yanapresscentr: строительная экспертиза

Древесина - это один из наиболее популярных и широко используемых стройматериалов на текущий день.

В число достоинств дерева, за которые оно многими так любимо в разных уголках планеты, входят его уникальные теплофизические параметры, однозначная экологичность, долговечность и, вдобавок, технологичность.

Согласитесь, все эти характеристики выглядят крайне привлекательно со строительной точки зрения. Тем не менее, нельзя сказать, чтобы недостатков у древесины не было вовсе.

Слабые места у нее существуют, наиболее яркими из них можно назвать такие: подверженность гниению, плесневению, грибковым заболеваниям; подверженность атакам насекомых-древоточцев; легкая возгораемость.

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает огромное количество разнообразных пропиток, аэрозолей, красок, спреев и других препаратов, способных уберечь дерево от всех перечисленных бед. Многие строй-фирмы строят деревянные дома под ключ с использованием этих технологий. Они заметно увеличивают долговечность и огнеупорность обрабатываемых поверхностей.

Такие средства бывают разными, у каждого - свое предназначение. Например, уже упомянутые пропитки нужны, в первую очередь, для того, чтобы обрабатывать древесину, используемую в помещениях нежилого плана. А вот прозрачный лак, который не только функционален, но и эстетичен, пригодится и внутри дома.

Аналогичное можно сказать и о различных огнезащитных красках. Они вместе с лаками классифицируются как тонкослойные покрытия, повышающие пожаростойкость древесины. И каждый конкретный состав, разумеется, обладает своим уникальным комплексом свойств.


Стройэксперт Красноярск
http://24-expert.ru
+7 (950) 854-89-67

Устройства грозозащиты монтаж и проверка

Во время сильной грозы, с целью улучшения безопасности своего дома и людей, в нем проживают, крайне важен монтаж грозозащитой системы. В настоящее время имеются специальные службы, которые занимаются этим вопросом, но при желании выполнить установку грозозащиты можно и самостоятельно. К этому делу стоит всегда подходить с большой ответственностью.

Если вы проживаете около высоких зданий вроде вышек мобильной связи, телевышек или мощных радиоантенн, тогда жилье ваше будет подвергаться большому риску, чем дома, которые находятся поодаль. Суть именно в том, что такие здания притягивают в места, где они размещены, огромное количество молний.

Являясь встречными лидерами, они часто подвергают опасности и дома, которые расположены рядом. Устройства грозозащиты дома могут быть самыми разными. Громоотвод всегда следует устанавливать в самую высокую точку, от него по токоотводу разряд будет передаваться в заземлитель и уходит в землю.

Ежедневно в мире тратится много денег на устранение последствий, которые были причинены грозой. Электрический разряд, который сопровождает это природное явление, может стать настоящей причиной пожара, поломки электроники или поломки бытовой техники.

Чтобы ваш телевизор всегда показывал все телепрограммы без каких-либо помех, следует для этого создать все условия для качественного приема программ. А без подходящей телевизионной антенны в частном доме и ее правильном монтаже такой прием является просто невозможным.

Комнатные современные ТВ антенны в молниезащите совсем не нуждаются. Если речь вести об антеннах, которые устанавливаются на улице, то необходимость в защите определяется именно местом их монтажа. Если такая антенна располагается около высоких домов и сооружений, которые оборудованы молниеотводом, тогда устройство молниезащиты монтировать не стоит. Если антенна инсталлирована на крыше отдельно стоящего дома или на каком-нибудь здании, которое является выше рядом стоящих домов, тогда молниезащита антенн является крайне необходимой.

Сегодня в продаже имеется устройство грозозащиты антенн. Приобрести его недорого можно во многих специализированных магазинах. Следует не забывать, что система грозозащиты обязана быть первоначально смонтирована так, чтобы работа антенны совсем не нарушалась. Выбор грозозащиты должен всегда зависеть от места ее монтажа, устройства мачты и структуры крыши дома.

Строительная экспертиза Курган
http://expert-45.ru
+7 (951) 838-00-45

Нужен ли пассажирский лифт в частном доме?

Пассажирские лифты в муниципальных зданиях, торговых центрах и многоэтажных высотных домах не являются чем-то необычным и непривычным. Благодаря таким подъемникам можно максимально быстро добраться до верхних этажей. Пассажирским лифтом пользуются и для того, чтобы осуществить подъем, например, на третий этаж. Учитывая этот факт, неудивительно, что сегодня пассажирским лифтом пользуются даже в 2- или 3-этажных частных коттеджах.

Причины использования лифтов в частных домах и коттеджах

Сегодня пассажирский подъемник в частном доме - это не элемент роскоши, а необходимый практичный атрибут комфортной жизни. Он обеспечивает комфортное передвижение жильцов по всем этаж жилого здания. Это средство передвижения имеет особенное значение для пенсионеров и людей с ограниченными физическими способностями. Такие люди зачастую не имеют возможности передвигаться по лестнице. Именно поэтому многие из них принимают решение купить лифт. Также стоит отметить, что при проектировании современных четырехэтажных частных домов наличие пассажирского лифта считается едва ли не обязательным условием.

Основные отличия коттеджных лифтов от стандартных аналогов

Коттеджные подъемники в отличие от стандартных моделей, установленных в многоэтажных высотных домах, отличаются своей облегченной конструкцией, которая способствует упрощению процесса установки. Помимо этого, такие модели не требуют проведения специальной строительной подготовки. Еще одним существенным отличием коттеджных моделей является их внешний вид. Компании-производители стараются создать подъемники, которые будут максимально гармонично вписываться в любой интерьер помещения. При этом такие лифты не портят и не загромождают свободное пространство помещения. Однако, несмотря на это, специалисты рекомендуют планировать место под пассажирский подъемник еще в процессе проектирования дома.

Преимущества коттеджных пассажирских лифтов

Главное преимущество таких подъемников заключается в том, что владелец загородного получает функциональное и удобное оборудование, которое существенно улучшает качество жизни. Кроме того, такие модели подъемников отличаются тем, что имеют достаточно низкий уровень энергопотребления и шума, не нуждаются в специализированном машинном помещении, а также отвечают всем требованиям надежности и безопасности. В дополнение к вышесказанному следует заметить, что благодаря своим минимальным габаритам, такие подъемники могут быть монтированы в сооружение даже при наличии дефицита пространства.

Эксперт-Легал
http://sudebno-stroitelnaya-expertiza.ru
+7-908-518-85-57

Что такое экологическая экспертиза

"Дешёвая и сердитая" экологическая экспертиза возможна даже без обращения к специалистам. Необходимо проверить квартиру, которую собираетесь покупать/снимать? Почитайте наши советы. Только хорошая вентиляция может гарантировать хорошую "экологическую обстановку" в квартире.
Если вы видите грибок или ощущаете повышенную влажность, то, всего скорее, это следствие некачественной вентиляции в ванной. Именно от вентиляции зависит также содержание в воздухе углекислого газа, наличие вредных веществ, выделяющихся иногда мебелью. Обязательно посмотрите на наличие вентиляционных решёток.

