yanapresscentr: технадзор

Древесина - это один из наиболее популярных и широко используемых стройматериалов на текущий день.

В число достоинств дерева, за которые оно многими так любимо в разных уголках планеты, входят его уникальные теплофизические параметры, однозначная экологичность, долговечность и, вдобавок, технологичность.

Согласитесь, все эти характеристики выглядят крайне привлекательно со строительной точки зрения. Тем не менее, нельзя сказать, чтобы недостатков у древесины не было вовсе.

Слабые места у нее существуют, наиболее яркими из них можно назвать такие: подверженность гниению, плесневению, грибковым заболеваниям; подверженность атакам насекомых-древоточцев; легкая возгораемость.

На сегодняшний день рынок строительных материалов предлагает огромное количество разнообразных пропиток, аэрозолей, красок, спреев и других препаратов, способных уберечь дерево от всех перечисленных бед. Многие строй-фирмы строят деревянные дома под ключ с использованием этих технологий. Они заметно увеличивают долговечность и огнеупорность обрабатываемых поверхностей.

Такие средства бывают разными, у каждого - свое предназначение. Например, уже упомянутые пропитки нужны, в первую очередь, для того, чтобы обрабатывать древесину, используемую в помещениях нежилого плана. А вот прозрачный лак, который не только функционален, но и эстетичен, пригодится и внутри дома.

Аналогичное можно сказать и о различных огнезащитных красках. Они вместе с лаками классифицируются как тонкослойные покрытия, повышающие пожаростойкость древесины. И каждый конкретный состав, разумеется, обладает своим уникальным комплексом свойств.


Стройэксперт Красноярск
http://24-expert.ru
+7 (950) 854-89-67

Что такое экологическая экспертиза

"Дешёвая и сердитая" экологическая экспертиза возможна даже без обращения к специалистам. Необходимо проверить квартиру, которую собираетесь покупать/снимать? Почитайте наши советы. Только хорошая вентиляция может гарантировать хорошую "экологическую обстановку" в квартире.
Если вы видите грибок или ощущаете повышенную влажность, то, всего скорее, это следствие некачественной вентиляции в ванной. Именно от вентиляции зависит также содержание в воздухе углекислого газа, наличие вредных веществ, выделяющихся иногда мебелью. Обязательно посмотрите на наличие вентиляционных решёток.

Во всех домах, которые построены после 60-х, они должны быть в туалете, в ванной и на кухне. Вентиляцию могли нарушить, заменив оконные рамы из дерева на пластиковые, не снабжённые специальными клапанами для проветривания. Для восстановления нормальной ситуации в этом случае придётся покупать кондиционер.

Проверить вентиляционную решётку на наличие тяги можно простым поднесением к неё зажжённой спички. Если тяга хорошая, то пламя будет гореть почти горизонтально или с серьёзным наклоном.
В случае отсутствия тяги пламя будет гореть вертикально, без отклонений. Квартиру с такой проблемой снимать/покупать не стоит - для починки вентиляции нужно приложить просто огромное количество усилий. Повышенная влажность приводит к разрастанию спор плесени.

Если вы видите серые, зеленоватые, красные и чёрные пятна на оконных рамах или в ванной, то на покупке квартиры стоит поставить крест. Для уверенности измерьте влажность гигрометром.
Оптимальная влажность для проживания человека находится в промежутке между 45 и 60 процентами.

Стройэксперт Новосибирск
http://expert-54.ru
+7 (952) 581-67-72

Характеристики и применение арочного гипсокартона

Сегодня гипсокартонные листы уже далеко не просто новинка, которая пришла к нам с западной культуры. Этот материал многие используют при ремонтах домов и квартир.

Гипсокартон - удобный и практичный в использовании материал, при помощи которого можно совершать многие дизайнерские эксперименты. Однако возможность возводить не просто конструкции, а криволинейные конструкции, можно только при помощи специального, арочного гипсокартона.

Структура этого материала такая же, как и у обычного гипсокартона: это сэндвич панель, состоящая из нескольких пластин картона с довольно плотной начинкой между ними. Конструкция может быть армирована стекловолокном. Арочный гипсокартон имеет нестандартную толщину, почти в два раза меньшею, чем у обычных листов гипсокартона. Также цена на арочный гипсокартон выше обычного аналога, и это при такой разнице в толщине.

При помощи арочных гипсокартонных листов возможно воплотить в реальность многие дизайнерские задумки. К наиболее распространенным из них относятся:
- межкомнатные перегородки, имеющие округлые проемы для дверей;
- многоуровневые потолки;
- выгнутые ниши;
- обшивка для винтовых лестниц.

Есть у арочного гипсокартона и несколько своих специфических особенностей. Так, из-за очень высокой плотности материала, в него достаточно трудно вгонять саморезы, резать материал или шлифовать. Так что нужно быть готовыми к непростой подготовке и монтажу арочных гипсокартонных листов.

Как правило, арочные гипсокартонные листы накладываются в несколько слоев. Если обратить внимание на цену, то стоить это будет, разумеется, вдвое дороже. Но ведь всем известно, что красота требует жертв. В данном случае, это определение несколько завуалировано, однако близко к истине.

Стройэксперт Екатеринбург
http://66-expert.ru
+7 (904) 348-69-35

Преимущества и особенности винтового фундамента

Составление дизайн-проекта загородного дома начинается с проработки фундамента. От качества несущих конструкций зависит не только надежность здания, но и его дизайнерская привлекательность. Винтовые сваи при этом - универсальный вариант. Возведение такого фундамента требует минимальных затрат и трудовых усилий. Несущие свайные конструкции в данном случае адаптированы для сооружения коттеджей с необычной планировкой, сложной архитектурной формой и нестандартными типами перекрытий.

Почему выгодно использовать винтовые сваи?

Как мы уже сказали, одна из особенностей здесь - небольшие затраты на производство. Строительство фундамента под дом не потребует использования дорогостоящих компонентов. Это выгодно сказывается на номинальной стоимости и открывает ряд дополнительных преимуществ:

- Быстрота монтажа. Свайная структура реализуется на любых типах грунтов. Нет необходимости использовать габаритные железобетонные конструкции, что упрощает подготовку несущих опор особняка.

- Экологичность. Перед монтажом никаких подготовительных процедур не проводится, сохраняется естественный природный ландшафт. Это важно для последующего оформления приусадебной территории!

