с наиболее высокими и низкими ценами не рекомендуется рассматривать, их можно сразу же откинуть. Первые попросту выставляют неадекватные цены на свои услуги, вторые же, что весьма реально, либо предоставляют услуги более низкого качества, либо попросту не включили что-то в смету, и на заключительном этапе вас ждут дополнительные расходы.

Таким образом, ваш список предполагаемых подрядчиков значительно сужается. Далее необходимо выяснить, обладают ли оставшиеся претенденты свидетельством о допуске к работам, и желательно ознакомиться с портфолио произведенных ими работ. Многие строительные компании дают возможность ознакомиться с перечнем собственных работ и отзывами заказчиков, что поможет вам сделать объективные выводы о качестве работы данной строительной организации.

Перед тем, как принимать окончательное решение о выборе подрядчика на строительство собственного коттеджа, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с предоставляемым строительной организацией договором. Оптимальным вариантом будет, если договор изучит профессиональный юрист с опытом работы в строительной тематике.

Помните, что залог получения долгожданного и желанного дома - выбор компетентной организации и правильно составленный договор. Если все закончилось благополучно, и на данный момент вы счастливый обладатель собственной загородной усадьбы и вас уже интересует строительство бань под ключ, возможно, не стоит искать альтернативные варианты, а лучше воспользоваться услугами проверенной компании.


Экспертстройком
http://expertstroycom.ru
+7-951-537-76-22

Что такое экспертиза строительных смет

Строительная отрасль относится к чрезвычайно капиталоемкой сфере хозяйства. Поэтому ни один проект, связанный с реконструкцией, ремонтом или возведением серьезных объектов не обходится без расчета стоимости проводимых работ и используемых материалов.

Составление смет – это необходимая мера, позволяющая эффективнее планировать и контролировать финансовые расходы в процессе выполнения работ по строительству и монтажу объектов. Важно чтобы сметы были качественными, максимально точными, поэтому для их составления должны привлекаться грамотные специалисты, владеющие знаниями в области нормирования и ценообразования.

Для чего нужна экспертиза строительных смет

Нередко у заказчиков возникают сомнения относительно правильности указанных в смете запланированных затрат на строительные материалы и проведение работ. Составители сметной документации могут допустить ошибки при расчетах или сознательно завысить цены. Искажение, указание недостоверных ценовых значений влечет за собой неэффективное использование вложенных средств и неправильное распределение капиталовложений.

Для проверки запланированных расходов и состава работ должен проводиться комплексный аудит, который позволит:
- обнаружить безосновательное завышение сметной стоимости, предотвращая неоправданные расходы;
- избежать сложных спорных ситуаций между заказчиком и исполняющим подрядчиком, улучшая их профессиональные взаимоотношения.

Выявить просчеты при составлении сметной документации и избежать возникновения острых конфликтных ситуаций во время выполнении проектных, монтажных, строительных работ поможет экспертиза строительных смет. Эта процедура важна и может применяться при осуществлении коммерческих проектов, но она является обязательной, если капитальный ремонт, реконструкция или строительство объектов происходит при участии госинвестиций.

Экспертиза проводится путем визуального осмотра, обмера и оценивания возводимых ограждений, несущих конструкций, инженерных сетей, наружных коммуникаций, внутренней отделки. Анализу подлежат указанные в смете и такие показатели, как расход материалов в соответствии с нормами, затраты на транспортировку, время работы оборудования и прочее. Во время стоимостного аудита выявляются многочисленные нарушения, которые могут привести к большому расходу финансовых средств.

Какие процедуры входят в экспертизу строительных смет

Проверку сметной документации проводят независимые центры экспертиз. Специалисты таких учреждений обладают необходимой квалификацией в сфере сметного нормирования. Для оценки предъявленной сметы они применяют такие процедуры, как:
- проверка состава и объема проводимых работ на соответствие той информации, которая указана в проектной документации;
- анализ соответствия обозначенных в документации цен рыночным показателям, действующим в период осуществления строительной деятельности;
- сверка фактически произведенных работ с актом о приемке выполненного объема работ (по Ф. КС-2);
- проверка правильности применяемых коэффициентов, индексов пересчета, расценок на виды работ;
- расчет стоимости и количества технических средств, специализированного оборудования, задействованных в ремонтно-строительных и монтажных работах;
- составление рекомендаций относительно содержания сметной документации.