Во всех домах, которые построены после 60-х, они должны быть в туалете, в ванной и на кухне. Вентиляцию могли нарушить, заменив оконные рамы из дерева на пластиковые, не снабжённые специальными клапанами для проветривания. Для восстановления нормальной ситуации в этом случае придётся покупать кондиционер.

Проверить вентиляционную решётку на наличие тяги можно простым поднесением к неё зажжённой спички. Если тяга хорошая, то пламя будет гореть почти горизонтально или с серьёзным наклоном.
В случае отсутствия тяги пламя будет гореть вертикально, без отклонений. Квартиру с такой проблемой снимать/покупать не стоит - для починки вентиляции нужно приложить просто огромное количество усилий. Повышенная влажность приводит к разрастанию спор плесени.

Если вы видите серые, зеленоватые, красные и чёрные пятна на оконных рамах или в ванной, то на покупке квартиры стоит поставить крест. Для уверенности измерьте влажность гигрометром.
Оптимальная влажность для проживания человека находится в промежутке между 45 и 60 процентами.

Стройэксперт Новосибирск
http://expert-54.ru
+7 (952) 581-67-72

Красивый, долговечный и экологичный дом из дерева

Дерево является одним из первых строительных материалов, применяемых еще задолго до нашей эры. И до сих пор в строительстве дерево является одним из наиболее популярных материалов.

Дома из дерева - эталон красоты, надежности и долговечности. Дерево обладает несколькими свойствами, которые разрешают советовать этот материал как лучший для строительства домов:

1. Красота дерева. Ни для кого не секрет, что дерево выглядит привлекательно и естественно. Дом из дерева, безусловно, станет украшением территории и гордостью его хозяина.

2. Экологичность дерева. Дерево - это материал природный. Что может быть более экологически безопасным для постройки дома, чем дерево? Ничего. Деревянные дома не только не загрязняют окружающую среду, но и являются идеальным безопасным для здоровья человека жильем.

3. Незначительная теплопроводность дерева. Дерево - это материал, который плохо проводит тепло. Благодаря этому в деревянных домах можно поддерживать нужную температуру, как летом, так и зимой.

Многие считают, что строительство деревянного дома очень затратное и хлопотное. Но это не так. Конечно, если заказывать дорогостоящие материалы из дерева за границей, это вылетит не в одну копеечку. Но ведь можно построить дома из бруса, которые выйдут не только гораздо дешевле, но и менее хлопотнее.

При этом брус не будет уступать экзотическим сортам дерева, так как вы переплачиваете только за экзотику, а не за качество материала. Также при строительстве дома из дерева можно сэкономить, к примеру, на веранде, установив ее не из дерева, а из более дешевых материалов.

Также можно сэкономить на стенах внутри дома, сократить расстояние между полом и потолком. Иными словами, построить дом из дерева не является настолько уж затратным делом, и если правильно подойти к вопросу, можно относительно дешево построить прекрасный, уютный и красивый деревянный дом.

Стройэксперт Омск
http://expert-55.ru
+7 (950) 862-94-25

Характеристики и применение арочного гипсокартона

Сегодня гипсокартонные листы уже далеко не просто новинка, которая пришла к нам с западной культуры. Этот материал многие используют при ремонтах домов и квартир.

Гипсокартон - удобный и практичный в использовании материал, при помощи которого можно совершать многие дизайнерские эксперименты. Однако возможность возводить не просто конструкции, а криволинейные конструкции, можно только при помощи специального, арочного гипсокартона.

Структура этого материала такая же, как и у обычного гипсокартона: это сэндвич панель, состоящая из нескольких пластин картона с довольно плотной начинкой между ними. Конструкция может быть армирована стекловолокном. Арочный гипсокартон имеет нестандартную толщину, почти в два раза меньшею, чем у обычных листов гипсокартона. Также цена на арочный гипсокартон выше обычного аналога, и это при такой разнице в толщине.

При помощи арочных гипсокартонных листов возможно воплотить в реальность многие дизайнерские задумки. К наиболее распространенным из них относятся:
- межкомнатные перегородки, имеющие округлые проемы для дверей;
- многоуровневые потолки;
- выгнутые ниши;
- обшивка для винтовых лестниц.

Есть у арочного гипсокартона и несколько своих специфических особенностей. Так, из-за очень высокой плотности материала, в него достаточно трудно вгонять саморезы, резать материал или шлифовать. Так что нужно быть готовыми к непростой подготовке и монтажу арочных гипсокартонных листов.

Как правило, арочные гипсокартонные листы накладываются в несколько слоев. Если обратить внимание на цену, то стоить это будет, разумеется, вдвое дороже. Но ведь всем известно, что красота требует жертв. В данном случае, это определение несколько завуалировано, однако близко к истине.

Стройэксперт Екатеринбург
http://66-expert.ru
+7 (904) 348-69-35

Использование телевизионного обследования для ремонта трубопроводов

Ремонт трубопроводов, как правило, проводится вслепую. Из-за этого теряется много времени и финансовых ресурсов. Телевизионное обследование - тот метод, который помогает значительно сократить время восстановления труб за счет предельно точной диагностики.

Особая телеинспекционная система позволяет выявить, где поврежден трубопровод и насколько серьезно. В результате повышается эффективность всех видов работ: и диагностических, и ремонтных. Проводя ремонт трубопроводов, можно заранее рассчитать все необходимые затраты, и сроки. Даже при наличии сведений о каком-либо дефекте труб, перед ремонтом также можно провести профилактическое телевизионное обследование. Это позволит выявить другие дефекты и точнее установить характер уже выявленных. Все это, в конечном счете, повлияет на скорость и результативность последующих ремонтных работ.

Этот метод позволяет выявить самые разнообразные дефекты труб: трещины и следы коррозии, негерметичные стыки и разрушенные своды. Словом, любые отклонения от нормы, вплоть до прорастания корней, можно зафиксировать при помощи оборудования для телевизионного обследования.

Что представляет собой такое оборудование? Это специальные установки, которые включают монитор, локатор для определения места повреждений, а также гибкий пруток с светочувствительной видеокамерой. С камеры изображение передается на монитор, а при помощи специального программного обеспечения эти данные обрабатываются, и составляется оптимальная схема устранения дефектов. Телеинспекционное оборудование появилось не так давно, но уже сейчас есть множество его разновидностей.

Есть камеры проталкивающие. Их оснащают жестким кабелем с помощью которого их проталкивают по трубе. Кроме того, по этому кабелю данные передаются на монитор. С помощью него же происходит снабжение камеры электричеством. Существуют также камеры, которые управляются дистанционно. Они передвигаются на специальном самоходном транспортере. Такие камеры обладают мощной подсветкой и достаточно широким углом обзора.

Еще одна разновидность камер - устройства с сателлитами. Они оснащены дополнительными камерами. Это делает возможным проводить теле обследование малых отводов трубопровода. Для инспектирования глубинных скважин применяются специализированные установки, специально предназначенные дл работы в этих условиях. В зависимости от того, какой тип трубопровода диагностируется, выбирается и вид телеинспекционного оборудования. Например, для обследования незаполненных трубопроводов используются проталкивающие системы. А для обследования трубопроводов, которые частично заполнены, применяются плавающие системы.


