Сметы и экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза

Наша компания вот уже много лет успешно занимается оказанием различных видов услуг по организации и проведению всех видов строительных экспертных исследований, начиная от предварительного визуального обследования коттеджа, перед его приобретением в собственность, до проведения полной технической экспертизы промышленных зданий и сооружений различного назначения.

В последнее время много случаев и различных ситуаций, при которых почти каждому из нас приходилось сталкиваться с недобросовестными исполнителями строительных или ремонтных работ.

Приведем самые распространенные примеры из жизни:
- Вам сделали ремонт с многочисленными дефектами и недостатками;
- Вы обоснованно недовольны качеством ремонтных или отделочных работ в Вашем офисе;
- Вам возвели загородный коттедж, но в итоге получилось совсем не то, что бы Вы хотели по проекту;
- После окончания ремонтных или строительных работ Вы не заметили каких-либо недостатков, но после того, как прошло совсем немного времени, многочисленные дефекты, допущенные в ходе строительства или ремонта стали проявлять себя;
- Вы считаете, что объемы и расценки работ необоснованно завышены подрядной организацией.

Во всех вышеперечисленных и других аналогичных ситуациях Вам обязательно необходимо обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по организации и проведению экспертного исследования качества и объёмов произведенных или ремонтных строительных работ.

Экспертное исследование качества и объемов произведенных строительных работ необходимо для урегулирования возникшего спора между подрядной организацией и заказчиком таких работ. Экспертное заключение, выдаваемое в результате проведенного исследования качества строительных работ, может быть представлено в суд как заключение независимой экспертизы.

Технический отчет по результатам экспертного исследования по своему составу напоминает отчёт для судебной строительной экспертизы и содержит следующие разделы:
- перечень вопросов, которые были поставлены перед экспертом;
- детальное описание состояния объекта и выявленных дефектов со ссылкой на нормативные документы;
- фотографии выявленных дефектов строительных работ.

По данным, которые были получены в результате проведенного экспертного исследования качества и объёмов строительных работ, вполне возможно произвести расчет стоимости ущерба или восстановительных работ. Экспертное исследование качества можно заказывать как однократно, так и на протяжении всего срока строительства.

Стройэксперт Ярославль
http://expert-76.ru
+7 (951) 843-19-68

Негосударственная экспертиза сметной и проектной документации

Предельно важную роль в области технических строительных экспертиз занимает экспертиза проектных документов. Необходима такая экспертиза для получения разрешения на производство работ, а также для проверки строительных затрат, в случае недлительного временного разрыва между разработкой проекта и началом производства работ на объекте.

Проведение экспертизы на этапе разработки проекта даст возможность избежать ошибок/неточностей, которые могли бы отрицательно повлиять на эксплуатационные особенности объекта.

В рамках выполнения работ по экспертной оценке проектно-сметной документации высококвалифицированные специалисты помогут ликвидировать нарушения государственных стандартов и нормативов, а также оптимизируют распределение денежных и временных ресурсов. Стоит отметить, что экспертиза сметных/проектных документов включает также и проверку сугубо технических строительных или монтажных параметров. Также в рамках такого типа экспертиз выполняется и экономический, и юридический анализ.

В ходе системной оценки качественного уровня проектных документов строго соблюдается порядок выполнения экспертизы. Оценивается соответствие проекта:
- действующим техническим регламентам,
- требованиям по охране принадлежащих к культурному наследию страны объектов,
- действующим санитарно-эпидемиологическим нормам,
- промышленной, промышленной, промышленной безопасности.

Оценивается также и соответствие инженерных изысканий градостроительному плану земельного участка, техническим стандартам, заданию на проектирование, строительным регламентам, сметным нормативам. В случаях, когда в смете есть какие-либо нарушения, когда заказчик подозревает, что смета составлена неправильно или в ней указаны завышенные расценки или виден явный перерасход денег, наряду с проверкой сметы проводится и экспертиза разделов проектной документации.

Проводить такую экспертизу может как государственная организация, так и независимые экспертные бюро, где есть надлежащая лицензия на проведение подобных экспертиз. В комиссию по проверке должны входить квалифицированные специалисты – строители, юристы, инженеры-сметчики, финансисты.

ЭкспертСтройПроект
http://expertstroyproekt.ru
+7 (950) 857-83-38

Экспертиза инженерных коммуникаций

Судебное экспертное исследование инженерных систем и коммуникаций является довольно редким классом судебных экспертиз. Такое исследование имеет чаще всего комплексный характер. Комплексность данного исследования объясняется объектами данного класса судебных экспертиз и задачами, которые суд ставит перед экспертным учреждением.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций от обследования дымовых труб до обследования систем водоснабжения и канализации, является очень важным и ответственным процессом. Потому что именно от его грамотности и своевременности напрямую зависит надежность и безопасность эксплуатации здания, комфорт и безопасность находящихся там людей.

Организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций осуществляется с целью оценки несущей способности конструкции и ее физического износа, состояния жизненно важных коммуникаций – отопления, водоснабжения, канализации, электрических сетей. Такое обследование необходимо при надстройке здания, в случае изменения назначения здания, при проведении работ по реконструкции объекта недвижимости.

На первом этапе эксперт проводит общий визуальный осмотр здания, затем осуществляет детальное изучение основных конструкций и коммуникаций.

Наши специалисты произведут для Вас обследование различных инженерных систем и коммуникаций:
- системы вентиляции и кондиционирования;
- системы отопления;
- системы водоснабжения и канализации;
- противопожарные системы;
- системы электроснабжения и освещения, слаботочные системы.

Кроме того, организация и проведение обследования инженерных систем и коммуникаций также включает в себя изучение технической документации по проектированию, строительству и эксплуатации, натурное обследование объекта, установление необходимости проведения инструментальных измерений и их объемов, определение их мест.

Применяемые методы и способы проведения обследования инженерных систем и коммуникаций, а также используемое оборудование напрямую зависят от объекта исследования.

Стройэксперт Камчатка
http://expert-41.ru
+7 (908) 518-71-59

Экспертиза и разработка сметной документации

Любой строительный проект начинается с разработки проектной документации и составления смет. Специалисты нашей компании возьмут на себя составление сметной документации для любых проектов:
• ремонта;
• реконструкции;
• строительства новых объектов.

Разработка сметной документации: качественно, оперативно

Тщательное составление проектно-сметной документации помогает свести расходы на реализацию конкретного проекта к минимуму. Дополнительно, качественная смета позволяет минимизировать вероятность умышленного или случайного перерасхода бюджетных средств. К примеру, при правильной разработке проектно-сметной документации исключается возможность завышения стоимости используемых материалов и услуг, или закупки лишних материалов.