По результатам проведения независимой экспертизы оформляется заключение, в котором содержатся замечания по составлению строительной сметы, указываются факты несоответствия установленным строительным нормам и требованиям нормативных и правовых документов.


Экспертиза Проекта
экспертиза-проекта.рф/
http://xn----7sbbrcjgog2bffifgtj6p.xn--p1ai
+7-906-454-98-27

Основная проектная документация для производства строительных работ

До начала строительства линейный персонал должен получить от застройщика (заказчика) необходимую проектную документацию, подробно с ней ознакомиться и тщательно изучить. Поэтому особенно важно, чтобы инженерно-технические работники имели четкое представление о составе проектной документации и порядке ее передачи строительным организациям.

Техническая документация, выполненная специализированными проектировочным или изыскательскими организациями (субподрядчиками) для ведущей организации (генерального подрядчика), должна сдаваться ей непосредственно. Генподрядчик в свою очередь обязан выдавать заказчику проектные материалы в четырех экземплярах.

Выпускаемые строительными организациями проектные и сметные материалы должны обязательно подписываться следующими ответственными лицам:

- общая пояснительная записка к проектному заданию и техническому или ландшафтному проекту, генеральный план и основные чертежи главным инженером и архитектором проекта;
- остальные чертежи задания и технического проекта, общие рабочие чертежи, пояснительные записки, данные изысканий и испытаний, расчеты – составителем;
- сводка затрат, сводные сметно-финансовые расчеты, сметно-финансовые расчеты и сметы на отдельные объекты, работы и затраты, а также калькуляции и иные сметные материалы – лицами, указанными в формах раздела VIII Инструкции о порядке приемки технической документации и в указаниях по Составлению смет по рабочим чертежам;
- рабочие деталировочные чертежи – составителем, главным инженером и руководителем соответствующего отдела (сектора) проектной организации.

Ответственность за составление рабочих чертежей несут исполняющие их проектировщики, ландшафтные дизайнеры, архитекторы; они утверждению не подлежат. Документация, поступающая на строительство, передаются в работу за подписью главного инженера строящегося предприятия с резолюцией «к производству работ».

Из четырех экземпляров проектной документации застройщик (заказчик), передаёт в технический отдел строительной организации три экземпляра. В тех случаях, когда отдельные виды строительных или монтажных работ субподрядными специализированными строительно-монтажными организациями, привлекаемыми генеральным подрядчиком, рабочие чертежи по соответствующим видом строительных или монтажных работ должны выдаваться застройщиком (заказчиком):
- в пяти экземплярах, если работы будут производиться одной субподрядной организацией;
- в соответственно большем числе экземпляров, если работы будут выполняться несколькими субподрядными организациями (каждой организации выдаются по два экземпляра чертежей).


Оценка-Воронеж
http://ocenka-vrn.ru
+7-951-521-25-47

В связи с развитием строительной индустрии, увеличивается количество мошенников, которые ищут возможности как можно больше заработать. Самой распространённой махинацией является завышение стоимости по смете. При этом такие нарушения увидеть довольно сложно и чтобы выявить его, необходима тщательная экспертиза. Данная процедура проводится независимой незаинтересованной организацией. Также, проверка может осуществляться самостоятельно.

Обман клиентов при составлении строительной сметы – это самый распространённый вариант махинаций, который активно процветает уже довольно длительное время. Зачастую, заказчик не углубляется в процедуру составления сметы на строительные работы, так как это объёмный и малопонятный процесс обычному человеку. Подрядчики, пользуясь этим, завышают стоимость материалов, кроме того, проводятся махинации с применением норм.

Проверка сметы на строительные работы

Для проверки сметы лучше прибегнуть к помощи специалиста. Чтобы проверить самостоятельно, необходимо знать из чего же она состоит:

- Договорная цена – это раздел в который входят положения о зарплате строительной бригаде, прописывается стоимость материалов, затраты, которые потребуются на механизмы и технику. Кроме того, учитываются общепроизводственные расходы. Помимо прочих растрат, указываются и другие растраты, которые могут быть: командировочные, административные, транспортные расходы, коммунальный налог, НДС, суммы прибыли и прочие.

- Локальная смета – представляет собой полный перечень работ, используемых для строительства материалов и расценок, которые устанавливаются на выполняемые мероприятия.

- При проверке сметы на строительство необходимо обратить особое внимание на ведомость ресурсов. Поскольку, в принципе, доказать что-либо застройщику практически невозможно и каждый аргумент будет покрываться пятью такими же от исполнителя. Поэтому, чтобы проверить смету, нужно проверить перечень материалов. Не стоит забывать, что он указан с учётом затрат на доставку. Кроме того, учитывается и небольшой запас на обрезку.