Стройэкспертиза – Сев
http://29expert.ru
+7-952-570-85-06

Недобросовестность в выполнении работ – кто «вылечит» строителей от этого?

Уже давно выработаны правила и принципы, по которым должны выполняться строительные работы. К ни относятся:
- выполнение работ в соответствии с требованиями безопасности;
- соблюдение четко отлаженного процесса работ;
- не допущение на стройплощадке хаоса и беспорядка, правильное обустройство мест хранения стойматериалов.

Это очень простые правила, которые легко выполнимы. Правда, далеко не все строительные фирмы готовы им следовать. Поэтому лишь малый процент застройщиков выполняет свою работу качественно.

Специалисты давно спорят по вопросу: что или кто может заставить подавляющее большинство строителей выполнять работы с высоким уровнем качества. Надо отметить, что в обществе давно укоренились определенные представления, касающиеся строительной отрасли:
строители Украины не могут работать без нарушений, качественно и честно;
качество работ зависит от класса жилья, т. е. дорогие квартиры для состоятельных людей строят с большей ответственностью, чем для рядовых граждан.

Представители крупных строительных компаний не согласны с такими утверждениями. Они считают, что застройщик, который дорожит своей репутацией, не будут нанимать на подрядные работы персонал «с улицы». Тем более, что сэкономить таким способом значительные суммы не удастся, ведь большую часть расходов составляют стройматериалы. А удар по репутации можно получить ощутимый – все огрехи обязательно проявятся в процессе эксплуатации. И от класса стройки мало что зависит.

Вторым фактором, который может повлиять на качество работ, аналитики считают ужесточение технического надзора за строительством на всех его этапах. Ведь, то что зачастую в угоду подрядчикам «не видят» инспектора и является браком в строительстве. Если проверяющие смогут более профессионально выполнять возложенные на них обязанности, проявлять принципиальность и настойчивость, тогда удастся избавиться от недостатка качества.

Некоторые специалисты выступают за внедрение в строительстве европейских принципов. Иными словами все работы, оборудование, материалы должны иметь сертификаты и лицензии. Эти документы предъявляются покупатель при первом же требовании. Это сделает невозможным использование некачественных материалов в строительстве, использование устаревшего оборудования и привлечение работников с низким профессиональным уровнем. Но, скорее всего, решение проблемы качества в строительстве заключается в комплексном подходе к проблеме.


Судебная экспертиза Астрахань
http://sudebnaya-expertiza.ru
+7-908-171-09-93

Правильная звукоизоляция потолка жилого помещения очень важна!

Дом — это место, где мы хотим почувствовать покой, расслабиться и отдалиться от внешнего шума, когда вернемся в свое жилище. Правильно установленная звукоизоляция в доме имеет два основных преимущества: она предотвращает нежелательные внешние звуки и позволяет создать собственный оазис тишины внутри - слушать музыку свободно, наслаждаться звуковыми эффектами фильма и выражать эмоции во время занятий спортом, не беспокоясь о своих соседях. Звукоизоляция стен очень важна, но при проживании в многоэтажном доме особое внимание необходимо уделить правильной установке потолков.

Исследования показывают, что разница в 6-10 децибел воспринимается человеком как вдвое лучшая или худшая звукоизоляция. Это означает, что каждый изолированный децибел важен для защиты от шума. Однако сегодня для отличной звукоизоляции не требуется компромисса с пространством - существует множество инновационных, эффективных и компактных решений, таких как звукопоглощающие конструкции из гипсокартона, изоляционные швы, минеральная вата и специальные герметики. Согласно пресс-релизу, наилучшие параметры звукоизоляции достигаются при использовании комплексных решений - установки дополнительных гипсокартонных конструкций не только на стены, но и путем навешивания звукоизоляционных потолков и устройств специальной конструкции сухого пола.

Каждый децибел на счету

Живя в многоквартирном доме, никогда не знаешь, когда сосед, живущий наверху, купит своему ребенку музыкальный инструмент или когда танцы станут новым хобби для их семьи, поэтому звукоизоляция потолков становится чрезвычайно важной гарантией качества. жизни. Однако, покупая квартиру - новую или старую - вы не сможете быть уверены в достаточной звукоизоляции, пока не будете жить в ней.

При установке жилища необходимо использовать не менее двух слоев гипсокартона для монтажа потолка, а также стен - из-за устойчивости конструкции и за счет звукоизоляции. Кроме того, при установке потолка необходимо использовать специальные подвесы с резиновыми прокладками и соблюдать технологические требования для предотвращения шумопроницаемых трещин в потолке. При установке потолка очень важно отделить профили по периметру от существующих конструкций, а стыки и периметр обоих слоев заполнить гипсовой шпаклевкой. В противном случае остаются небольшие, но эффективные туннели для распространения шума через конструкции.

Однако, если вы уже переехали в новый дом и поняли, что посторонний шум мешает вам проводить время дома, вы также можете подумать об улучшении существующей звукоизоляции. Если вы планируете улучшить звукоизоляцию, выбирайте гипсокартон с максимально возможным весом по площади, с которым вы добьетесь лучшей звукоизоляции, чем с обычными плитами. Кроме того, вместе с этими панелями следует использовать слой минеральной ваты, чтобы установленная конструкция помогала добиться еще лучшей защиты от нежелательных звуков.

Стоит задуматься о звукоизоляции, если вы любите шумные мероприятия в собственном доме - устраивать вечеринки, слушать музыку. Для её улучшения рекомендуется укладывать «сухие» полы, которые значительно улучшают изоляцию от ударного шума. Эта фундаментная конструкция пола легкая, быстро монтируется и выравнивается без мокрых строительных процессов, поэтому вам не нужно дожидаться высыхания. «Сухие полы» обеспечивают отличную звукоизоляцию, хотя уровень пола поднимается незначительно.

При укладке полов такого типа укладывается изоляционный слой, на который затем укладываются гипсовые доски по принципу плавающего пола. Выбирайте звукоизоляционные плиты в соответствии с назначением помещения. Выбирая панели для монтажа потолков, важно учитывать назначение конкретных помещений и параметры звукоизоляции предлагаемых панелей. Например, для обычных помещений, к которым не предъявляются повышенные требования к звукоизоляции, рекомендуется использовать стандартный гипсокартон.

Те, кому нужен более высокий уровень шумоизоляции, могут остановить свой выбор на универсальном гипсокартоне с увеличенной площадью поверхности. Эти панели уменьшают громкость обычного разговора из-за переборки до такой степени, что слова становятся непонятными. Кроме того, они обладают дополнительными характеристиками - высокой ударопрочностью, влагостойкостью и отличной противопожарной защитой.

Самые требовательные потребители смогут добиться исключительных звукоизоляционных характеристик с использованием уникальных панелей на основе модифицированного гипса с исключительным шумоподавлением, особенно на низких частотах. Для достижения полного спокойствия - звукоизоляции до 71 дБ - наиболее эффективно установить двухпрофильный каркас и комбинировать модифицированные панели на основе гипса с универсальными панелями для сухого строительства.