- Весовая выносливость. Конструкция такова, что нагрузки распределяются равномерно. Это значит, что появляется свобода для дизайнерской фантазии. Можно использовать различные планировки комнат и помещений и не волноваться о выносливости и устойчивости перекрытий.

- Неуязвимость для окружающей среды. Свайные конструкции адаптированы для подтапливаемых почв. В период весеннего паводка здание не подвергается угрозам разрушения.

Свайно-винтовой фундамент и дома из бруса

Деревянные коттеджи на свайном фундаменте помогут воплотить самые смелые дизайнерские мечты! Брус - удобный в обработке материал, при этом не создающий большой нагрузки на опоры. Вне зависимости от масштабов коттедж получается надежным и выносливым, неуязвимым для капризов непогоды. С помощью конструкций, о которых идет речь, легко поднять здание на любую высоту, подготовив площадку для монтажа и прокладки инженерных систем.

Техэкперт-Уфа
http://techexpert-ufa.ru
+7-904-448-04-33

Использование телевизионного обследования для ремонта трубопроводов

Ремонт трубопроводов, как правило, проводится вслепую. Из-за этого теряется много времени и финансовых ресурсов. Телевизионное обследование - тот метод, который помогает значительно сократить время восстановления труб за счет предельно точной диагностики.

Особая телеинспекционная система позволяет выявить, где поврежден трубопровод и насколько серьезно. В результате повышается эффективность всех видов работ: и диагностических, и ремонтных. Проводя ремонт трубопроводов, можно заранее рассчитать все необходимые затраты, и сроки. Даже при наличии сведений о каком-либо дефекте труб, перед ремонтом также можно провести профилактическое телевизионное обследование. Это позволит выявить другие дефекты и точнее установить характер уже выявленных. Все это, в конечном счете, повлияет на скорость и результативность последующих ремонтных работ.

Этот метод позволяет выявить самые разнообразные дефекты труб: трещины и следы коррозии, негерметичные стыки и разрушенные своды. Словом, любые отклонения от нормы, вплоть до прорастания корней, можно зафиксировать при помощи оборудования для телевизионного обследования.

Что представляет собой такое оборудование? Это специальные установки, которые включают монитор, локатор для определения места повреждений, а также гибкий пруток с светочувствительной видеокамерой. С камеры изображение передается на монитор, а при помощи специального программного обеспечения эти данные обрабатываются, и составляется оптимальная схема устранения дефектов. Телеинспекционное оборудование появилось не так давно, но уже сейчас есть множество его разновидностей.

Есть камеры проталкивающие. Их оснащают жестким кабелем с помощью которого их проталкивают по трубе. Кроме того, по этому кабелю данные передаются на монитор. С помощью него же происходит снабжение камеры электричеством. Существуют также камеры, которые управляются дистанционно. Они передвигаются на специальном самоходном транспортере. Такие камеры обладают мощной подсветкой и достаточно широким углом обзора.

Еще одна разновидность камер - устройства с сателлитами. Они оснащены дополнительными камерами. Это делает возможным проводить теле обследование малых отводов трубопровода. Для инспектирования глубинных скважин применяются специализированные установки, специально предназначенные дл работы в этих условиях. В зависимости от того, какой тип трубопровода диагностируется, выбирается и вид телеинспекционного оборудования. Например, для обследования незаполненных трубопроводов используются проталкивающие системы. А для обследования трубопроводов, которые частично заполнены, применяются плавающие системы.


Стройэкспертиза – Сев
http://29expert.ru
+7-952-570-85-06

Техническое обследование сооружений как средство получения гарантий безопасности объектов во время эксплуатации.

Такой процесс, как техническое обследование зданий, многие ошибочно связывают исключительно с оценкой технического состояния здания перед принятием решения о его реконструкции, или перепланировке. А между тем такое обследование должно проводиться для каждого сооружения перед введением его в эксплуатацию, а также с определённой периодичностью на протяжении всего срока эксплуатации сооружения.

Периодическое техническое обследование сооружений позволяет обеспечить безопасность объектов, а также определить оптимальное время для реконструкции отдельных элементов здания, выявить и устранить источники возможных аварий. Несмотря на то, что проектирование и строительство зданий и сооружений подразумевает идеальное состояние объекта на момент первого введения в эксплуатацию, предварительное техническое обследование не раз помогало избежать крупных аварий уже на первых этапах функционирования сооружения.

Существует достаточно объёмный список причин, по которым техническое обследование сооружений проводится независимо от интенсивности и срока эксплуатации объектов. Чаще всего поводом к внеплановому техническому обследованию служит продажа или покупка здания. Тщательным образом проведённое обследование позволит не только выяснить реальную стоимость объекта, но даст возможность спрогнозировать дальнейшие действия по оптимизации или модернизации сооружения.

Также следует понимать, что техническое обследование не является строго регламентированным процессом. Это позволяет исключить из структуры обследования ряд этапов, которые в конкретном случае являются излишними и тем самым сократить стоимость проведения работ. Но без наличия соответствующих знаний и уровня подготовки самостоятельно формировать пакет технического обследования не рекомендуется. В ряде случаев некомпетентное изменение структуры технического обследования может привести к непредвиденным сбоям в работе сооружения.

Для получения максимально эффективного результата техническое обследование требует привлечения специалистов высокого класса. Зачастую проектированием, строительством и техническим обследованием сооружения занимается одна и та же компания, что позволяет не только снизить себестоимость объекта, но и повысить его эксплуатационные характеристики.


Оценка-1 Псков
http://ocenka-1.ru
+7-951-535-45-99

Как правильно выбрать архитектора для проектирования дома

Когда человек принимает решение о строительстве дома, то он в первую очередь задумывается какой проект дома ему выбрать, стоит ли его вообще заказывать, может самому набросать несколько рисунков и достаточно. Есть экономия денег.

Существуют два вида проектов это типовой или индивидуальный. Типовой дешевле, но многое будет не устраивать. А вот второй будет учитывать все пожелания заказчика по планировке, отделке помещений и наступит ясность сколько и какого материала придется приобрести, значит в конце стройки не будет горы неиспользованного песка, кирпича, досок и т.д. Встает вопрос как найти такого архитектора, который проработает каждую мелочь и сделает дом красивым, удобным для проживания во всех отношениях.

Надо пройти по друзьям и знакомым, которые построили и живут в своих домах какое-то время. У них сложилось впечатления о недостатках в проектировании и строительстве. Можно поездить по городу и остановиться возле достойного дома, зайти и поговорить с жильцами, будет много информации. Если такой дом не достроен, можно поговорить со строителями и узнать их точку зрения по качеству проекта, таким образом можно получить большой объем информации, еще раз подумать и принять правильное решение.