Каждый материал в смете указывается в процентном соотношении с нормами расхода. Все расчёты локальной сметы, ведомости ресурсов и суммы отражаются в договорной цене.

На самом деле в смете довольно много цифр, в которых разобраться сложно. Поэтому, чтобы осуществить проверку, нужно иметь несколько вариантов сметы. Для этого, перед началом работ, лучше обратиться в несколько строительных компаний и строительной бригаде. Таким образом, появится информация, которая поможет осуществить сравнение.

При проверке расценок, которые были указаны за работу, не стоит забывать, что государственные нормы устанавливают одни, но в процессе добавления общепроизводственных расходов, НДС и прочих, они увеличиваются. Для проверки опять же используется метод сравнения. Но, при этом, важно учесть, какой перечень работ и их объём предлагается, стоимость, зарплату рабочих.

Нередко, чтобы пустить пыль в глаза заказчика, подрядчики занижают стоимость на основные виды работ, при этом существенно расширяя их перечень. Таким образом, дополняются вспомогательные работы. Также нужно провести анализ стоимости и комплекса услуг. Довольно часто низкие цены могут свидетельствовать о том, что компания не имеет соответствующей лицензии, а это может повлечь за собой ряд неудобств, потребуется искать документацию другой фирмы для введения объекта в эксплуатацию. Проверять смету нужно ещё на начальном этапе строительства, на более поздних этапах это выполнить сложнее.


Смета-Баш
http://smet4uk.ru
+7-951-823-52-25

Строительство дачи: с чего начать?

Для большинства городских жителей загородный участок – это то место, где есть возможность укрыться от суеты города, провести чуть-чуть времени с семьей. Чтобы дача была такой же комфортабельной как и квартира, нужно уделить большое внимание ее проектировке и собственно говоря постройке. В данной статье попытаемся решить, с чего нужно начать и как не наделать частых просчетов.

Подготовка проекта
Первым делом необходимо сделать подробный проект. Этот подход позволит впоследствии не допустить множества неудач, так как в проектном плане будут учтены все детали.
Вернее всего поручить создание проектного плана архитектору. Требуется отыскать между желаниями и финансовыми возможностями.

На стадии создания дизайнерского проекта уделяется особое внимание таким моментам как: локация дачи, используемые строительные материалы, площадь и другие параметры дачного домика. Следует учесть и пребывания на даче. От этого будет зависеть, потребуется ли отопительную систему.

Обустройство двора
Комфортабельная дача – это не только дом, но также участок. Учитывая погодные условия и рельеф нужно понять, что будет размещено на участке. Плодовые деревья, посадки овощей, маленький водоем, беседка – идей очень много.

Строительной компании
Постройка дачи – проект ответственный, поэтому правильнее доверить его специалистам. При поиске организации рекомендуется обратить внимание на:
Наличие опытных работников;
Проведение работы на основе официального соглашения.

Энерго-Стандарт
http://energy-standart.ru
+7-900-126-34-43

Что учесть при строительстве подвала?

Приоритетный вопрос, конечно, заключается в том, чтобы тщательно изучить грунт на предмет уровней грунтовых вод, потому что многое зависит от этого. Для этого необходимо нанять специалистов в области геотехники для бурения скважин. Некоторые также предпочитают делать пробную траншею весной, однако этот метод чреват большим риском ошибки, поэтому для дома с подвалом вряд ли будет достаточно. После проведения исследований и разметки здания можно приступать к проведению раскопок под фундамент. Оптимальным вариантом станет бетонирование фундамента в опалубке.

Следующим этапом, и это чрезвычайно важно, будет выполнение гидроизоляции, чтобы избежать проникновения влаги вглубь стены. Отсутствие такой изоляции или плохо выполненная гидроизоляция способствует увлажнению не только фундаментов, но и стен дома, а также коррозии конструктивных деталей. Не забываем заполнить пространство между скамейками гравием или утрамбованным песком, а затем покрыть его геотекстилем и уложить слой постного бетона. Теперь можно возводить стены подвала, за исключением того, что нужно подождать около месяца, пока бетон не достигнет прочности.

Для монолитных стен из цельного бетона, как правило, нет необходимости в дополнительном усилении. Стоит учитывать тип материала, используемого для облицовки наружных стен подвала. Лучшие из них:

• бетонные блоки;
• кирпич;
• бетон;
• керамзитобетон.