Если разработка проектно-сметной документации проводилась нашими специалистами, можете быть уверены в обоснованности каждой внесённой в смету статьи расходов. Наша компания гарантирует безупречное качество и максимальную оперативность разработки смет для проектов любых масштабов.

Экспертиза сметной документации: дополнительная гарантия качества

Если у вас уже есть готовая сметная документация, но вы не уверены в её качестве и обоснованности, наша компания может осуществить комплексную проверку всех расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации также может пригодиться заказчикам или инвесторам, желающим убедиться в целесообразности начала строительства нового объекта, или проведении масштабной реконструкции.

Проведённая нами проверка проектно-сметной документации поможет обнаружить возможные неточности или ошибки в расчетах, обосновать целесообразность реализации конкретных проектов, нормализовать взаимодействие заказчиков или инвесторов с застройщиками и субподрядчиками. Каждый из экспертов может дать реальную оценку обоснованности и целесообразности выполнения конкретных видов работ, использования определённых услуг или материалов. Это позволяет в кратчайшие сроки составить полную и всестороннюю оценку сметной и проектной документации.

Специалисты нашей компании оперативно и качественно проверят соответствие вашей проектно-сметной действующим стандартам и законодательным актам.

Кострома-смета
http://kostroma-smeta.ru
+7-906-425-39-48

Что такое сметная стоимость объектов и кто ее проверяет?

Сметная стоимость – это величина потребности в материальных ресурсах, которые требуются для строительства объектов недвижимости. Данная потребность рассчитывается на основании специальных методов расчета и указывается в сметной документации. Очень важно проводить проверку сметной стоимости. При составлении сметы не исключено наличие ошибок в расчетах либо преднамеренного завышения сумм недобросовестными специалистами.

Проверка может быть проведена даже при отсутствии разрешения на строительство, рабочего проекта и соответствующей документации. Обязательная проверка осуществляется в отношении тех сооружений, которые финансируются средствами государственного бюджета.

Субъекты, контролирующие сметную стоимость, назначаются в зависимости от объекта строительства. Основной проверяющий орган – это федеральное учреждение, подведомственное Минрегиону. Оно проверяет сметную стоимость всех объектов, даже тех, которые частично финансируются из региональных либо местных бюджетов. При этом есть исключение – не проверяются объекты, используемые для безопасности и обороны государства. Контроль строительства данных объектов осуществляется Министерством обороны, а также всеми подведомственными учреждениями и органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение данных мероприятий.

Проверка сметной стоимости строительных объектов может быть проведена:
- с государственной экспертизой проектов;
- после государственной экспертизы (учреждение, проводившее проверку, и учреждение, уполномоченное на проведение проверки, различны);
- отдельно от государственной экспертизы (если проектная документация и ее проверка не требуются).

При подготовке смет наши специалисты используют только реальные цены, которые действуют на сегодняшний день на строительном рынке. Если взять один проект и сравнить цены на его реализацию, то они будут значительно отличаться. Причиной этому может быть, например, неопытность сметчика, либо преднамеренное завышение стоимости ради получения большей выгоды.

Разобраться в этой ситуации может помочь только проверка, проведенная квалифицированными сметчиками. В нашей компании работают только профессиональные специалисты, имеющие огромный опыт составления строительных смет на возведение либо ремонт административных объектов, жилых сооружений, производственных помещений, дорожных конструкций и так далее.

Руссмета-Курск
http://expertiza-smetnoi-dokumentatsii.ru
+7-908-182-94-22

Экспертиза качества выполненного ремонта

Вы, конечно же, рассчитываете на качественную работу, нанимая бригаду рабочих для проведения ремонтных работ в своей квартире. Случается, что вместо новой обстановки Вы видите низкокачественный результат: ремонт проведен с огромным количеством недочетов/дефектов или же просто не отвечает начальным требованиям.

Случается, что и опытные специалисты допускают промахи, что уж и говорить о ситуациях, когда за работу берутся некомпетентные люди. Но фактический профессионализм рабочей бригады не всегда можно легко определить сразу, особенно если за услугой ремонта Вы обращаетесь впервые и не успели определиться с фирмой, которой точно могли бы доверять.

При наличии дефектов в осуществленном ремонте вы имеете право потребовать полной оперативной ликвидации каждого недостатка или же финансового возмещения убытков. Чтобы каждое ваше требование удовлетворилось, необходимы весомые доказательства. Таким весомым доказательством, подтверждающим законность всех предъявленных вами претензий, есть независимая строительная экспертиза или независимая экспертиза качества проведенных ремонтных работ.

Такого типа экспертиза дает возможность подтвердить наличие видимых дефектов, определить причины их возникновения. Экспертиза также дает возможность обнаружить имеющиеся скрытые недостатки.

Например, если наложили громадный слой штукатурки – заметить это можно не сразу. Но такого типа нарушение часто становится причиной возникновения трещин в штукатурке, полного ее отслоения.

Также это значительно меняет геометрию помещения. Именно независимая экспертиза даст возможность избежать множества проблем с ремонтом, которые вначале могут быть и незаметны, но непременно проявят себя в ближайшем будущем.

Необходимо проведение экспертизы строительных работ или ремонта при:

- возникновении споров по вопросам оплаты (к примеру, ремонтная фирма завышает цены на производимые работы или – при обратной ситуации – заказчик отказывается платить за выполненные объемы работ),
- судебных спорах.

Стройэксперт Магадан
http://expert-49.ru
+7 (908) 518-72-40

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Самым популярным видом экспертизы является оценка цены и объема выполненных на строительстве работ. Процедура помогает определить реальную стоимость и количество строительно-монтажных мероприятий.

Исследования заказывают по причине спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком. Чаще всего они возникают на основе договора подписанного обеими сторонами. При составлении соглашения заказчик и исполниться видят конечную картину по-разному. Клиент может остаться недоволен объемами ил качеством работы. Часто застройщики подозревают обман со стороны подрядчика.

Проблемы могут возникнуть и у исполнителя. Иногда даже при качественно выполненной работе клиент не хочет платить. Ему кажется, что результат получился не таким, как он ожидал или что прораб его обманул. Все эти споры решаются с помощью проведения специальных исследований. Проводить экспертизу должен квалифицированный эксперт с опытом работы и специальными познаниями в данной области. Он должен быть не только строителем, но и экономистом. Экспертизу может проводить один человек (несложные задачи) или группа специалистов (большие, сложные объекты). При необходимости комплексного исследования в экспертизе участвует целая комиссия. Каждый из ее членов занимается определенными мероприятиями по своему профилю.