Если решение принято, надо встретиться с кандидатом вживую и глядя в глаза задать вопросы, посмотреть на реакцию человека. Если архитектор готов выполнить любой ваш каприз, значит он не тот кого вы ищете. Настоящий специалист знает, что можно реально сделать и воплотить в жизнь, а что нет.

Надо поинтересоваться полнотой представляемых документов, включая рабочие чертежи. Так же нужно поинтересоваться у него какие еще дополнительные услуги он может оказать, например, согласование проекта, авторский надзор за стройкой и другое.

Только учитывая советы и рекомендации всех участников процесса, опираясь на собственное мнение, можно выбрать отличного и грамотного архитектора. Поэтому нужно приложить немало времени и усилий, чтобы потом не жалеть.


Сальск-оценка
http://salsk-ocenka.ru
+7-950-857-75-45

Правильная звукоизоляция потолка жилого помещения очень важна!

Дом — это место, где мы хотим почувствовать покой, расслабиться и отдалиться от внешнего шума, когда вернемся в свое жилище. Правильно установленная звукоизоляция в доме имеет два основных преимущества: она предотвращает нежелательные внешние звуки и позволяет создать собственный оазис тишины внутри - слушать музыку свободно, наслаждаться звуковыми эффектами фильма и выражать эмоции во время занятий спортом, не беспокоясь о своих соседях. Звукоизоляция стен очень важна, но при проживании в многоэтажном доме особое внимание необходимо уделить правильной установке потолков.

Исследования показывают, что разница в 6-10 децибел воспринимается человеком как вдвое лучшая или худшая звукоизоляция. Это означает, что каждый изолированный децибел важен для защиты от шума. Однако сегодня для отличной звукоизоляции не требуется компромисса с пространством - существует множество инновационных, эффективных и компактных решений, таких как звукопоглощающие конструкции из гипсокартона, изоляционные швы, минеральная вата и специальные герметики. Согласно пресс-релизу, наилучшие параметры звукоизоляции достигаются при использовании комплексных решений - установки дополнительных гипсокартонных конструкций не только на стены, но и путем навешивания звукоизоляционных потолков и устройств специальной конструкции сухого пола.

Каждый децибел на счету

Живя в многоквартирном доме, никогда не знаешь, когда сосед, живущий наверху, купит своему ребенку музыкальный инструмент или когда танцы станут новым хобби для их семьи, поэтому звукоизоляция потолков становится чрезвычайно важной гарантией качества. жизни. Однако, покупая квартиру - новую или старую - вы не сможете быть уверены в достаточной звукоизоляции, пока не будете жить в ней.

При установке жилища необходимо использовать не менее двух слоев гипсокартона для монтажа потолка, а также стен - из-за устойчивости конструкции и за счет звукоизоляции. Кроме того, при установке потолка необходимо использовать специальные подвесы с резиновыми прокладками и соблюдать технологические требования для предотвращения шумопроницаемых трещин в потолке. При установке потолка очень важно отделить профили по периметру от существующих конструкций, а стыки и периметр обоих слоев заполнить гипсовой шпаклевкой. В противном случае остаются небольшие, но эффективные туннели для распространения шума через конструкции.

Однако, если вы уже переехали в новый дом и поняли, что посторонний шум мешает вам проводить время дома, вы также можете подумать об улучшении существующей звукоизоляции. Если вы планируете улучшить звукоизоляцию, выбирайте гипсокартон с максимально возможным весом по площади, с которым вы добьетесь лучшей звукоизоляции, чем с обычными плитами. Кроме того, вместе с этими панелями следует использовать слой минеральной ваты, чтобы установленная конструкция помогала добиться еще лучшей защиты от нежелательных звуков.

Стоит задуматься о звукоизоляции, если вы любите шумные мероприятия в собственном доме - устраивать вечеринки, слушать музыку. Для её улучшения рекомендуется укладывать «сухие» полы, которые значительно улучшают изоляцию от ударного шума. Эта фундаментная конструкция пола легкая, быстро монтируется и выравнивается без мокрых строительных процессов, поэтому вам не нужно дожидаться высыхания. «Сухие полы» обеспечивают отличную звукоизоляцию, хотя уровень пола поднимается незначительно.

При укладке полов такого типа укладывается изоляционный слой, на который затем укладываются гипсовые доски по принципу плавающего пола. Выбирайте звукоизоляционные плиты в соответствии с назначением помещения. Выбирая панели для монтажа потолков, важно учитывать назначение конкретных помещений и параметры звукоизоляции предлагаемых панелей. Например, для обычных помещений, к которым не предъявляются повышенные требования к звукоизоляции, рекомендуется использовать стандартный гипсокартон.

Те, кому нужен более высокий уровень шумоизоляции, могут остановить свой выбор на универсальном гипсокартоне с увеличенной площадью поверхности. Эти панели уменьшают громкость обычного разговора из-за переборки до такой степени, что слова становятся непонятными. Кроме того, они обладают дополнительными характеристиками - высокой ударопрочностью, влагостойкостью и отличной противопожарной защитой.

Самые требовательные потребители смогут добиться исключительных звукоизоляционных характеристик с использованием уникальных панелей на основе модифицированного гипса с исключительным шумоподавлением, особенно на низких частотах. Для достижения полного спокойствия - звукоизоляции до 71 дБ - наиболее эффективно установить двухпрофильный каркас и комбинировать модифицированные панели на основе гипса с универсальными панелями для сухого строительства.

О звукоизоляции желательно подумать еще на этапе проектирования дома — это сэкономит вам время, место и защитит от шума в будущем. Однако если вам приходится жить в помещении, в котором звукоизоляции не уделялось должного внимания при проектировании или строительстве, не стоит беспокоиться. Правильно подобрав решения по звукоизоляции, вы сможете значительно снизить внешний шум, проникающий в любую квартиру.

Стройсмета-ПМ
http://xn--e1aaajqhferjhedh4kfj.xn--p1ai
+7-908-187-44-43

Утеплитель фундамента, или как защитить дом от влаги

Несомненно, фундамент дома следует защищать от воды и влаги. Вот почему так важно, помимо самой гидроизоляции, сделать акцент на выборе битумного утеплителя. Тогда влага не будет проникать глубоко в стены.