О звукоизоляции желательно подумать еще на этапе проектирования дома — это сэкономит вам время, место и защитит от шума в будущем. Однако если вам приходится жить в помещении, в котором звукоизоляции не уделялось должного внимания при проектировании или строительстве, не стоит беспокоиться. Правильно подобрав решения по звукоизоляции, вы сможете значительно снизить внешний шум, проникающий в любую квартиру.

Стройсмета-ПМ
http://xn--e1aaajqhferjhedh4kfj.xn--p1ai
+7-908-187-44-43

Утеплитель фундамента, или как защитить дом от влаги

Несомненно, фундамент дома следует защищать от воды и влаги. Вот почему так важно, помимо самой гидроизоляции, сделать акцент на выборе битумного утеплителя. Тогда влага не будет проникать глубоко в стены.

Характеристики битумной изоляции
Битумная изоляция создает цельный изолирующий слой, устойчивый к влаге, воде и кислотам, присутствующим в почве. Следовательно, он имеет больший диапазон действия, чем стандартная гидроизоляция. Принимая решение о выборе битумного утеплителя, следует учитывать тип здания и его фундамент. Также следует обратить внимание на тип почвы, особенно с точки зрения степени водопоглощения и уровня залегания грунтовых вод. Очень хорошее решение - гидрогеологическое обследование почвы еще до утепления фундамента. Это позволяет в дальнейшем идеально подобрать изоляцию. Вы можете рассчитывать не только на эффективную защиту фундамента, но и на меньшие затраты на строительство.

Битумный утеплитель бывает трех видов. Первый тип - биитумный утеплитель легкого типа. Это гарантирует защиту фундамента от дождевой воды и влаги, присутствующей в земле. Этот вид утеплителя предназначен для зданий без подвала, стоящих на песчаных и гравийных грунтах. Это почвы с высокой водопроницаемостью.
Второй вид битумной изоляции - это утеплитель среднего типа. Указанный тип также защищает фундамент от грунтовой влаги и дождевой воды, хотя применяется для зданий, стоящих на почвах с меньшей водопроницаемостью. Утеплитель среднего типа можно использовать в домах с погребами на легких почвах, а также в домах без подвала на водонепроницаемых почвах. Это будет, например, глина, на которую необходимо нанести дополнительный слой утеплителя.

Последний вид битумной изоляции - тяжелая битумная изоляция. Отвечает за безопасность домов на умеренно водопроницаемых и непроницаемых почвах, где вода давит под определенным давлением. Битумный утеплитель тяжелого типа отличается высокой герметичностью и устойчивостью к давлению. Также подходит для использования в зданиях с подвалами.

Нанесение битумной изоляции
Первый этап, связанный с нанесением битумной изоляции, - это тщательная очистка основания и его выравнивание. Поэтому там, где появляются более крупные швы, следует использовать больше минерального раствора. Основание должно быть сухим или матово-влажным, а это значит, что бетонная поверхность не должна иметь блестящего слоя влаги на поверхности. Битумный утеплитель также не наносится на мерзлый субстрат.

Если основание подготовлено правильно, нанесите на него тонкий слой битумной грунтовки. Он уравновешивает впитывающую способность основания, что улучшает адгезию изоляции. После нанесения грунтовки можно наносить битумную изоляцию в соответствии с данными условиями. Для этого пригодится щетка или кровельная щетка. Некоторые легкие изоляционные материалы также можно наносить распылением. С другой стороны, в случае тяжелой изоляции может оказаться полезным стальной инструмент, потому что масса, нанесенная на основу, очень плотная. Утеплитель можно наносить на высоте до 30 сантиметров над уровнем земли. Чаще всего применяется два слоя. При нанесении утеплителя температура воздуха не должна быть ниже +5 градусов Цельсия.

Утепление фундамента - этап строительства дома, который нельзя упускать из виду. Тип изоляции всегда должен соответствовать основанию. В случае битумной изоляции большим преимуществом является то, что ее не нужно наносить строителю, так как это можно сделать самостоятельно. Конечно, если мы решимся на такой шаг, мы должны помнить о соблюдении всех рекомендаций производителя. Защита дома от влаги обеспечит сохранность фундамента и повлияет на комфорт жителей. Поэтому битумный утеплитель необходимо укладывать с максимально возможной точностью.

Эксперт Балаково
http://expertbalakovo.ru
8-919-875-02-16

Какой фундамент лучше устанавливать под дом из клееного бруса?

От правильно подобранного и заложенного фундамента зависит многое: от надежности и долговечности конструкции до теплоизоляции. Но главная функция фундамента – равномерное распределение нагрузки, которую оказывает постройка на землю. Подобно могучим Атлантам, держащим на плечах небосвод, фундамент принимает на себя вес здания, предотвращая различные деформации грунта.

Поскольку дом из клееного бруса обладает меньшей массой, чем аналогичная постройка из камня или кирпича, задача несколько упрощается. Тем не менее, для выбора фундамента нужно узнать:

Вид и свойства грунта на месте застройки;
- Перепады высот;
- Наличие и глубину залегания подземных вод;
- Глубину промерзания земли в регионе;
- Площадь и количество этажей здания.

Вооружившись необходимыми знаниями, можно приступать к выбору фундамента для дома из клееного бруса.

МОНОЛИТНЫЙ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Это тяжелая артиллерия среди фундаментов. Используется для особых случаев: например, для возведения больших коттеджей площадью от 250 м2 и выше или в ситуации, когда почва на участке ведет активную партизанскую деятельность и договариваться по-хорошему категорически отказывается. За работу берется серьезная строительная техника. С ее помощью на определенной глубине создается ровная площадка, которая заливается бетоном (в особо тяжелых случаях используется армирование бетонной «подушки»). Правильно спроектированный и выполненный плитный фундамент готов справляться с огромными нагрузками. Он отличается надежностью и долговечностью: правда, и стоимость его соответствующая. Впрочем, большинство деревянных домов в такой серьезной поддержке не нуждаются.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Название фундамента говорит само за себя: он имеет форму «ленты» из железобетона, которая в точности повторяет контур несущих стен будущего здания. Это самый универсальный (и потому довольно распространенный) вариант. Ленточные фундаменты зачастую используются для домов средних размеров, площадью от 150 до 250 м2 (если нет никаких «противопоказаний» после геологической разведки).

В зависимости от способа монтажа, такой фундамент может быть сборным или монолитным.
- Сборный фундамент выполняется из готовых железобетонных блоков, которые соединяются между собой армирования, соединения заливаются цементом.
- Монолитный создается «с нуля»: вяжется арматурный пояс, который заливается бетоном.
- В зависимости от глубины, на которой устанавливается фундамент, он может быть заглубленным или малозаглубленным.
- Заглубленный. Закладывается ниже глубины промерзания. Чтобы избежать «выдавливания» фундамента грунтом, дом должен быть достаточно массивным, поэтому такой вариант применяется для домов покрупнее, а также в тех случаях, когда необходимо обустроить цоколь или подвальное помещение.
- Малозаглубленный. Устанавливается на небольшой глубине (около 50 см), подходит для большинства деревянных домов средних размеров. Строится на участке с нормальной почвой, не заподозренной в чрезмерной активности.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

В землю вбиваются или забуриваются сваи, выполненные из нержавеющей стали. Их установка не требует использования специальной строительной техники, а монтажные работы могут проводиться круглый год, в любых погодных условиях (лишь бы строители согласились). Эксплуатационные характеристики такого фундамента вполне достойны: срок службы не менее 80 лет. Он выдерживает нагрузку дома из клееного бруса площадью до 150 м2. Правда, о цокольном этаже или подвале придется забыть. Зато свайный фундамент значительно сэкономит время и средства: установка свай займет несколько дней и обойдется примерно в 2 раза дешевле, чем ленточный фундамент.