Проводить оценку объемов и цены строительных работ можно только на завершенном объекте. Специалисты по факту ищут недоработки и дефекты. В конце исследований составляется экспертное заключение. Этот документ имеет юридическую силу и может быть предъявлен в суд. Кроме этого заключение можно предоставлять и в иные инстанции по запросу.

Составляя заключение, эксперт вносит в него данные анализа технической документации, результаты фотофиксации дефектов, данные лабораторных исследований, собственные выводы и рекомендации. Специалист может отстаивать свои выводы в суде лично или передать документ заказчику. В процессе исследований определяется виновник конфликтной ситуации. Неполный объем работ или низкое их качество влекут финансовые потери, поэтому виновник должен возместить пострадавшему ущерб.

Наша компания уже давно работает в данной сфере услуг. У нас работают опытные специалисты и необходимыми знаниями и навыками. Проведение исследований осуществляется с помощью современного оборудования и инновационных технологий. Мы готовы отстаивать интересы наших клиентов в суде. Подробную информацию о проведении экспертизы вы можете получить по телефону. Все консультации проводятся бесплатно с учетом индивидуальных потребностей клиента.

Экспертиза Владимир
http://expertiza-vladimir.ru
+7-904-340-05-90

Смета и строительный контроль

Ремонт, реконструкция и строительство объекта начинаются с составления сметы. При выборе Подрядчика только анализ сметы поможет представить картину стоимости работ, позволит создать впечатление о профессионализме потенциального Подрядчика.

При организации тендера на основании проектных материалов Подрядчики-претенденты составляют предварительную смету для определения ориентировочной стоимости проекта, где прописывают расценки, объемы и основные виды работ.

Предварительные сметы, составленные несколькими Подрядчиками, сравниваются по расценкам на стоимость применяемых материалов, по расценкам на работы, по составу работ, по окончательной сумме. Подрядчик зачастую закладывает в смету не все виды работ, желая выиграть тендер, тем самым уменьшая по смете стоимость строительства. На самом деле Подрядчик может применять расценки более высокие, чем у других. Если бы все работы были в смете учтены, то такой Подрядчик, возможно, и не смог бы никогда выиграть тендер. Аналогичная ситуация с материалами. Подрядчик иногда закладывает в смету среднюю стоимость работ.

Например, в смету строительства современного офиса закладывается монтаж силовой и слаботочной сетей, тогда как сегодня офис требует прокладки нескольких кабелей: телефонных линий, видеонаблюдения, компьютерной сети, охранно-пожарной сигнализации, электроснабжения. Составленную предварительную смету, устраивающую Заказчика ценой, необходимо уточнить и перепроверить. Заказчику требуется выехать на объект, выяснить, какие могут быть проблемы в ходе выполнения работ. Особенно это необходимо при проведении реконструкции, поскольку реконструируют чаще старые здания, состояние которых надо обследовать.

Вдруг могут понадобиться дополнительные работы по укреплению стен, фундамента, по изменению оконных и дверных проемов. Стоит обратить внимание на лестничные марши, колонны, стены, балки, несущие перекрытия, на теплоизоляционные характеристики стен. Может необходимо усилить их, заменить или дополнительно утеплить.

Следует убедиться в том, что нет протечек на крыше, заменить на плоской крыше, если необходимо, гидроизолирующий ковер, на многоскатной кровле проверить деревянные конструкции на наличие грибка, обзола, гнили, провести работы по замене пришедших в негодность или сгнивших элементов. Обследования подобного рода надо делать до утверждения сметы.

Стройэксперт Южно-Сахалинск
http://expert-65.ru
+7 (908) 174-93-33

Экспертиза проектно-сметной документации

В спектре строительных экспертиз различного вида и назначения, важную роль играет экспертиза проектной документации. Необходимость в ее организации и проведении возникает в самых разнообразных ситуациях. Такое экспертное исследование необходимо на этапе проектирования, для получения разрешительной документации, в случаях расторжения договора с подрядной организацией, а также при приобретении уже готового или строящегося объекта.

Результатами экспертной оценки документации выступают следующие факторы:
- отсутствие неточностей в разработке проекта, которые впоследствии могут оказать негативное влияние на эксплуатационные характеристики возводимого объекта;
- отсутствие фактов нарушений государственных стандартов, строительных норм и правил;
- оптимизация схем расходования финансовых и временных ресурсов (проверка смет);
- в случае расторжения договора с подрядной организацией – определение точной стоимости фактически произведенных работ;
- успешное и обоснованное разрешение конфликтных ситуаций между заказчиком и подрядчиком;
- недопущение случаев обмана при приобретении объекта в собственность.

Экспертное исследование проектно-сметной документации организуется и проводится высококвалифицированными специалистами в различных сферах, таких как производство монтажных и строительных работ, юриспруденция, экономика и т.д.

Данный вид экспертного исследования включает в себя юридический и технический анализ. Так, например, в рамках юридической экспертизы проектно-сметной документации осуществляются следующие действия:
- организация и проведение проверки документации на соответствие нормативно-правовым актам;
- проведение оценки полноты и комплектности документов;
- организация и проведение анализа принятых проектных решений (на соответствие договору, техническому заданию);
- организация и проведение анализа расчета стоимости и сроков работ (являются ли они обоснованными).

В рамках технической экспертизы проектно-сметной документации осуществляются следующие действия:
- организация и проведение проверки на согласованность решений;
- организация и проведение проверки на обоснованность принятых мер;
- организация и проведение анализа принятых решений на соответствие техническим нормам, строительным нормам и правилам, государственным стандартам.

Проектно-сметное бюро
http://project-estimate.ru
+7 (904) 348-70-26

Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов

Проведение экспертизы сметной документации на достоверность позволяет определить степень достоверности заложенных в документ объемов и составов работ, правильность применения расценок. При помощи такой экспертизы можно обнаружить объемы и составы работ, которые были пропущены, по тем или иным причинам. Также, экспертиза позволяет обнаружить лишние объемы работ и строительных материалов, которые по ошибке, или умышленно, были занесены в смету.

В правильности составления сметной документации заинтересованы все участники строительства. Особенно, в этом заинтересован Инвестор, поскольку, это его деньги используются в строительстве объекта, и лишние суммы ему не нужны.

Заинтересован в качестве сметной документации и Подрядчик. Если не будет проблем со сметой и проектом, подрядная организация получит все запланированные суммы, отмеченные в подрядном договоре. У Подрядчика не будет неожиданностей с данным договором. Заказчик-Застройщик выполнит взятые на себя обязательства по реализации проекта. Его услуги также будут оплачены, в полном соответствии с договором между ним и Инвестором.