Характеристики битумной изоляции
Битумная изоляция создает цельный изолирующий слой, устойчивый к влаге, воде и кислотам, присутствующим в почве. Следовательно, он имеет больший диапазон действия, чем стандартная гидроизоляция. Принимая решение о выборе битумного утеплителя, следует учитывать тип здания и его фундамент. Также следует обратить внимание на тип почвы, особенно с точки зрения степени водопоглощения и уровня залегания грунтовых вод. Очень хорошее решение - гидрогеологическое обследование почвы еще до утепления фундамента. Это позволяет в дальнейшем идеально подобрать изоляцию. Вы можете рассчитывать не только на эффективную защиту фундамента, но и на меньшие затраты на строительство.

Битумный утеплитель бывает трех видов. Первый тип - биитумный утеплитель легкого типа. Это гарантирует защиту фундамента от дождевой воды и влаги, присутствующей в земле. Этот вид утеплителя предназначен для зданий без подвала, стоящих на песчаных и гравийных грунтах. Это почвы с высокой водопроницаемостью.
Второй вид битумной изоляции - это утеплитель среднего типа. Указанный тип также защищает фундамент от грунтовой влаги и дождевой воды, хотя применяется для зданий, стоящих на почвах с меньшей водопроницаемостью. Утеплитель среднего типа можно использовать в домах с погребами на легких почвах, а также в домах без подвала на водонепроницаемых почвах. Это будет, например, глина, на которую необходимо нанести дополнительный слой утеплителя.

Последний вид битумной изоляции - тяжелая битумная изоляция. Отвечает за безопасность домов на умеренно водопроницаемых и непроницаемых почвах, где вода давит под определенным давлением. Битумный утеплитель тяжелого типа отличается высокой герметичностью и устойчивостью к давлению. Также подходит для использования в зданиях с подвалами.

Нанесение битумной изоляции
Первый этап, связанный с нанесением битумной изоляции, - это тщательная очистка основания и его выравнивание. Поэтому там, где появляются более крупные швы, следует использовать больше минерального раствора. Основание должно быть сухим или матово-влажным, а это значит, что бетонная поверхность не должна иметь блестящего слоя влаги на поверхности. Битумный утеплитель также не наносится на мерзлый субстрат.

Если основание подготовлено правильно, нанесите на него тонкий слой битумной грунтовки. Он уравновешивает впитывающую способность основания, что улучшает адгезию изоляции. После нанесения грунтовки можно наносить битумную изоляцию в соответствии с данными условиями. Для этого пригодится щетка или кровельная щетка. Некоторые легкие изоляционные материалы также можно наносить распылением. С другой стороны, в случае тяжелой изоляции может оказаться полезным стальной инструмент, потому что масса, нанесенная на основу, очень плотная. Утеплитель можно наносить на высоте до 30 сантиметров над уровнем земли. Чаще всего применяется два слоя. При нанесении утеплителя температура воздуха не должна быть ниже +5 градусов Цельсия.

Утепление фундамента - этап строительства дома, который нельзя упускать из виду. Тип изоляции всегда должен соответствовать основанию. В случае битумной изоляции большим преимуществом является то, что ее не нужно наносить строителю, так как это можно сделать самостоятельно. Конечно, если мы решимся на такой шаг, мы должны помнить о соблюдении всех рекомендаций производителя. Защита дома от влаги обеспечит сохранность фундамента и повлияет на комфорт жителей. Поэтому битумный утеплитель необходимо укладывать с максимально возможной точностью.

Эксперт Балаково
http://expertbalakovo.ru
8-919-875-02-16

Какой фундамент лучше устанавливать под дом из клееного бруса?

От правильно подобранного и заложенного фундамента зависит многое: от надежности и долговечности конструкции до теплоизоляции. Но главная функция фундамента – равномерное распределение нагрузки, которую оказывает постройка на землю. Подобно могучим Атлантам, держащим на плечах небосвод, фундамент принимает на себя вес здания, предотвращая различные деформации грунта.

Поскольку дом из клееного бруса обладает меньшей массой, чем аналогичная постройка из камня или кирпича, задача несколько упрощается. Тем не менее, для выбора фундамента нужно узнать:

Вид и свойства грунта на месте застройки;
- Перепады высот;
- Наличие и глубину залегания подземных вод;
- Глубину промерзания земли в регионе;
- Площадь и количество этажей здания.

Вооружившись необходимыми знаниями, можно приступать к выбору фундамента для дома из клееного бруса.

МОНОЛИТНЫЙ ПЛИТНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Это тяжелая артиллерия среди фундаментов. Используется для особых случаев: например, для возведения больших коттеджей площадью от 250 м2 и выше или в ситуации, когда почва на участке ведет активную партизанскую деятельность и договариваться по-хорошему категорически отказывается. За работу берется серьезная строительная техника. С ее помощью на определенной глубине создается ровная площадка, которая заливается бетоном (в особо тяжелых случаях используется армирование бетонной «подушки»). Правильно спроектированный и выполненный плитный фундамент готов справляться с огромными нагрузками. Он отличается надежностью и долговечностью: правда, и стоимость его соответствующая. Впрочем, большинство деревянных домов в такой серьезной поддержке не нуждаются.

ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Название фундамента говорит само за себя: он имеет форму «ленты» из железобетона, которая в точности повторяет контур несущих стен будущего здания. Это самый универсальный (и потому довольно распространенный) вариант. Ленточные фундаменты зачастую используются для домов средних размеров, площадью от 150 до 250 м2 (если нет никаких «противопоказаний» после геологической разведки).

В зависимости от способа монтажа, такой фундамент может быть сборным или монолитным.
- Сборный фундамент выполняется из готовых железобетонных блоков, которые соединяются между собой армирования, соединения заливаются цементом.
- Монолитный создается «с нуля»: вяжется арматурный пояс, который заливается бетоном.
- В зависимости от глубины, на которой устанавливается фундамент, он может быть заглубленным или малозаглубленным.
- Заглубленный. Закладывается ниже глубины промерзания. Чтобы избежать «выдавливания» фундамента грунтом, дом должен быть достаточно массивным, поэтому такой вариант применяется для домов покрупнее, а также в тех случаях, когда необходимо обустроить цоколь или подвальное помещение.
- Малозаглубленный. Устанавливается на небольшой глубине (около 50 см), подходит для большинства деревянных домов средних размеров. Строится на участке с нормальной почвой, не заподозренной в чрезмерной активности.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

В землю вбиваются или забуриваются сваи, выполненные из нержавеющей стали. Их установка не требует использования специальной строительной техники, а монтажные работы могут проводиться круглый год, в любых погодных условиях (лишь бы строители согласились). Эксплуатационные характеристики такого фундамента вполне достойны: срок службы не менее 80 лет. Он выдерживает нагрузку дома из клееного бруса площадью до 150 м2. Правда, о цокольном этаже или подвале придется забыть. Зато свайный фундамент значительно сэкономит время и средства: установка свай займет несколько дней и обойдется примерно в 2 раза дешевле, чем ленточный фундамент.