ДОВЕРЬТЕСЬ СПЕЦИАЛИСТАМ

Правильно выбранный тип фундамента еще не гарантирует его надежность и долговечность. Как известно, дьявол в мелочах: неправильная технология установки фундамента, ошибка в проектировании, невнимательно проведенная геологическая разведка или некачественные материалы могут загубить все труды, создав в последствие серьезные проблемы. Поэтому при выборе подрядчиков для создания фундамента не стоит руководствоваться принципом «дешево и сердито»: было бы мудро отдать предпочтение проверенной компании с хорошей репутацией.


АстраКонсалт Астрахань
http://assessmentbusiness.ru
+7-904-349-97-24

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений - многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа - панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения - быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина - стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств - долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 - 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.


ЮФО оценка и экспертиза Ростов
http://ufoocenka.ru
+7-961-285-93-94

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Вы решили построить загородный дом, но не знаете, как подступится этому вопросу? Строительство загородного дома включает в себя очень много вопросов.

Во-первых, необходимо решить проблему с поиском участка для строительства. Следующим шагом будет сбор информации по топографии и качеству грунтов, помимо этого, нужно изучить пути подведения различных коммуникаций. По готовому проекту рассчитывается смета. Останется только подумать, кому доверить строительство дома. Здесь есть два пути: наем свободной рабочей бригады и заключение договора с фирмой-подрядчиком.

Строительство загородного дома руками наемных строительных бригад больше похоже на игру лотерею. Недаром в народе их называют «шабашники». И если вы недостаточно хорошо разбираетесь в строительстве, не можете делать покупки и доставку строительных материалов во время строительства, то этот недорогой способ вам не подойдет. Конечно, можно найти хорошего прораба с бригадой профессиональных рабочих. Но где такого найти? Разве что по рекомендациям своих родственников или друзей.

Кому же тогда доверить дело строительства загородного дома? Ответ прост. Доверить поиск подрядчика специальным юридически оформленным конторам. Какие же критерии выбора строительного подрядчика следует учитывать простому человеку? Самое важное здесь - это наличие рекомендаций других людей. Узнать у своих знакомых, довольны ли они качеством выполненных работ можно очень просто. Также рекомендации можно получить у фирмы занимающейся разработкой проекта вашего дома. Если это не новая фирма, то у нее должно быть не один реализованный проект.

Самой достоверной информацией могут поделиться с вами только хозяева сравнительно недавно построенных домов. Именно через несколько лет выявляются все недостатки. Помимо рекомендаций, нужно также учитывать материальную базу организации, включающую строительное оборудование, инструмент и высококвалифицированную рабочую силу. У крупной компании может быть своя техника, несколько строительных бригад. Но необходимо учесть, что их содержание обходится дорого, поэтому стоимость сметы увеличивается. ьБольшая часть фирм-подрядчиков занимающихся строительством состоит из нескольких человек, включая прораба, инженера и даже руководителя. При получении заказа строительные бригады подбираются индивидуально, и этот выбор зависит от типа работы.

Главным преимуществом этих компаний являются минимальные расходы, а, следовательно, небольшие цены. И последний немаловажный фактор при выборе строительной компании для возведения загородного дома - это сметная стоимость строительства. Для составления сметы понадобится проект дома. Время составления сметы около двух-трех дней. Бывают фирмы, которые делают расчеты сметы бесплатно. Таким образом, нужно выбирать компании подрядчики с самыми выгодными условиями для строительства и доступными ценами.

Оценка-Саратов
http://ocenkasaratov.ru
+7-951-513-57-51

Сколько стоит построить дом под ключ

Любой адекватный человек, перед тем как осуществить свои планы по строительству собственного дома, прикидывает, во сколько же ему это обойдется. Здесь, в принципе, нет никаких проблем: любое строительство подразумевает ряд последовательных операций, которые должны быть выполнены в определенные сроки.

Общая цена на дом складывается из многих факторов. Прежде всего, нужно заказать или купить готовый проект. Без него практически невозможно узнать, сколько стоит построить дом под ключ.
В то же время нужно учитывать и тот факт, что индивидуальный проект также стоит немалых денег. Это ваши первые затраты.
На этом этапе вы можете воспользоваться несколькими вариантами:
- среди ваших знакомых есть грамотный архитектор;
- можно воспользоваться готовым проектом;
- можно обратиться в специализированные архитектурные фирмы, где вам разработают индивидуальный проект конкретно под ваши запросы;
- строительная организация берется выполнить весь комплекс услуг - от разработки проекта до сдачи дома под ключ.

Это самые часто встречающиеся возможности решения проблемы на ее первом этапе. Причем самым дорогостоящим часто бывает именно последний вариант, когда строительная компания сама составляет смету на все работы. В то же время принятие такого решения снимает очень многие вопросы. Стоимость разработки проекта сейчас очень сильно разнится в зависимости от многих факторов, но оптимальной ценой сейчас принято считать около 5 у. е. за квадратный метр. Необходимо понимать, что кроме разработки проектно-сметной документации, серьезные архитектурные компании берут на себя обязательства и по согласованию ее во всех соответствующих службах.

После того, как проект готов, можно приступать к самому процессу строительства.
Все работы начинаются с постройки фундамента. Считается, что этот этап строительных работ может составить до половины всех затрат на строительство дома.
Поэтому нужно очень тщательно выбирать именно ту конструкцию, которая вам необходима. Так, например, ленточный фундамент обойдется вам гораздо дешевле , чем обустройство его на так называемой "монолитной подушке".
Следующий этап - возведение стен. Здесь может быть очень много вариантов:
- кирпич;
- пено-и газобетон;
- деревянный;
- монолитный;
- шлаконабивной.

Этот список можно продолжать еще долго. От выбора строительного материала, который будет использован для возведения стен и будет во многом зависеть, сколько стоит построить дом под ключ. Завершается строительство возведением кровли. Стоимость обустройства крыши также зависит от применяемого материала. Так, шифер сегодня обойдется около 5 у. е. за квадратный метр, цены на металлочерепицу начинаются от 10 у. е. Нужно учитывать, что проведение внутренних работ (остекление, установка дверей и лестниц, прокладка инженерных коммуникаций и т. д. ) тоже довольно затратны для семейного бюджета.
Имея достоверную информацию о том или ином строительном материале, всегда можно найти так называемую "золотую середину", которая позволит найти оптимальный вариант в соотношении цена/качество.


Экспертиза Пермь
http://expertiza-perm.ru
8-952-578-53-95

Подготовительный этап строительства дома: что нужно знать и предпринимать?

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определенный комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т.д.

Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания - это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе.

На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того, как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий.

Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации - это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации.

Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчеты и недоработки, чтобы устранить их еще до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем - она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.

ЭкспертИнжиниринг
http://permexpert.ru
+7-908-513-81-34

Строительство дачи: с чего начать?

Для большинства городских жителей загородный участок – это то место, где есть возможность укрыться от суеты города, провести чуть-чуть времени с семьей. Чтобы дача была такой же комфортабельной как и квартира, нужно уделить большое внимание ее проектировке и собственно говоря постройке. В данной статье попытаемся решить, с чего нужно начать и как не наделать частых просчетов.

Подготовка проекта
Первым делом необходимо сделать подробный проект. Этот подход позволит впоследствии не допустить множества неудач, так как в проектном плане будут учтены все детали.
Вернее всего поручить создание проектного плана архитектору. Требуется отыскать между желаниями и финансовыми возможностями.

На стадии создания дизайнерского проекта уделяется особое внимание таким моментам как: локация дачи, используемые строительные материалы, площадь и другие параметры дачного домика. Следует учесть и пребывания на даче. От этого будет зависеть, потребуется ли отопительную систему.

Обустройство двора
Комфортабельная дача – это не только дом, но также участок. Учитывая погодные условия и рельеф нужно понять, что будет размещено на участке. Плодовые деревья, посадки овощей, маленький водоем, беседка – идей очень много.

Строительной компании
Постройка дачи – проект ответственный, поэтому правильнее доверить его специалистам. При поиске организации рекомендуется обратить внимание на:
Наличие опытных работников;
Проведение работы на основе официального соглашения.

Энерго-Стандарт
http://energy-standart.ru
+7-900-126-34-43

Как ни говори, а по всей территории нашей страны, от многомиллионных мегаполисов до небольших деревень, постоянно идет строительство. Так уж устроен человек. Строят все: дома, заводы, дороги, бассейны, дачи, аэропорты, метрополитены.

Но начинается созидание нового объекта с работы инженера-геодезиста, а затем осуществляется проведение строительно-технической экспертизы. Профессия непростая и очень ответственная: неправильно выполненные геодезические работы могут привести к непоправимым последствиям.

Какие геодезические работы производятся при постройке сооружений?

Работы разделяют на циклы: подготовительный, нулевой, надземный. На всех этапах возведения зданий или сооружений постоянно производятся геодезические работы.

1. Подготовительные работы: планировка участка, расчистка, ограждение, подведение дорог, устройство стоков для воды, постройка временных складских помещений, подсобок. Также производятся работы по первоначальной разбивке участка.

2. Работы нулевого цикла (земляные работы) включают в себя разработку котлована, траншей, установку путей для кранов и монтаж самих кранов. Следующий этап: возведение фундамента и стен нулевого (подвального) этажа. Производятся комплексные работы по его постройке: перекрытие, полы, лестницы. Геодезисты, по окончании возведения подвального этажа на наружной стене отмечают «строительный ноль» и базовые оси.

3. Работы надземного цикла: возведение надземной части здания и кровли. Это комплекс строительно-монтажных работ. Например, при кладке стен проверяется их отвесность. В обязанности геодезиста входит контроль над укладкой и монтажом сборных деталей.

Существует множество организаций, которые предоставляют услуги, связанные с выполнением геодезических работ. Оснащенные новейшими современными технологиями, они выполняют запланированные работы быстро и качественно. Еще одним родом деятельности геодезистов является проведение землеустроительных работ, например, приватизация или получение кадастрового номера.

Если у Вас возникают проблемы с границами участка, геодезические организации произведут соответствующие работы, подготовят документацию для решения данного вопроса в суде.

Какими видами деятельности занимаются организации, выполняющие геодезические работы?
- Своевременное проведение строительно-технической экспертизы.
- Определением и выносом границ земельного участка, его инвентаризация.
- Топографическими съемками.
- Съемкой комуникаций - канализации, водопровода, электрических и телефонных кабелей.
- Геологией участка.
- Съемкой дна рек и других водоемов.
- Разбивочными работами.
- Подсчетом объемов земляных работ.
- Чисткой дна рек, прудов и других водоемов.

Это далеко не весь перечень выполняемых геодезистами работ.

Воронеж-Экспертиза
http://voronezh-expertiza.ru
+7 (908) 176-26-94

Бытует мнение, что учить, лечить и строить умеют все. Именно поэтому в строительстве появилось множество мифов, которые с легкостью преодолевают расстояние и время и передаются из уст в уста, мешая строительному процессу и вызывая материальные траты. Итак, рассмотрим эти мифы поподробнее:

1) Фундамент нужно закладывать ниже точки промерзания грунтов в местности, где проводится строительство. Это не совсем верно потому, что глубина заложения фундамента зависит не только от глубины промерзания грунта, но и от вида грунта, наличия и уровня стояния грунтовых вод, а также от типа будущего строения. Каждый из этих факторов очень важен для закладки фундамента. Как правило, для каждого конкретного строения нужен свой конкретный фундамент, характеристики которого будут зависеть от факторов, описанных выше.

2) Фундамент нужно оставить на зиму («перезимовать»). Люди считают, что если заложить фундамент осенью, а дом выводить зимой, то будут выявлены все дефекты закладки фундамента. Это тоже не совсем верно, ведь фундамент под выведенным домом будет подвергаться совсем другим условиям, а не мокнуть под осенними дождями и замерзать под снегом.

3) Коробка дома должна «перезимовать» в незавершенном виде. Тут точно та же ситуация, что и с фундаментом. За зиму на кирпич будут действовать ветер, дождь, снег и измененная влажность. Кирпич не рассчитан на такое воздействие, поэтому может начать крошиться. Совсем другое дело, когда зимой кирпич обогревается изнутри дома, а снаружи его защищает штукатурка или другой облицовочный материал. Если же вы вынуждены остановить строительство в зимний период, то стены дома нужно защищать с помощью специального утеплителя.

4) Строить зимой нельзя. Корни этого мифа уходят ко времени активного использования в строительстве бетона. Сейчас же в бетон добавляются специальные добавки, которые позволяют осуществлять строительство круглый год, независимо тот температуры воздуха на улице. С другой стороны строительство в зимнее время ведется дольше, ведь световой день короткий, а рабочие замерзают и быстрее устают.

5) Каркасные дома подходят только для теплого климата. На самом деле каркасный дом намного теплее кирпичного. К тому же, он довольно прочный, ведь дерево для каркаса предварительно обрабатывают.

6) Главное возвести коробку дома. Это один из самых распространенных мифов, ведь строительство обычно ведется поэтапно. Только не забывайте, что ваше желание растянуть строительство во времени должно быть отображено в проекте дома. Еще на этапе проектирования нужно продумать расположение коммуникаций и оборудования в доме с учетом будущих построек возле него (бассейн, баня, гараж).

7) Проект легко переделать. На самом деле даже самое простое изменение проекта может повлечь разного рода проблемы. К примеру, перенос стены может изменить кубатуру помещения, вызовет несоответствие его отопления, повлечет за собой изменения прокладывания коммуникаций и дополнительные расходы материалов.