Если смета выполнена качественно, то и налоги будут собираться в полном соответствии с законодательством. Если налоговики обнаружат ошибки, это чревато штрафными санкциями с участников строительного процесса. Не будет штрафов и за неправильное оформление документации. Напротив, проведение независимой экспертизы может снизить стоимость реализации проекта, оптимизировать систему налогообложения, разделив составы работ на работы по капитальному ремонту и работы по реконструкции.

Значительное влияние на стоимость оказывают даже мелкие ошибки, которые могут присутствовать в смете. Их исправление существенно снижает окончательную сметную стоимость. Во время проведения экспертизы, экспертами проверяются и проектные решения, принятые проектировщиками, правильность общего направления ценовой политики разработчиков сметной документации.

Экспертное заключение, которое получает на руки заказчик услуги, служит ему гарантией достоверности документа. В документе будут отмечены все недостатки и ошибки, которые будут обнаружены во время проверки. Если они не будут исправлены, то экспертами будут предложены способы их ликвидации.

Еще одним достоинством в проведении экспертизы достоверности сметной документации следует считать то, что прошедшая экспертизу, аккредитованной экспертной компании сметная документация, способствует быстрейшему получению Заказчиком разрешения на начало работ, в государственных органах отвечающих за строительство в данном регионе РФ.

Владимир-смета
http://vladimir-smeta.ru
+7 (904) 449-91-15

Строительный аудит и контроль финансовых затрат

Процесс строительного аудита – комплексная услуга для инвестора и заказчика. Главная цель – построить актуальную картину целевого использования финансовых средств при реализации проекта строительства.

Чаще всего возникает необходимость провести строительный аудит (в составе строительной экспертизы) тогда, когда строительная площадка переходит в руки нового подрядчика или на завершающем цикле проекта. Все многообразие возникающих перед специалистом вопросов можно объединить в стандартные задачи для экспертных организаций – определение качества, стоимости и объемов выполняемых работ. Часто возникает необходимость проанализировать денежные потоки, которые фактически затрачены по назначению или же предполагается их расходование до завершения строительного процесса.

Важно также принять в расчет и отметить то, что реализация важного проекта занимает достаточно много времени, а стоимость стройматериалов и прочих ресурсов имеет тенденцию стремительно меняться. Также способствуют этому и параметры бюджетного финансирования в нашем государстве, когда цену утверждают еще в начале года, а деньги выделяют намного позже.

Инвестор, не имеющий прямого отношения к строительному процессу, может не учесть фактического изменения стоимости, а недобросовестные подрядчики этим пользуются. Исходя из нашего опыта работы с теми корпоративными заказчиками, которые не постоянно расширяют свои рабочие помещения, можно утверждать, что строительный аудит для них более чем оправданная мера. При оптимизации средняя экономия завышения стоимости и объемов работ по устранению допущенных дефектов достигает минимум 15-ть процентов. А инвестору при этом вовсе нет необходимости содержать собственный строительный отдел.

Когда инвестор пользуется услугами нашей компании еще на этапе подписания договора подряда, то плюс к уже описанному виду экономии ему также, в большинстве случаев, удастся избежать появления/оплаты каких-либо дополнительных работ, которые не были внесены в первоначальную смету. Для того, чтобы избежать любого вида необоснованных затрат необходимо договор на строительный аудит заключать только лишь с профессиональной компанией, которая уже не один год успешно работает на рынке, имеет опыт успешной реализации далеко не одного проекта.

Мы – компания, в штате которой трудятся высококвалифицированные сметчики, инженеры, специалисты по подписанию договоров. Наши сотрудники используют достаточно много средств контроля над качеством производимых работ. За время работы мы сумели накопить многолетний уникальный опыт предоставления интересов наших клиентов в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах.

Экспертиза-Белгород
http://expertiza-belgorod.ru
+7 (904) 440-32-65

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

В качестве одного из направления организации и проведения строительной экспертизы выступает осуществление экспертного исследования объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Необходимость в проведении такого рода исследований возникает, как правило, при возникновении споров и конфликтов, непосредственно вытекающих из исполнения договора строительного подряда.

Организация и проведение экспертного исследования объемов и стоимости строительно-монтажных работ осуществляется с целью устранения противоречий и разногласий, возникающих у того или иного участника строительного процесса, в вопросах определения объемов и стоимости произведенных работ.

Экспертное исследование объемов и стоимости строительно-монтажных работ, проводимое как в рамках досудебной или судебной экспертизы объектов недвижимости и строительства, представляет собой комплекс работ, состоящий из множества различных мероприятий.

В том случае, если в Вашей собственности находится движимое или недвижимое имущество, то для того, чтобы получить независимую оценку качества состояния или причиненного объекту ущерба необходимо обратиться в нашу компанию за оказанием услуги по организации и проведению независимого экспертного исследования.

Экспертные организации и бюро экспертиз находятся в каждом крупном мегаполисе, поэтому месторасположение объекта, который должен быть подвергнут экспертизам, не имеет значения.

Оцените техническое состояние крупного объекта социального назначения, высотного здания, произведенных строительных работ или закажите проведение исследования новостроек на предмет соответствия требованиям технической безопасности.
Наши высококвалифицированные эксперты на профессиональном уровне обнаружат имеющиеся технические недостатки конструкций, проведут оценочную экспертизу коттеджей, домов, квартир, а также изучат и проверят проектно-сметную документацию.

При обращении в нашу компанию Вы можете быть твердо уверены в том, что вопрос строительного, юридического или другого характера различной степени сложности будут разрешены, всевозможные несчастные случаи техногенного характера не произойдут, а обрушения зданий, прорыв труб, обвал крыш предотвращены.

Стройэксперт Улан-Удэ
http://expert-03.ru
+7 (951) 539-21-99

Судебная строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза может понадобиться, как в процессе досудебного урегулирования споров между участниками строительного процесса (досудебная экспертиза и строительный аудит), так и в ходе судебного разбирательства на момент разбора спора в судебных органах (судебная экспертиза).

Строительную экспертизу проводят в целях оценки соответствия качества выполненных работ требованиям, установленным в договоре, проектной документации, государственными нормативами строительства.

В ходе строительной экспертизы также определяются объемы выполненных строительных работ, их стоимость, а также проверяется достоверность и обоснованность сумм и работ, указанных в сметах подрядчиками, выявляются причины появления дефектов и недостатков в работе строителей, стоимость их устранения, расчет физического износа объектов и оборудования.

Независимую строительную экспертизу относят к категории судебной, если разбирательство вступило в стадию его разбора в судебных органах и рассматривается гражданским, административным, арбитражным или уголовным судом в целях установления фактов, которые имеют доказательное значение для данного разбирательства.