ДОВЕРЬТЕСЬ СПЕЦИАЛИСТАМ

Правильно выбранный тип фундамента еще не гарантирует его надежность и долговечность. Как известно, дьявол в мелочах: неправильная технология установки фундамента, ошибка в проектировании, невнимательно проведенная геологическая разведка или некачественные материалы могут загубить все труды, создав в последствие серьезные проблемы. Поэтому при выборе подрядчиков для создания фундамента не стоит руководствоваться принципом «дешево и сердито»: было бы мудро отдать предпочтение проверенной компании с хорошей репутацией.


АстраКонсалт Астрахань
http://assessmentbusiness.ru
+7-904-349-97-24

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый - этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап - закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь - разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь
http://perm-tehnadzor.ru
+7-951-534-55-14

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений - многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа - панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения - быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина - стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств - долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 - 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.


ЮФО оценка и экспертиза Ростов
http://ufoocenka.ru
+7-961-285-93-94

Строительство загородного дома: каким аспектам стоит уделить особое внимание?

Вы решили построить загородный дом, но не знаете, как подступится этому вопросу? Строительство загородного дома включает в себя очень много вопросов.

Во-первых, необходимо решить проблему с поиском участка для строительства. Следующим шагом будет сбор информации по топографии и качеству грунтов, помимо этого, нужно изучить пути подведения различных коммуникаций. По готовому проекту рассчитывается смета. Останется только подумать, кому доверить строительство дома. Здесь есть два пути: наем свободной рабочей бригады и заключение договора с фирмой-подрядчиком.

Строительство загородного дома руками наемных строительных бригад больше похоже на игру лотерею. Недаром в народе их называют «шабашники». И если вы недостаточно хорошо разбираетесь в строительстве, не можете делать покупки и доставку строительных материалов во время строительства, то этот недорогой способ вам не подойдет. Конечно, можно найти хорошего прораба с бригадой профессиональных рабочих. Но где такого найти? Разве что по рекомендациям своих родственников или друзей.

Кому же тогда доверить дело строительства загородного дома? Ответ прост. Доверить поиск подрядчика специальным юридически оформленным конторам. Какие же критерии выбора строительного подрядчика следует учитывать простому человеку? Самое важное здесь - это наличие рекомендаций других людей. Узнать у своих знакомых, довольны ли они качеством выполненных работ можно очень просто. Также рекомендации можно получить у фирмы занимающейся разработкой проекта вашего дома. Если это не новая фирма, то у нее должно быть не один реализованный проект.

Самой достоверной информацией могут поделиться с вами только хозяева сравнительно недавно построенных домов. Именно через несколько лет выявляются все недостатки. Помимо рекомендаций, нужно также учитывать материальную базу организации, включающую строительное оборудование, инструмент и высококвалифицированную рабочую силу. У крупной компании может быть своя техника, несколько строительных бригад. Но необходимо учесть, что их содержание обходится дорого, поэтому стоимость сметы увеличивается. ьБольшая часть фирм-подрядчиков занимающихся строительством состоит из нескольких человек, включая прораба, инженера и даже руководителя. При получении заказа строительные бригады подбираются индивидуально, и этот выбор зависит от типа работы.

Главным преимуществом этих компаний являются минимальные расходы, а, следовательно, небольшие цены. И последний немаловажный фактор при выборе строительной компании для возведения загородного дома - это сметная стоимость строительства. Для составления сметы понадобится проект дома. Время составления сметы около двух-трех дней. Бывают фирмы, которые делают расчеты сметы бесплатно. Таким образом, нужно выбирать компании подрядчики с самыми выгодными условиями для строительства и доступными ценами.

Оценка-Саратов
http://ocenkasaratov.ru
+7-951-513-57-51

Сколько стоит построить дом под ключ

Любой адекватный человек, перед тем как осуществить свои планы по строительству собственного дома, прикидывает, во сколько же ему это обойдется. Здесь, в принципе, нет никаких проблем: любое строительство подразумевает ряд последовательных операций, которые должны быть выполнены в определенные сроки.

Общая цена на дом складывается из многих факторов. Прежде всего, нужно заказать или купить готовый проект. Без него практически невозможно узнать, сколько стоит построить дом под ключ.
В то же время нужно учитывать и тот факт, что индивидуальный проект также стоит немалых денег. Это ваши первые затраты.
На этом этапе вы можете воспользоваться несколькими вариантами:
- среди ваших знакомых есть грамотный архитектор;
- можно воспользоваться готовым проектом;
- можно обратиться в специализированные архитектурные фирмы, где вам разработают индивидуальный проект конкретно под ваши запросы;
- строительная организация берется выполнить весь комплекс услуг - от разработки проекта до сдачи дома под ключ.

Это самые часто встречающиеся возможности решения проблемы на ее первом этапе. Причем самым дорогостоящим часто бывает именно последний вариант, когда строительная компания сама составляет смету на все работы. В то же время принятие такого решения снимает очень многие вопросы. Стоимость разработки проекта сейчас очень сильно разнится в зависимости от многих факторов, но оптимальной ценой сейчас принято считать около 5 у. е. за квадратный метр. Необходимо понимать, что кроме разработки проектно-сметной документации, серьезные архитектурные компании берут на себя обязательства и по согласованию ее во всех соответствующих службах.

После того, как проект готов, можно приступать к самому процессу строительства.
Все работы начинаются с постройки фундамента. Считается, что этот этап строительных работ может составить до половины всех затрат на строительство дома.
Поэтому нужно очень тщательно выбирать именно ту конструкцию, которая вам необходима. Так, например, ленточный фундамент обойдется вам гораздо дешевле , чем обустройство его на так называемой "монолитной подушке".
Следующий этап - возведение стен. Здесь может быть очень много вариантов:
- кирпич;
- пено-и газобетон;
- деревянный;
- монолитный;
- шлаконабивной.