Курганстройэксперт
http://kurganexpert.ru
8-919-874-98-50

На этапе выбора типового проекта для индивидуальной застройки может случиться так, что заказчик просит внести изменения в проект. То ли это капризы заказчика, то ли более объективные причины привели к такой необходимости, однако она возникла, а значит, понадобятся дополнительные финансовые затраты и время для доработки проекта.
Изменения в проект застройки вносятся, начиная с архитектурного раздела документации. Изменяются чертежи поэтажных планов, разрезов и фасадов будущего дома. На рынке проектирования индивидуального жилья за такую услугу могут запросить у заказчика от 250 рублей за 1 кв. метр.

Если внесение изменений в проект влечет за собой конструктивные преобразования здания, такие как изменение фундамента, плана перекрытий, кровли, то заказывать корректировку проекта необходимо у конструктора. С изменением основных конструкций здания может корректироваться количество материалов, а это приведет к пересчету всего проекта в целом. За такую услугу специалисты выставят застройщику счет не менее чем на 400 рублей за 1 кв. метр.

Приобретая типовой проект дома, застройщик может подумать, что архитекторы ленивые и не профессиональные люди, однако это не так. Над проектами зданий работают творческие и талантливые люди, которые стремятся внедрить в свои разработки новые идеи и планировки зданий. Но ведь каждый застройщик видит свое детище индивидуального строительства особенным и неповторимым. Поэтому проектировщики и создают типовые проекты, которые потом можно с меньшими затратами доработать до того варианта, который на 100 процентов удовлетворит заказчика.

Изменения, которые не будут касаться конструктивной части, застройщик может внести самостоятельно и уже на стадии строительства. Это может быть перенос оконных или дверных проемов, перегородок, сантехнического оборудования. Можно не достроить гараж, крыльцо или другие незначимые постройки. Но даже в таких случаях специалисты советуют обращаться за квалифицированной консультацией.


Негосэкспертиза
http://expertise-psd.ru
+7-952-584-62-42

Строительная экспертиза проводится в случаях:
- если некачественно построен фундамент здания, который и привел к перекосу
- если здание в процессе эксплуатации дало большую осадку, и вылезли наружу все дефекты
- если фундамент в результате осел неравномерно, и в его конструкции стали видны изломы и трещины
- если перекрытия и стены здания деформировались
- если в здании неровных потолок и стены
- если видны дефекты в процессе отделочных работ
- если бетонная стяжка была неровно залита, и так далее.

Строительная экспертиза всегда проводится исключительно по желанию самого клиента, то есть будущего или настоящего собственника сооружения. Что касается процедуры строительной экспертизы, то она платная, и оплата происходит только из личных средств потенциального заказчика.

Эксперт-Иваново
http://expertivanovo.ru
+7-961-312-19-09

Строительная экспертиза защищает не только финансовые интересы, но и моральные интересы потенциального заказчика в правовой сфере. На основании полученных результатов проведенной экспертизы различных строительных проектов, а также возведенных строительных конструкций, можно будет потом оспорить собственные права, а также личные материальные интересы в судебной инстанции.

В таком случае также можно будет предъявить потенциальному продавцу или подрядчику подтвержденные официальные доказательства некачественно выполненных работ. При этом строительная экспертиза не имеет четко определенных целей и соответствующих задач.

Основным ее предназначением считается эффективное разрешение спора, который существует между подрядчиком и заказчиком, а также определение общей стоимости работ по проведению устранения полученного ущерба.

Экспертиза строительных конструкций может проводиться для того, чтобы выявить текущее техническое состояние сооружений и зданий, а также, чтобы можно было выяснить все их несущие способности. Что касается всех строительных проектов, то экспертиза может проводиться в данном случае, если проектное бюро, которое непосредственно и разрабатывало этот проект, не имело лицензии на осуществление определенного вида деятельности.

Экспертиза может также проводиться и перед началом строительных работ, в том случае, если сам заказчик имеет некоторые подозрения насчет неправильного или некачественного проектирования. В обязательном порядке экспертиза должна проводиться на этапе приема сооружения в эксплуатацию.


ТамбовЦентрСтройЭкспертиза
http://tambov-expert.ru
+7 (960) 463-48-79

Со временем фасад здания разрушается, и вернуть ему первоначальный вид помогает ремонт фасадов. Восстановить внешние данные облицовки помогает покраска фасада. Однако большей проблемой становятся промерзающие участки стен и возникающие места утечки тепла. Выявить такие проблемные участки помогают фасадные работы по термообследованию фасада.

На основе данных термообследования проектируется необходимый ремонт фасадов. Для проведения этих работ используется специальный прибор – тепловизор. Также как и покраска фасада, термообследование выполняется в несколько этапов. На первом этапе делаются несколько обзорных снимков. За образец принимаются теплоизолирующие качества одного выбранного участка.

Выбираемый участок по линейным размерам должен быть в два раза больше своей толщины. Затем проводятся фасадные работы по составлению теплограмм поверхности. На основе теплограмм выявляются те участки стены, теплоизолирующие свойства которых не соответствуют показателям базового участка.

Несоответствующим является показатель, менее базового хотя бы на одно деление шкалы тепловизора. После обследования определяются те места, которым требуется ремонт фасадов. Фасадные работы по ремонту теплоизолирующего свойства включают демонтаж облицовки, поэтому после их выполнения потребуется покраска фасада.


Строй-Экспертиза
http://expert-perm.ru
+7 (952) 574-34-74

Качество кровельного материала лучше всего проверяют сложные погодные условия. Таинственные цветы на стенах и сырой чердак - непременный знак того, что настало время взглянуть на крышу. Проверьте, что может быть причиной недостатков в покрытии.
Ошибки кровли чаще всего можно обнаружить с приходом первых сильных дождей. Наш специалист объясняет, что вызывает протечки и какие меры предпринять, если герметичность кровли оставляет желать лучшего.

Ошибки при сборке крышки из листового металла
Неквалифицированный монтаж является причиной повторяющихся обрушений кровли, которые в то же время чрезвычайно трудно устранить. Даже самый мягкий климат и самые качественные материалы не предотвратят протекание кровли при неаккуратном проведении кровельных работ. Чтобы диагностировать источник проблемы, зачастую достаточно внимательно осмотреть крышку. Ревизия кровли из металлочерепицы и панелей происходит намного быстрее из-за большого размера листов и, как следствие, меньшего количества стыков.

При поиске утечки лучше всего начать с обнаружения уязвимых мест, например, карнизов, углов, коньковой плитки, корзин, дымохода и окладов мансардных окон. Обрезка металлического листа неправильным инструментом также может со временем привести к появлению пятен на крыше. Такой контроль крайне нежелателен, поскольку дефекты, вызванные несоблюдением рекомендаций производителя, не подлежат рекламации.

ошибка - использовать дисковую пилу для резки металлических листов, а не ножницы, рекомендованные производителем. Нагретый край и падающие на пластину раскаленные опилки могут сильно повредить пластину и способствовать образованию очагов коррозии.

Герметизация утечек
Самые серьезные неисправности крыши начинаются достаточно невинно. Необработанные отверстия под винты, слегка изогнутый фрагмент листового металла, неточно закрепленный оклад - любой неопасный на первый взгляд кровельный надзор в конечном итоге может способствовать распечатыванию покрытия.