При рассмотрении спора гражданским или арбитражным судом экспертиза назначается судебным органом, а по уголовным делам – следователем или прокурором.

Техническое обследование строительных сооружений (объектов недвижимости) выполняется в целях установления их технического состояния, реальной несущей способности его отдельных узлов и конструкций.

После проведения обследования нашими экспертами выдаются рекомендации и разрабатываются меры по возможной дальнейшей эксплуатации данного строительного сооружения, усилению его конструкционных элементов, узлов и конструкций.

Экспертиза в Сочи
http://expertiza-sochi.ru
+7 (918) 548-02-84

Анализ и экспертиза сметной документации

Анализирование сметного документа является необходимым и обязательным процессом. Его необходимо делать на стадии принятия решений по планированию любого строительства, ремонта или реконструкции.

Сложившаяся практика подтверждает правило того, что основные ошибки и нарушения, которые происходят при строительстве или ремонте объекта недвижимости, имеют свои корни в проектной или сметной документации, которая разрабатывалась и составлялась еще до заключения подрядного договора. Сметные ошибки носят характер ошибочных расчетов. Неправильное определение количества работ, составов работ, строительных технологий производства, неправильное определение составов и объемов строительных материалов.

Составление сметной документации позволяет не только определиться со стоимостью строительства, реконструкции или ремонта, но позволяет спланировать будущий бюджет на эти работы, во времени. Наша компания "Эксперт-Смета" помогает заказчику услуги и с этим. Мы работаем с объектами любого уровня сложности. Работаем с объектами капитального строительства, реконструируемыми и ремонтируемыми объектами.

Услуга, по составлению или проверке сметной документации, может быть оказана, по предоставлению заказчиком услуги проекта, дизайн-проекта, ведомости объемов работ, спецификаций строительных материалов, которые могут быть использованы при выполнении работ. Если это необходимо, источником информации может служить выезд наших представителей на строительную площадку, для проведения обмерных или замерных работ. В тех случаях, когда идет выбор Подрядной организации, по стоимости предлагаемых услуг, либо выбор закончен и Подрядчик известен, необходимо проверять, предложенную им смету на наличие ошибок. Ошибки могут присутствовать в составах и объемах работ, в составах и объемах строительных материалов, в правильности привязок строительных материалов к составам работ. Ошибки могут присутствовать в принятых нормативах на расход строительных материалов. Услуги по проверке сметной документации позволяет минимизировать риски завышения сметной стоимости строительства или ремонта, способны оценить ее объективность. Это имеет огромное значение для Заказчика.

Кроме услуг по проверке сметной документации, наши специалисты разрабатывают сметную документацию на строительство, ремонт, реконструкцию. Нашими заказчиками являются, как строительные компании и архитектурно-дизайнерские бюро, так и частные бригады. Мы, также, занимаемся оптимизацией сметного документа под те условия, которые нам предлагает Заказчик наших услуг, в полном соответствии с расценками и нормативами, в соответствии со строительными технологиями.

Эксперт-смета
http://expert-estimation.ru
+7 (950) 855-88-49

Показатель эффективности строительства складывается из многих факторов, и одним из немаловажных разделов, влияющих не этот показатель является проектирование, в частности разработка проектно-сметной документации. В процессе подготовки этой документации разрабатывается большой комплект документов, основной задачей которого является обоснование целесообразности проекта. Эти документы содержат подробный сравнительный анализ аналогичных проектов, финансовые расчеты и сметы затрат.

Застройщикам и инвесторам необходимо четко понимать, что разработка проектно-сметной документации в строгом соответствии с действующей нормативной базой, является обязательным условием получения разрешения на строительство.

Процедура составления всей необходимой проектно-сметной документации требует определённых затрат и усилий. Но в случае если порядок разработки проводился с соблюдением всех условий и законов все эти усилия в дальнейшем окупятся. На основании правильно составленной сметы застройщик или инвестор сможет точно и своевременно следить за расходом материалов и контролировать качество проводимых работ. Грамотный подход к разработке документации может помочь снизить как сроки строительства, так и стоимость всех работ.

Очень важно полностью понимать насколько сложным является процесс составления проектно-сметной документации, и как высока может быть цена ошибки, в таком дорогостоящем деле как строительство. Четкое понимание этого вопроса позволит принять правильное решение, то есть доверить эту работу высококлассным специалистам. Для составления сметной документации, требуется достаточно большой объем исходных данных и документов.

Специалисту, для составления сметы, необходимо точно знать все намеченные объемы работ, предполагаемые строительные материалы и техника, и многое другое. Учитывая все эти особенности единственно верное решение для застройщика или инвестора на этапе планирования, доверить эту работу профессионалам. В этом случае вероятность повышения рентабельности проекта значительно возрастает.

Брянский сметный центр
http://bryansk-smeta.ru
+7-952-582-45-92

Проверка достоверности сметной стоимости строительства

Проверка сметной документации на достоверность стоимости объекта должна происходить еще до момента начала строительства или ремонта объекта. Такой подход к проведению экспертизы дает возможность внесения изменений в сметную документацию. Изменения направлены не только на исправление ошибок, но на оптимизацию пакета сметных документов, позволяющую снизить общую сметную стоимость проекта. Снижение стоимости возможно, путем замены строительных материалов на их более дешевые аналоги.

Путем проведения проверки сметной документации, можно избежать множества проблем, которые бы возникли во время выполнения строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ. Поскольку, строительство или ремонт любого объекта стоит всегда недешево, то и ошибки в сметной или проектной документации обходятся всегда дорого.

Если строительство принято называть мероприятием дорогостоящим, то проведение профессиональной экспертизы не относится к дорогостоящим занятиям, зато эффект от проведения экспертизы всегда себя оправдывает на приличные суммы. Проведенная экспертиза может сэкономить заказчику услуги суммы, равные стоимости разработки самой проектной и сметной документации.

Сметная документация, которая не прошла экспертной проверки, может вызвать серьезный перерасход денежных средств, ведь на ее основе выполняются все взаиморасчеты, происходящие между Заказчиком, Инвестором, Подрядчиком, Субподрядчиком. Заводами-производителями строительных материалов и так далее.

От достоверности сметной стоимости объекта, в полной мере зависят и деловые отношения, которые складываются между партнерами по данному проекту, сроки исполнения подрядного договора, сроки ввода объекта в эксплуатацию. Качественная и проверенная смета дает представление о фактической стоимости работ, о сроках их выполнения. При помощи такой сметы можно легко контролировать все строительные процессы, которые буду происходить на объекте. Можно следить за качеством работ, за соблюдением строительных технологий, за выполненными и оставшимися объемами работ.