Этот список можно продолжать еще долго. От выбора строительного материала, который будет использован для возведения стен и будет во многом зависеть, сколько стоит построить дом под ключ. Завершается строительство возведением кровли. Стоимость обустройства крыши также зависит от применяемого материала. Так, шифер сегодня обойдется около 5 у. е. за квадратный метр, цены на металлочерепицу начинаются от 10 у. е. Нужно учитывать, что проведение внутренних работ (остекление, установка дверей и лестниц, прокладка инженерных коммуникаций и т. д. ) тоже довольно затратны для семейного бюджета.
Имея достоверную информацию о том или ином строительном материале, всегда можно найти так называемую "золотую середину", которая позволит найти оптимальный вариант в соотношении цена/качество.


Экспертиза Пермь
http://expertiza-perm.ru
8-952-578-53-95

Подготовительный этап строительства дома: что нужно знать и предпринимать?

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определенный комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т.д.

Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания - это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе.

На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того, как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий.

Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации - это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации.

Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчеты и недоработки, чтобы устранить их еще до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем - она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.

ЭкспертИнжиниринг
http://permexpert.ru
+7-908-513-81-34

Строительство дачи: с чего начать?

Для большинства городских жителей загородный участок – это то место, где есть возможность укрыться от суеты города, провести чуть-чуть времени с семьей. Чтобы дача была такой же комфортабельной как и квартира, нужно уделить большое внимание ее проектировке и собственно говоря постройке. В данной статье попытаемся решить, с чего нужно начать и как не наделать частых просчетов.

Подготовка проекта
Первым делом необходимо сделать подробный проект. Этот подход позволит впоследствии не допустить множества неудач, так как в проектном плане будут учтены все детали.
Вернее всего поручить создание проектного плана архитектору. Требуется отыскать между желаниями и финансовыми возможностями.

На стадии создания дизайнерского проекта уделяется особое внимание таким моментам как: локация дачи, используемые строительные материалы, площадь и другие параметры дачного домика. Следует учесть и пребывания на даче. От этого будет зависеть, потребуется ли отопительную систему.

Обустройство двора
Комфортабельная дача – это не только дом, но также участок. Учитывая погодные условия и рельеф нужно понять, что будет размещено на участке. Плодовые деревья, посадки овощей, маленький водоем, беседка – идей очень много.

Строительной компании
Постройка дачи – проект ответственный, поэтому правильнее доверить его специалистам. При поиске организации рекомендуется обратить внимание на:
Наличие опытных работников;
Проведение работы на основе официального соглашения.

Энерго-Стандарт
http://energy-standart.ru
+7-900-126-34-43

Фундамент под забор

Вы решили сделать прочный, высокий и главное массивный забор, который смог закрывать ваш дом, и быть надежной защитой для вас. Такой забор сможет прослужить вам очень долго, но чтобы он действительно был прочным, под него следует сделать фундамент. Фундамент под забор, как и любой другой, требует тщательного расчета.

Самыми распространенными видами фундамента под забор является: ленточный, каменный, монолитный, столбчатый, ленточно-столбовой. Не раз уже упоминалось, что самым популярным видом фундамента под дом, и даже под забор является именно ленточный фундамент. В данном случае, такой фундамент будет укладываться по той же технологии, что и для домов. Он будет представлять собой ленту залитую бетоном, и армированную, для предания жесткости всей конструкции. Ширина траншеи под фундамент будет зависеть от ширины вашего забора. Если правильно следовать технологии укладки ленточного фундамента под забор, то он прослужит вам долгие годы. Если вы будете использовать железобетонные блоки, то срок годности увеличиться на несколько лет. Для фундамента под забор также будет использоваться опалубка, которую следует правильно установить и залить.

Столбчатый фундамент находится на ровне с ленточным по популярности его применения и для фундамента под забор. Это прочная конструкция, стоимость которой значительно ниже ленточного. Для сильно пучинистых и глубокопромерзающих видов грунта стоит использовать именно столбчатый фундамент. Забор будет крепко стоять. Но вот для горизонтально-подвижных грунтах столбчатый фундамент потеряет всю свою прочность и стойкость, и там его устанавливать не целесообразно, так как он может опрокинуться в связи с подвижностью грунта. Но если другого варианта нет, то обязательно нужно установить жесткий ростверк для такого фундамента, чтобы конструкция стала еще более плотной и устойчивой. Технология установки столбчатого фундамента под забор ничем не отличается от технологии установки фундамента под дом. Роются специальные углубления для каждого столба, на дне делается подушка из песка или щебня, все это утрамбовывается и заливается бетоном.

Ленточно-столбовой фундамент под забор по конструкции напоминает столбчатый фундамент. Эта конструкция представляет собой ленту залитую бетоном, и отдельные подушки для установки столбов. Отметим, что в этом случае, подушки и столбы будут находиться ниже ленты. Обязательно устанавливается арматура в ленты с бетоном, и под опорные столбы, чтобы связать между собой опоры, и чтобы нагрузка от забора распространялась равномерно по всему фундаменту. Такой фундамент следует применять для заборов из кирпича или профнастила.

Для тяжелых заборов стоит использовать монолитный фундамент. По технологии он похож на установку ленточного фундамента, но в нем присутствует послойное армирование и утрамбовка.

Каменный фундамент под забор простая технология, где укладываются камни разных размеров и формы и склеиваются между собой особым раствором. Для такого фундамента не нужно делать армирование, так как конструкция сама по себе очень прочная и жесткая. Специалисты считают такой фундамент самым прочным среди других видов.

Промстройнадзор Мурманск
http://promstroynadzor.ru
+7-908-518-72-18

Евроремонт квартир под ключ

Евроремонт, как следует из названия, ремонт по европейским стандартам. Что это означает? Во-первых, ремонт в Вашей квартире будет выполняться руками настоящих профессионалов - высококвалифицированных специалистов по малярным, электротехническим, паркетным, сантехническим и прочим работам, а не случайными людьми. Во-вторых, весь комплекс ремонтных работ будет грамотно спланирован: составлена подробная и достоверная смета, назначены "контрольные точки", по которым можно оценить качество и своевременность выполнения работ по окончанию каждого очередного этапа евроремонта. И третье отличие евроремонта от обычного - в использовании только высококачественных, технологичных, хорошо себя зарекомендовавших материалов.