Можно также использовать керамзитобетонные или бетонные блоки, соединенные с бетоном. В свою очередь, не рекомендуется использовать сотовые бетоны, керамические блоки или керамику. Стоит помнить, что дизайн дома обычно определяет материал для наружных стен подвала, и при желании его изменить требуется согласие и соответствующая адаптация дизайнера. Так уж получилось, что именно от типа стен первого этажа зависит конструкция подвальных стен. В случае двухслойных стен идентичные должны использоваться и в подвале. Они будут состоять из слоя кладки и внешней теплоизоляции. В настоящее время это наиболее широко используемая система. В свою очередь, при трехслойных стенах следует обратить внимание на правильное усиление защитного слоя, чтобы сохранить непрерывность теплоизоляции по всей высоте дома без риска промерзания.

Внутренние конструктивные стены возводятся одновременно с наружными, но в их случае не применяется вертикальное утепление и гидроизоляция. Кладка перегородок может быть начата, когда забетонировали бетонную подложку под пол в грунте. Закрытие нулевого состояния происходит после строительства перекрытия над подвалом.

Адаптация подвала
Подвал может быть адаптирован для различных нужд, однако всегда следует обратить внимание на несколько факторов, определяющих условия в этой комнате.

Влага
Нужно четко подчеркнуть важность соответствующей горизонтальной гидроизоляции пола на грунте. Любое пренебрежение в этом отношении заканчивается появлением плесени или грибка на стенах. Это также может быть связано с плохой вентиляцией. Когда влажные стены начинают рушиться, это означает, что они имеют низкую прочность. Тогда не будет достаточно только одних изоляционных работ, но потребуется сделать укрепление несущей конструкции здания, что создает еще более высокие затраты. В свою очередь, на глинистых грунтах влага возникает даже при относительно низких уровнях грунтовых водах, если гидроизоляция выполнена ненадлежащим образом. В этом случае обычно необходимо сделать дренаж.

Вентиляция
Духота в подвальном помещении свидетельствует о неправильной вентиляции. Конечно, лучшим вариантом будет система механической вентиляции. По этому вопросу необходимо проконсультироваться с архитектором.

Отопление
Когда подвал используется как кладовая, склад или гараж, достаточно поддерживать температуру в диапазоне 5-8°C. В винном подвале температура должна быть выше, поэтому уже на этапе проектирования дома нужно подумать, с какой целью будет использоваться это помещение для размещения там соответствующей отопительной системы.

Сантехника
Ванная комната или туалет, безусловно, будут полезны, чтобы не подниматься на верхний этаж, когда идет просмотр фильма или тренировка в домашнем тренажерном зале. В связи с этим необходимо провести водопровод.


Стройэкспертиза Тюмень
http://72-expert.ru
8-904-442-95-49

Компания готова предложить своим клиентам перечень услуг, в, который входит проектирование, производство, установка и обслуживание различных конструкций.

Проектирование
Первым шагом к созданию любой вещи является составление дизайн-проекта. Это также касается светопрозрачных конструкций. Для того, чтобы определить основные параметры будущего изделия, к Вам от нашей фирмы приезжает специалист, который заснимет на фото все необходимые технические моменты, в числе которых примерный размер конструкции, возможные места крепления и многое другое. После этого мы проводим предварительный расчет и представляем нашим клиентам подробную информацию по данному заказу.

Если Вас все устраивает, мы заключаем договор, после чего начинается настоящая работа, состоящая из двух этапов:
* Конструктивное решение, под которым подразумевается согласование отдельных моментов (в частности, касательно габаритов, формы и цвета, комплектации изделия и т. д. )
* Статистический расчет, который выполняется при помощи специальных компьютерных программ. Этот этап необходим для расчета нагрузки (количество снега и ветра, выпадающих в данном регионе), веса изделия и его отдельных частей. Проводится подбор необходимых материалов.

Производство
Под производством понимают процесс создания всех элементов светопрозрачных конструкций с их последующей компоновкой. Так, компания производит офисные и стеклянные перегородки, фасады и витражи, окна и двери и многое другое. Для их изготовления используется только современное оборудование, которое может гарантировать качество результата.

Процесс производства также состоит из нескольких этапов, каждый из которых тщательно контролируется высококвалифицированными специалистами. Однако стоит выделить раскрой профиля и нарезку заготовок как ключевое звено. Также очень важной технологической операций в процессе производства можно считать сверление конструкционных отверстий, которые необходимы для соединения выбранных деталей. Кроме того, сюда можно отнести создание пазов водоотводных каналов.