О качестве и достоверности сметной документации, достоверности сметной стоимости объекта можно судить по экспертному заключению, которое составляется по результатам работы специалистов. Это заключение является официальным документом, имеющим юридическое значение доказательного свойства. Его можно использовать в суде или иных структурах, при отстаивании своих интересов, связанных с реализацией данного проекта. Каждое экспертное заключение содержит перечень рекомендаций по оптимизации сметы, а также, содержит перечень ошибок, обязательных к исправлению.

Сметный центр Калуга
http://kaluga-smeta.ru
+7-903-472-45-39

Негосударственная экспертиза результатов инженерных изысканий

Если вы планируете строительство либо реконструкцию объектов недвижимости, то всю проектную документацию можно направлять в нашу экспертную организацию. Мы проводим все возможные проверки на соответствие документации и всех указанных в ней норм действующим регламентам, требованиям экологической, пожарной и даже радиационной безопасности.

Независимая экспертиза проектной документации может быть проведена в различном направлении строительных объектов, по результатам инженерных изысканий. Эта деятельность контролируется законодательными постановлениями, а каждая организация, которая проводит подобные экспертизы, получает полномочия в Министерствах регионального хозяйства РФ на ее осуществление.

Именно этим добавляется авторитет и требования к результатам оценки проектной документации, относящиеся к независимым экспертным учреждениям. В процессе проведения мероприятий по независимой экспертизе проектной документации, не снимается необходимость государственной экспертизы, при этом независимая экспертиза, уменьшает риски возвращение документации, сводит к минимуму имеющиеся недостатки.

Оценка экспертов строительного проекта, независимых инженеров, является своего рода генеральной репетицией и оказывает помощь в подготовке к государственной экспертизе. В ходе экспертизы проектной документации выполняется оценка ее соответствия действующим регламентам, строительным нормативам и правилам, государственным стандартам.

Кроме того, она является важнейшим этапом в обеспечении безопасности строящихся объектов, определяет соответствие предпроектной, проектной и градостроительной документации техническим условиям, исходным данным и требованиям по проектированию и строительству, отслеживает обеспечение конструктивной надежности, эксплуатационной безопасности и устойчивости возводимых объектов, качества архитектурных решений, оптимального использования природных, материальных, финансовых и энергетических ресурсов.

Цель, с которой проводится негосударственная экспертиза проектной документации:
- определить несоответствие техники безопасности;
- определить объемы выполненных работ по проектно-изыскательным организациям, занимающимся проектированием объектов, и выполняющих капитальный ремонт, в таких же случаях, не подлежащих государственной экспертизе;
- проверить сметы расходов на капитальный ремонт, объемы работ, результаты инженерных изысканий, их соответствие проектной документации.

Росэкспертиза-О
http://rosexpertisa.ru
+7-909-409-35-97

Проверка достоверности сметной документации

Смета - неотъемлемая часть Договора подряда, устанавливающая перечень, объемы и стоимость строительных работ, материалов и оборудования, необходимых для реализации строительного проекта.

Зачастую, с целью занижения первоначальной стоимости строительства, Подрядная организация умышленно опускает некоторые виды работ, не отражая их в сметной документации. Как-правило, это делается с целью добиться от Заказчика заключения договора подряда на выполнение строительных работ. В последующем, на исключенные объемы работ оформляются дополнительные сметы, и, таким образом, общая стоимость строительных работ может значительно возрасти. При заказе услуги "проверка сметной документации" компетентный инженер-сметчик проведет анализ сметной документации на соответствие разработанной проектно-конструкторской части ПСД.

Таким образом могут выявиться не только пропущенные в смете Подрядчика виды работ, но и использование материалов в количестве, меньше(больше) необходимого по проекту, или материалов более низкого качества. При процедуре анализа сметной документации проводится исследование на достоверность заявленных к исполнению видов и объемов строительно-монтажных работ, их стоимость, а также количество материалов, в соответствии с нормами их расхода, с учетом потерь.

Также проводим проверку достоверности расходов на транспортное обслуживание строительного объекта, обоснованность наличия или отсутствия заготовительно -складских расходов. Нередко встречаются комплекты сметной документации, где транспортные расходы исчисляются, как проценты от общей стоимости не только материалов, но и работ. Такой подход неизбежно приводит к необоснованному увеличению сметной стоимости проекта.

Аналогичным образом анализируются суммы косвенных начислений, а именно: плановые накопления и накладные расходы, на соответствие их заявленных в смете процентов предельно установленным нормам. Подрядчик может дважды учесть в смете износ и амортизацию инструментов, или предоставить Заказчику укрупненную смету, без указания конкретной стоимости и объемов работ, или материалов. При этом возникает необходимость затребовать у Подрядчика дополнительную калькуляцию, с детальным указанием сметных индексов по каждому виду работ.

Специалисты нашей организации проведут проверку достоверности сметной документации в предельно сжатые сроки и предоставят заказчику полный и объективный отчет о результатах работы.

Краснодар-смета
http://krasnodar-smeta.ru
+7-988-573-08-44

Негосударственная экспертиза инженерных изысканий

Одним из важных этапов строительной экспертизы является оценка инженерных изысканий. При проведении инженерных изысканий специалистами составляются специальные карты, в которых отражаются все природные и техногенные особенности обследуемой территории.

На сегодняшний день можно выделить несколько видов инженерно-строительных изысканий:
- геологические;
- геодезические;
- экологические.

При проведении исследования определяется то, насколько та или иная территория, предусмотренная для строительства сооружений, с экологической точки зрения безопасна для ее освоения. После этого на основании полученных результатов подготавливается предпроектная документация. Экспертиза инженерных изысканий проводится в соответствии с действующими нормативами и после получения разрешения соответствующих государственных органов.

Чтобы получить права на производство экспертизы инженерных изысканий следует предоставить следующие документы:
- заявление о проведении государственной экспертизы;
- анкета заказчика (заявителя);
- проектная документация;
- результаты инженерных изысканий.

Все строительные изыскания начинаются с экспертизы. при этом экспертиза инженерных изысканий предполагает изучение особенностей территории (атмосфера, почва, геофизическое поле, водные источники, коммуникационные системы). В результате проведенной экспертизы эксперты создают комплексную картину экологического состояния территории, отведенной под строительство объектов недвижимости. На основании полученной информации проектировщиком составляется топографическая карта территории, в которой также отмечаются и особенности данного рельефа.