Перед тем, как начать евроремонт, продумайте вместе с дизайнером организацию жилого пространства в квартире: возможно, Вам покажется разумным и функциональным расширить кухню за счет площади прилегающей комнаты - до кухни-столовой, или сделать разноуровневые полы, позволяющие зонировать пространство.
Первый этап евроремонта - создание профессионального дизайн-проекта.

Он предполагает выбор не только эстетической концепции вашего жилья, но и разработку чертежей, включающих в себя схемы электрической проводки, водоснабжения, вентиляции. На этом, предварительном, этапе, на самом деле происходит самая важная работа: заказчик и исполнитель "притираются" друг к другу, обсуждают все нюансы грядущего ремонта, продумывают не только дизайнерскую концепцию, но и соответствие ей выбранных технологий и строительных материалов.

Как только проект будет согласован и ремонт пойдет полным ходом, Вас ждут малярные, паркетные, электротехнические и сантехнические работы. Сотрудничество с квалифицированными специалистами по ремонту гарантирует отсутствие любых проблем: Вы можете быть совершенно уверенны в том, что оставленную в квартире на время ремонта мебель рабочие аккуратно укроют защитной пленкой, а ценный паркет - предохраняющими от царапин листами оргалита. Что работы будут идти по разумно составленному графику - самые грязные первыми, чистовые в конце, и так, чтобы максимально сократить время ремонта.

Да, евроремонт - не самое экономичное решение для вашей квартиры. Но если подойти к нему с разумным партнером, который удержит Вас от необоснованных трат, но действительно необходимое подберет оптимально, Вы удивитесь, насколько целесообразен евроремонт по соотношению "цена - качество"!


Брянск-Технадзор
http://bryansk-tehnadzor.ru
+7-950-865-11-51

Как правильно подобрать форму крыши?

Каждому дому нужна крыша, которая защищает его от непогоды. Как выбрать такую крышу, чтобы она была качественная, в износе долгосрочная, не требовала постоянной починки. Из какого материала выбрать крышу, чтобы хозяева не знали проблем, а спокойно жили в комфорте и уюте в своем доме.

В зависимости от того, где вы живете, принято ставить крыши всевозможных форм и конструкций под разным уклоном. Если осадков в виде снега практически нет или очень мало, то крышу можно сконструировать плоскую или с минимальным уклоном. Если ваше местоположение в суровом снежном климате, обязательно крыша должна быть под таким углом, чтобы снег на ней не задерживался. Здесь при плоской крыше, надо постоянно чистить снег на крыше, если снега слишком много, она может обвалиться под его весом. От чрезмерной влаги может появиться коррозия.

Но кроме осадков, есть еще и ветер, который тоже надо учитывать. Крыша, сконструированная под углом больше 30 градусов не годится для постоянных резких порывов ветра. При угле 45 градусов крышу надо укреплять дополнительными стропилами и обрешеткой. Если дом стоит на возвышении, в открытом со всех сторон, крышу скатную не делают. Ветер сам будет убирать весь снег.

Для дома в низине, где дома стоят плотно, нужна, наоборот, крыша под острым углом.

Конечно же, конструкция крыши напрямую зависит от финансов, которыми вы располагаете. Чем она выше, тем больше материала на нее потребуется, а соответственно, и денег. При ограниченной смете лучше сделать плоскую крышу.


Стройнадзор
http://stroy-nadzor.su
8-919-875-74-01

Участок под застройку

Вы устали от городского шума и суеты? Вас утомили неадекватные соседи, нескончаемые войны с коммунальными службами и завышенные тарифы? Выход есть! И этот выход — собственный дом за городом. Можно подобрать и купить готовый дом в пригороде, а можно построить дом своей мечты. Однако любое строительство начинается с выбора участка.

Итак, на что же необходимо обратить свое внимание в первую очередь?

Следует учитывать многие факторы и все они играют достаточно большое значение. Тем не менее, давайте все же попробуем выделить наиболее существенные варианты.

1. Особое внимание следует обратить на грунт и геологию участка. Участок не должен находиться ниже окружающего рельефа, иначе при сильных осадках вы рискуете оказаться затопленными или вам придется понести серьезные расходы на дополнительную планировку и гидроизоляцию. Кроме того настоятельно рекомендуется произвести экспертизу почвы. На участке могут быть скрытые от глаз застройщика проблемы. К примеру, наличие пустот и грунтовых вод в почве или же почва непригодная для строительства.

2. Наличие подъездной дороги и коммуникаций. Подъездная дорога может быть и плюсом и минусом. Ее отсутствие может сильно усложнить вам жизнь, а наличие вблизи крупной автомагистрали или транспортной развязки тоже не принесет покой в ваш дом. Убедитесь в исправности ближайшей линии электросетей и удаленности участка от подстанции, именно от этого зависит напряжение в сети. Поинтересуйтесь о стабильности подачи электроэнергии, воды, газа. Выясните, присутствую ли канализация. Если таковых нет, то имейте в виду, что вам придется решать все эти проблемы за свой счет.

3. Ценность участка во многом зависит так же от удаленности от инфраструктуры. Обратите внимание на наличие вблизи торговых точек, больницы, школы, детского садика, автобусной остановки, аптеки, железнодорожной станции, мест отдыха и других блага современной цивилизации.

4. Размер участка тоже немаловажен. Он определяется размером планируемого домостроения и вспомогательных построек. Конечно, планировка полностью определяются вкусами застройщика и его финансовыми возможностями, но в среднем рекомендуемый минимальный размер не должен быть меньше шести соток земли.

5. Необходимо выяснить к какому разряду принадлежит данная земля. Например, землю в лесной зоне можно лишь взять в аренду.

В конце можно еще добавит несколько важных деталей. Расположение на участке будущего домостроения относительно сторон света. Желательно чтобы домостроение лицевой стороной выходило на южную сторону. Если район вам незнаком, то поинтересуйтесь экологической и санитарной обстановкой. Не делайте поспешных покупок, осмотритесь, посоветуйтесь со всеми членами вашей семьи, убедитесь в правильности выбора и только после этого совершайте сделку.

Технический аудит
http://tekhaudit.ru
+7-904-348-37-54

Рано или поздно даже идеальный интерьер начинает требовать некоторого косметического или капитального вмешательства строителей. Это может быть обусловлено как износом покрытий, сантехники, иных элементов интерьера, так и достаточно быстро меняющимися тенденциями в оформлении жилых помещений.