Устранение любого дефекта должно быть связано с основательным ремонтом. Если мы не можем позволить себе капитальный ремонт, лучше временно устранить проблему, заделав место утечки. Часто используемое немедленное решение - заделать обнаруженные щели кровельным силиконом. Однако следует помнить, что такой ремонт будет работать лишь некоторое время, а с приходом весны потребуется тщательный осмотр кровли, чтобы определить настоящую причину протечки и эффективно ее устранить.

Протекающая диафрагма
Если все покрытие безупречно, значит, проблема глубже. Установленная под рубероид мембрана во многом отвечает за герметичность кровли. При этих типах неисправностей удалите все металлические листы, расположенные примерно над местом утечки. Конечно, вода может переходить под укрывной материал, поэтому не всегда этот способ будет эффективным. Любые щели в пленке следует заделать специальной кровельной лентой, а затем снова приклеить демонтированный элемент покрытия. Лучше всего проводить эти работы сразу, потому что фольга, долго оставшаяся без покрытия, может ослабнуть УФ-лучами.

Даже при очень тщательном уходе за состоянием кровли следует учитывать, что с годами на ней будут появляться различные дефекты. Чтобы кровля прослужила как можно дольше и обеспечивала домочадцам полный комфорт, необходимо регулярно проверять состояние покрытия и не недооценивать даже самые мелкие дефекты.

СТРОЙЭКСПЕРТИЗА
http://stroi-ekspertiza.ru
+7 (903) 434-35-49

Участок под строительство выбирают в соответствии с несколькими критериями – близость городской инфраструктуры, наличие всех нужных коммуникаций, электроснабжения, сетей теплоснабжения, телефонных и Интернет-кабелей и т. д. После того, как участок строительства был выбран, выполняют топографическую съемку и геологическую экспертизу. Благодаря изысканиям удастся определить глубину, на которой залегают грунтовые воды, определить общее состояние грунта, возможную степень усадки, которую могут дать объекты строительства. Работы проводят специальные организации, на основе полученных данных выбирают строительные материалы и технологию строительства.

Далее проектируются сами объекты строительства – определяется облик дома, планируются квартиры, их площадь. Также проектируются наружные сети, коммуникации, без которых не сможет нормально функционировать ни один фонд жилищного строительства. Архитектором обязательно учитываются как особенности участка под строительство, так и перспективы застройки района в будущем.

Жилищное строительство предполагает выполнение целого ряда работ – сначала готовится участок строительства, размечаются оси будущего здания, проводятся земляные работы, фундаментные, возводятся наружные стены дома, подводятся все коммуникации. Это газ, электричество, вода, канализация, без которых не сможет существовать фонд жилищного строительства. Потом монтируются кровля, внутренние перегородки, устанавливаются металлопластиковые окна, устраиваются коммуникационные сети внутри самого здания, проводятся работы по стяжке пола, внутренняя отделка, отделка фасада. Многие объекты строительства предполагают выполнение ремонта в общественных зданиях и жилых квартирах, чтобы жильцы после въезда могли сразу же обустраивать жилье.

Любое жилищное строительство предполагает выполнение работ, связанных с обустройством придомовой территории. Чтобы быстро и выгодно продать квартиры, и фонд строительства окупился, застройщики заботятся про придомовую территорию. В данном случае строительство рб включает укладку тротуарной плитки, асфальта, установку детских площадок, высадку зеленых насаждений, правильное обустройство уличного освещения. В некоторых случаях фонд строительства предполагает еще и обустройство подземного паркинга, дополнительных зданий и коммуникаций.

Как утверждают застройщики, строительство рб основные сложности предполагает на стадии получения всех необходимых документов и разрешений. Также проблемы могут возникнуть на этапе создания, утверждения проекта, в то время как проведение непосредственно строительных работ занимает меньше времени.


Куб-Строй-Эксперт
http://kubstroiexpert.ru
+7 (952) 561-83-12

Несущая стена названа так, потому что принимает нагрузку в виде веса других конструктивных элементов, силы ветра, веса выпадающих осадков и т.д. и передает ее на фундамент здания.

При нарушении ее первоначальных характеристик (создание или увеличение имеющихся проемов, уменьшение ее толщины и т.д.), стена теряет в способности нести эту нагрузку. Что при этом происходит со зданием?
Наиболее частый результат — появление и накопление внутренних напряжений материалов, ведущее к деформации конструктивных элементов, и, как следствие, появлению трещин.
Наиболее неприятное последствие необдуманного изменения несущих стен — разрушение части дома или даже здания полностью.

Nota bene! При внесении изменений в планировку, которые касаются несущих стен, руководствуемся принципом врачей — не навреди! То есть действуем осторожно и консультируемся со специалистами, оставляя самодеятельность для художественного кружка.

Определение несущих стен.
Чтобы сориентироваться в этом вопросе, разберемся, какие типы стен есть в здании.
По размещению стены можем делить на внутренние и наружные.
По принимаемой нагрузке разделим стены на несущие (именно они нас и интересуют), самонесущие (способны выдержать свой вес и силу ветра, нагружая фундамент), и не несущие (передают усилия, создаваемые своим весом, другим конструктивным элементам в пределах 1 уровня, или этажа).

Понятно, что несущие стены могут быть как наружными, так и внутренними, иметь разную толщину за счет применяемых материалов, поэтому простого и однозначного ответа на вопрос: «Как узнать несущую стенку?» нет. Имеющиеся в изобилии «рекомендации специалистов» на различных форумах, статьи в периодике и советы доброжелателей-друзей — далеко не оптимальный вариант и могут быть использованы только для составления предварительного мнения.

Для окончательного вывода потребуется тщательное изучение проекта, отражающего все особенности конструкции здания, в соответствии с которыми оно и было возведено.

Для того, чтобы составить предварительное мнение о местоположении несущих стен помещения:
- внимательно изучите чертеж БТИ: толстые линии в большинстве случаев изображают несущие стены;
- обратите внимание на толщину стен — не являясь определяющим фактором, она поможет скорее исключить стены, не являющиеся несущими: в «панелях» это стены тоньше 12 сантиметров, а в кирпичных зданиях — стены тоньше 25 сантиметров;
- направление плит перекрытий также может указать нам несущие стены (располагаются перпендикулярно, являясь для перекрытий опорой);
- если вы определяете несущие в кирпичном здании, чаще всего ими могут быть фасадные, то есть наружные стены; стена, расположенная по средней линии здания, стены между квартирами или блоками. Внутри квартиры несущие стены располагают очень редко (то же относится и к блокам).

К несущим стенам панельных зданий относится все, сказанное в отношении зданий из кирпича, плюс большая часть стен, расположенных по перпендикуляру к фасаду.

Если Вы хотите со 100% точностью знать несущие стены, узнайте это от автора проекта или у организации, занимающейся обследованием конструкций и выдачей на них технического заключения.

Хотим еще раз напомнить: только крайняя необходимость должна быть причиной изменения конструкции несущей стены здания!


Петрозаводск-Эксперт
http://petrozavodskexp.ru
+7 (909) 438-89-06