Каждый день осваиваются все более новые территории, на которых планируется возведение новых высотных сооружений со сложной конструкцией. В большинстве случаев такие участки еще никто не исследовал, и в виду отсутствия необходимой информации об объектах, проведение экспертизы на них становится все более существенным и актуальным. Следует отметить, что в современной инженерной строительной индустрии экспертиза инженерных изысканий с каждым днем приобретает более актуальный статус. А от того, насколько профессионально были выполнены соответствующие исследования, зависит безопасность планируемых строительных и монтажных работ, а в будущем – эксплуатация архитектурных сооружений и, конечно, жизнь людей.

Про-экспертиза
http://pro-expertise.ru
+7-952-577-73-39

Негосударственная экспертиза проектов строительства

Цель проведения негосударственной экспертизы проектов – увеличение качества монтажных/строительных работ на объекте строительства. В соответствии с выполненными мероприятиями принимаются оптимальные решения для улучшения конструкционных параметров объекта недвижимости, а также иных аспектов реализации строительного проекта.

На современном строительном рынке необходимость проведения негосударственной экспертизы очевидна. Сегодняшний строительный процесс – это сложнейший технологический процесс, осуществление каждого отдельного проекта имеет свои собственные принципиальные особенности. По разным причинам имеющиеся в проектных документах решения требуют определенной доработки для совершенствования. Именно в такой ситуации появляется необходимость осуществления негосударственной экспертизы проектов.

Работающие в нашей компании "ПРОЕКТЭКСПЕРТ" специалисты обеспечат тщательное изучение каждого аспекта строительства недвижимости. Они изучат вопросы, которые касаются технологии строительства/реконструкции или ремонта отдельных объектов недвижимости, а еще – решений по организации производства проектных работ и экономической составляющей строительного процесса.

Накопив огромный успешный практический опыт в разных отраслях отечественного инжиниринга, работающие в нашей компании "ПРОЕКТЭКСПЕРТ" эксперты негосударственной экспертизы проектов являются высококвалифицированными специалистами. Эти качества дают нам возможность достигать высочайшего качества предоставляемых нами услуг.

В рамках выполняемой нами негосударственной экспертизы проектов наши специалисты выполняют такие мероприятия:
- классификация затрат по типам ремонта,
- экспертиза ремонтных работ,
- проверка объемов/стоимости выполняемых строительно-монтажных работ,
- оценка стоимости незавершенного строительного процесса,
- экспертиза качества строительных работ,
- консультации по документам для введения объектов недвижимости в эксплуатацию.

Предоставляемые нами услуги по негосударственной экспертизе проектов строительства, помогут нашим клиентам принимать эффективные и рациональные решения по совершенствованию производственных процессов, по качественному улучшению технологической составляющей реализации конкретного проекта, а еще – добиваться оптимизации затрат на строительство объекта.

Проектэксперт Брянск
http://proekt-ekspert.ru
+7-952-576-77-78

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Основным документом для начала производства и последующего производства строительных или ремонтных работ является проект. Проект включает в себя дизайнерскую часть строительства, инженерию, архитектурно-строительную часть и финансовую часть строительства – смету.

Дизайнерская часть проекта составляется, как правило, без учета толщины стен, стояков отопительных систем, общего состояния будущего объекта и с другими нарушениями инженерии здания. Это в конце концов выливается в многочисленные последующие переделки, которые полностью изменяют первоначальный план здания, а также влияют на качество выполненных работ.

Проведенная на первоначальном этапе проверка проектно-сметной документации поможет вам уменьшить затраты на реализацию проекта. В некоторых случаях такая экономия достигает 30% первоначальной стоимости строительства.
Составление сметы на строительство или ремонт – это основной этап начала строительных или ремонтных работ, и наша компания поможет вам составить грамотную смету, или проверит уже имеющуюся смету в базах МТСН, ФЕР, ТСН, , ТЕР или в коммерческих расценках.

Наши специалисты произведут оценку стоимости строительства вашего загородного дома, выполнят оценку производства ремонтных или отделочных работ, а также подсчитают нанесенный вам ущерб, в результате неправомочных действий третьих сторон. Для этого нам необходимо подписать с вами договор, выехать на место строительства или ремонта, и сделать там необходимые замеры.

Вы получите необходимые рекомендации по результатам выполненной нами работы, отчет с необходимыми расчетами и аналитическими таблицами. Кроме преследования финансовых целей, с проверкой и анализом сметной документации, проведение такого рода экспертизы обязательно повлияет на качество будущего строительства или ремонта, что увеличит надежность и безопасность будущего объекта.

Максимально детализированная смета позволяет упростить взаимоотношения между застройщиком, инвестором и подрядчиком на всем протяжении будущего строительства. По хорошо и подробно составленной смете прекрасно видно, на каком этапе развития находится строительство или ремонт, сколько финансовых и материальных средств уже затрачено, и сколько их еще понадобится.

Составление и проверка сметной документации обычно производится в следующих случаях:

1. При необходимости проверки сметных объемов работ фактически выполненным объемам работ;
2. При необходимости подготовки «черновой» сметы, для последующего проведения тендерных мероприятий;
3. При необходимости точного определения расходов на реализацию имеющегося проекта;
4. При необходимости откорректировать имеющуюся смету под изменившиеся проектные решения;
5. При необходимости определения расходов на строительные или ремонтные работы в ситуации, когда проекта на них еще не существует, а существует только техническое задание на проект.

Если у вас нет собственного сметчика – обращайтесь к услугам независимых, специализирующихся на оказании этого вида строительных услуг, компаний. Это вам позволит застраховаться от возможного обмана.

Стройэксперт Благовещенск
http://expert-28.ru
+7 (961) 425-28-89

Цели и задачи оценки технического состояния зданий и сооружений

Оценка технического состояния объектов недвижимого имущества предназначена для количественного и качественного представления показателей, которые характеризуют состояние и свойства объектов. Также оценка предназначена для изучения процессов, которые протекают в строительных конструкциях, для определения фактических эксплуатационных параметров материалов, элементов конструкций и для определения соответствия техническим требованиям и правилам.

Оценка технического состояния строительных объектов и инженерных систем включает методы контроля качества производства и установки конструкций, обеспечивающие соответствие объектов требованиям проектной документации и качественной работе в ходе эксплуатации. Оценка состояния конструкций и объектов недвижимости осуществляется теми же методами, которые применяются для контроля качества их создания. Но, бывают случаи, когда для объектов, находящихся в эксплуатации, требуется изучение реальных условий при влиянии внешних факторов. Сюда можно отнести, например, случай, когда нужно оценить качество работы конструкций и инженерных систем с учетом отклонения их характеристик от расчетных показателей.