Распространенные ошибки при ремонте квартиры:
Большое количество печатных изданий, интернет – сообщений и инструкций по самостоятельному изменению внешнего вида жилья зачастую вводят в заблуждение желающих изменить интерьер своей квартиры.
Ожидание быстрых и легких изменений жилья в результате самостоятельно проведенного ремонта на практике превращается в затянувшийся на неопределённое время хаос, мешающий нормальному существованию целой семьи.

Кроме того, огромное количество стремительно появляющихся строительных технологий и материалов, в целесообразности применения которых могут разобраться только профессионалы, могут в конечном итоге привести к чрезмерному удорожанию сметы на ремонт по сравнению с затратами, которые возникнут при проведении ремонта профессиональной командой строителей.

Поэтому, чтобы избежать переплат, когда требуется ремонт квартиры , сэкономить время и нервы, стоит заключить договор на оказание ремонтных и отделочных работ с профессиональной командой строителей.

Технадзор
http://technadzor.su
+7-904-340-50-06

Для чего используется тендер или как выполнить ремонт по самой низкой цене. Для чего необходима строительная смета и как ее правильно рассчитать.

Обыкновенный косметический ремонт в комнате, что обычно заключается в проклейке обоев, да перекрашивании пола, обойдется вам совершенно недорого. Все связанные с этим расходы посчитать можно даже лично. В подобном случае вы будете иметь лишь растраты, связанные с закупкой материалов. Однако если вы хотите что-нибудь глобальное, (в масштабах квартиры, конечно) к примеру, ремонт ванны, то просчитать, во сколько это выйдет нереально. Нанимая строителей нет точных гарантий, что расценки на строительные работы не будут завышенными. Требуется составить подробную смету, иначе вы сможете оказаться жертвой своей неосведомленности.

Строительная смета представляет из себя документ, который составлен на основании сегодняшних расценок и объемов работ. В ней наглядно видно, после, что вы будете платить, и какие конкретно материалы будут применяться. Очень многие строительные организации составляют сметы бесплатно, привлекая с помощью этого новую клиентуру. Если вы совершенно ничего не смыслите в строительных сметах, то вам будет невозможно предугадать возможные сложности, возможный перерасход. Отличным выходом в этом случае будет объявление тендера, где компании-участники указывают свои цены. Сообразно, кто предложит ниже, тот и станет исполнителем.

В данном случае вы получаете хорошую стоимость ремонта квартиры и надежного заказчика. Новейшие тендеры на строительство и ремонт выполняются прямо по интернету, что, естественно, очень удобно. Если вы хотите ремонт, ни за что не отказывайтесь от заключения контракта. Это основной документ, именно благодаря которому вы сможете взыскать с компании-исполнителя неустойку при нарушении сроков выполнения работ и брака. Ни за что не подписывайте соглашение наобум. Тот шаблон договора, что вам будет предоставлен в офисе компании, перечитайте от и до. В частности такие пункты как: гарантийное обслуживание, сроки. И непременно ведите присмотр за качеством сам, ну и естественно или попросите произвести это родных. С умом спроектированный ремонт и смета помогут спрогнозировать затраты, просчитать сумму необходимую ради оформления кредита и в последствии не оказаться в долговой яме в самый неподходящий момент. В любой момент старайтесь помнить относительный этом, когда захотели в который раз что-то изменить в квартире.


Петрозаводскнадзор
http://stroytechexpert.ru
8-929-802-97-73

Стремительное развитие строительных технологий может оценить даже человек, который далек от этого и ничего не смыслит в строительстве. Новенькие коттеджи поражают красотой и разнообразием отделки фасадов, высотки растут как грибы после дождя, а старые постройки превращаются в модные и привлекательные дома, которые просто не узнать после реконструкции. Действительно, в последние годы в нашей стране появилась замечательная возможность быстро и качественно реставрировать старинные постройки, утеплять стены и давать полуразрушенным домам, как говорится, вторую жизнь.

Однако реставрация – это серьезное мероприятие, перед которым следует провести необходимые подготовительные работы. Мы говорим о необходимости провести обследование технического состояния здания. В ходе этих работ проверяется остаточный ресурс конструкций, определяются дефекты и т.д. Обязательно обращают внимание на результаты ремонтов, которые проводились раньше, проверяют правильность внесенных изменений в несущие конструкции.

Одна из сложностей состоит в том, чтобы восстановить техническую документацию на объект. От наличия этих документов зависит не только возможность проживания в доме, но и возможность проведения ремонтов, в том числе, перепланировок и реконструкций. Техническое обследование здания проводится без нарушения целостности конструкций. Экспертиза конструкций может понадобиться и для разрешения спорных ситуаций, конфликтов между сторонами строительства.

После окончания исследования результаты экспертизы должны отвечать требованиям, сформулированным в договоре. Чтобы убедиться в качестве проведенных работ, проводится проверка. Также нужно выяснить причины повреждений и аварий, если таковые произошли во время строительных работ.

Техническое обследование зданий и сооружений может иметь и такой этап как судебная экспертиза. Это может понадобиться в том случае, если конфликтующие стороны согласны на решение спора в судебном порядке. Результатом экспертизы являются доказательства, используемые при поиске выхода из спорной ситуации. Проведение судебной экспертизы по гражданским и арбитражным делам назначает суд. Если дело уголовное – экспертизу назначает следователь или прокурор.

Обследование технического состояния здания проводится для анализа технического состояния дома или других конструкций. Когда обследование закончено, решают, можно ли эксплуатировать здание в дальнейшем, нужны ли ремонтные работы и можно ли их проводить.

Технический надзор – работы по наблюдению за качеством выполнения строительных работ. Технический надзор подразумевает:

1. Оценивание строительных работ, проверку строительных материалов, купленных в соответствии
с договором, их соответствие нормам и строительным правилам.

2. Оценивание объема выполненных строительных работ и оценивание их стоимости. Эти данные сопоставляют с требованием исполнителей к оплате труда. Также проверяют грамотность заполнения технической документации.

3. Проверку документов, которые могут гарантировать качество возводимых конструкций и изготавливаемых изделий. К таким документам относятся технические паспорта, сертификаты, результаты лабораторных испытаний и т.д.

4. Обнаружение и вскрытие скрытых работ.

Для определения стоимости здания или другого строительного объекта также нужна оценка технического состояния. Это необходимо и в случае купли-продажи недвижимости, а также раздела недвижимого имущества между владельцами. Для внесения недвижимости в уставной капитал какого либо предприятия тоже нужна независимая экспертиза. Это требуется и при выдаче кредита под залог строительного объекта.


Техэксперт
http://techekspert.ru
+7-903-488-40-61