Обратим Ваше внимание на то, что в процессе производства ни в коем случае нельзя забывать о контроле качества выпускаемой продукции. Это завершающая стадия данного процесса, которая включает в себя изучение конструкций с целью нахождения механических или других повреждений, несоответствие цвета и т. д. Также в конце работы необходимо проверить геометрические параметры изделия, плотность прилегания отдельных частей и функционирование фурнитуры. Необходимо дать четкую оценку качества изделия, которое обязано соответствовать установленным стандартам.

Если компания хочет сократить время, затрачиваемое на изготовление конструкций, необходимо обратить внимание на научный подход, который позволит увеличить производительность на отдельных участках и этапах работы, снизить процент брака. Это также можно достичь путем использования высококлассного оборудования и опытных инженеров.

Монтаж и сервис
Установка светопрозрачных конструкций является последним этапом выполнения Вашего заказа. Для того, чтобы изделие прослужило максимально долго, необходимо правильно вмонтировать его в указанное место. Компания гарантирует быструю и надежную установку офисных и стеклянных перегородок, витрин и фасадов, а также других светопрозрачных изделий. У нас работают только высококвалифицированные мастера.

Сам процесс монтажа разбит на несколько этапов, первый из которых - разметка и разбивка по осям. После этого проводится сборка монтажных марок на выбранной площадке. В то же время бригада устанавливает леса. Теперь можно приступать к сборке каркаса, которая позволит проверить линейные размеры конструкции. Закончив основное крепление, монтажники начнут работу по остеклению и созданию паро-, гидро- и теплоизоляции. В конце, рабочие устанавливают прижимные планки и декоративные накладки, приводят в порядок фурнитуру, убирают скопившийся мусор - теперь Вы можете насладиться конечным результатом.


Стройэкспертиза Тагил
http://ekspertiza-stroy.ru
+7-952-573-55-35

Строительство крыш в современных тенденциях

В наше время значительно расширились возможности для проектирования и строительства крыши с появлением современных, новых материалов и инновационных технологий. По-прежнему требования заказчиков опираются на надежность, безопасность, долговечность, сроки эксплуатации, качество и эстетику. Вопрос стоимости также немаловажен.

Современные материалы для строительства кровли предлагают длительные сроки гарантии, отличные характеристики для эксплуатации, красивый дизайн. Современные производители кровельных материалов наряду с высокими качественными характеристиками материала, экологической чистотой, предлагают материалы с пожизненной гарантией на эксплуатацию.
Относительно дизайна крыш: много новых предложений и вариантов организации кровли, но и классические формы остались актуальными.

Сегодня предлагаются в строительстве частных домов односкатные крыши. Подобной формы крыши раньше были большой редкостью. Используя технологии современности, односкатные крыши стали доступными, сочетая в себе практичность и цену.

Ломанные крыши (или мансардные) позволяют увеличить дополнительно жилую площадь дома с учетом мансардного этажа. А современные материалы для кровли и дополнительного утепления кровли, позволяют вполне комфортно использовать эти площади под крышей. Использование помещений, расположенных под утепленной кровлей, позволяет в целом увеличить тепло сберегающие свойства в целом дома и сэкономить на расходах по отоплению дома.

Форма крыши может быть выполнена не только в строго прямых линиях, к которым все привыкли. Но можно создать уникальный вид и стиль дома, используя арочную крышу. Используя этот прием оформления кровли можно создать неповторимый облик дома. Много новых форм крыш можно подсмотреть в Америке или Европе. Например, пирамидальные. Но во всем должна присутствовать гармония и выдерживаться общий концепт и стиль дома. При использовании проекта и строительстве дома в стиле или народных традициях какой-либо страны, важно подбирать и соответствующий вариант кровли и формы крыши.

При общей тенденции к экологичности и при новых технологиях по гидроизоляции и использованию практически вечных кровельных материалов, все больше популярными во всем мире становятся «зеленые крыши». Эта необычная крыша с использованием озеленения (травы для лужаек) или крыши с мавританской цветущей лужайкой пришли из Скандинавских стран. И тут невозможно не вспомнить маленькие домики с зелеными крышами хоббитов в фильме «Властелин колец».


Строительная экспертиза
http://ekaterinburg-expert.ru
+7-952-571-75-77