Более жесткие требования предъявляются к методам оценки состояния строительных объектов и их конструкций при анализе причин возникновения аварий и катастроф, повлекших за собой повреждения конструкций и человеческие жертвы. Проводимая оценка технического состояния объектов недвижимости позволяет обнаружить дефекты и повреждения, разработать рекомендации по использованию методов расчета конструкций, увеличению их прочности и надежности, совершенствованию конструктивных схем, технологий производства, установки и эксплуатации.

Здания и сооружения – это сложные инженерные объекты, которые состоят из огромного числа элементов, эксплуатируемых в условиях сложного напряженно-деформируемого состояния. Поведение строительных конструкций и инженерных коммуникаций характеризуется множеством факторов, которые обладают случайным характером.

Здесь имеются в виду прочностные характеристики строительных материалов, нагрузки, действующие на элементы здания, воздействие окружающей среды. В процессе создания отдельных элементов, транспортировки и установки могут возникнуть параметров конструкций от установленных значений. Поэтому, чтобы оценить техническое состояние зданий и сооружений, инженерных систем нужно уметь прогнозировать их дальнейшую эксплуатацию с учетом взаимосвязи и формирования свойств. Для этого необходимо кроме знаний технической диагностики, наличие умения выполнять оценку надежности строительных объектов.

Стройэксперт Чита
http://expert-75.ru
+7 (929) 821-96-78

Если вам необходимо оценить степень идентичности проектной документации законодательно закрепленным нормам, вам потребуются услуги наших специалистов по негосударственной экспертизе проектной документации. При этом стоит помнить, что экспертиза проектной документации и итогов инженерных изысканий может осуществляться только аккредитованной компанией, потому что именно заключение этой экспертизы гарантирует безопасность возводимых сооружений и проводимых работ.

Целью экспертизы проектной документации и итогов инженерных изысканий становится установление контроля и степени идентичности градостроительной, проектной и предваряющей ее документации начальным данным, а также техусловиям и требованиям по проведению строительно-проектных работ.

Экспертиза обязана обеспечить в проектной документации заявленный уровень безопасности по эксплуатационным качествам, а также просчитать гарантии надежности конструкций и степень устойчивости возводимых объектов. Экспертиза проектов позволяет дать оценку качеству архитектурных решений, рациональности использования природных, материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

При этом стоит помнить, что заключение об итогах проверки может выдаваться только аккредитованной организацией, и это должно быть документально подтверждено Министерством регионального развития России, которое уполномочивает компанию на проведение подобных процедур. Подобные рекомендации добавляют веса заключению эксперта и наделяют выданные им документы юридической силой, а также исключают риски возврата документации после проведения госэкспертизы, ведь из пакета документов исключаются все недостатки и вносятся необходимые корректировки.

Ваша проектная документация после проведения негосударственной экспертизы предстанет перед государственным экспертом в своем лучшем виде. При реализации реконструкционных и строительных работ экспертиза итогов инженерных изысканий будет просто необходима, ведь она сможет гарантировать безопасность на объекте, как во время рабочего процесса, так и на последующем эксплуатационном этапе.

В нашей компании "Югстройпроект" готовы решить вашу проблему: мы реализует широкий спектр экспертных работ, в том числе и экспертизу итогов инженерных изысканий. Экспертное оценивание проводится в отношении документа на степень аналогичности его показателей закрепленным законодательно нормам, регламентам и требованиям, в том числе требованиям безопасности. Негосударственная экспертиза итогов инженерных изысканий также позволяет представить вашу документацию в лучшем виде эксперту госпроверки.

Югстройпроект
http://ugstroyproekt.ru
+7 (904) 447-98-89

Проверка достоверности сметной стоимости

Смета считается главным документом, в котором перечислены все необходимые виды работ, их объемы и их стоимость. В смете перечисляются строительные материалы, которые необходимы для строительства или ремонта, их объемы и стоимость. Все расчеты между участниками строительного процесса выполняются на основании сметы.

Если смета составлялась представителями Подрядчика, то такую смету необходимо проверять на достоверность, наличие ошибок или фальсификаций. Причиной этого является то, что Подрядчик может занизить или завысить сметную стоимость строительства, по тем или иным причинам. Подрядчик может завысить стоимость отдельных строительных материалов или работ, изменить составы и объемы работ, которые необходимо будет сделать.

Занижение сметной стоимости имеет только одно объяснение – Подрядчику необходимо выиграть тендерные торги, используя заниженную стоимость будущего строительства или ремонта, обозначенную в смете. Впоследствии, Подрядчик включит необходимые работы в смету под видом непредвиденных или дополнительных расходов, но это будет уже потом. Для того чтобы избежать таких нарушений и фальсификаций, Заказчику следует отправить смету на проверку. Проверка достоверности сметной документации обнаружит все ошибки и преднамеренные фальсификации. Сразу станет ясно, где Подрядчик занизил или завысил сметную стоимость, и как он это сделал. Станут видны фактические объемы работ и строительных материалов, трудозатраты и стоимость материалов, предполагаемые поставщики строительных материалов. Станут заметны коэффициенты, при помощи которых Подрядчик выполнял пересчеты цен в цены сегодняшнего дня. Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.

Сводный сметный расчет на строительство или ремонт зданий, строений или сооружений всегда составляется на базе объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды расходов. Смета является важнейшим финансовым строительным документом, который максимально оптимизирует расходы на проведение строительства или ремонта объектов недвижимости. Смета составляется в единичных расценках, которые максимально подходят для наиболее точного расчета сметной стоимости строительных работ, работ по ремонту или реконструкции. Единичные расценки подходят для составления смет на объекты с любым видом финансирования, как для коммерческого инвестирования, так и для инвестирования из федерального, или муниципального бюджета.

Также, мы проводим экспертизу сметных документов, составленных под финансирование из нескольких источников, включая собственные средства заказчика строительства.

Данная экспертиза имеет свои особенности проведения, в частности, сегодня отсутствуют необходимые законодательные акты, которые бы регламентировали вопросы экспертизы достоверности строительных и ремонтных смет, разработанных под финансирование из нескольких разных источников, и наша компания устраняет правовой вакуум, который всегда существует, в случаях с несколькими Инвесторами строительного проекта.

Про-смета
http://pro-smeta.ru
+7-952-571-44-43

Негосударственная экспертиза проектов и смет

При проведении экспертизы проектной и сметной документации осуществляется проверка на предмет ее полноты и комплектности. При этом проверяется комплектность представленных документов, их соответствие требованиям действующей нормативной документации, требованиям стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).

Кроме того, осуществляется проверка исходных материалов инженерных изысканий, определяется соответствие принятых в строительных проектах решений требованиям, которые изложены в договоре на производство проектных работ, показателям ранее утвержденного обоснования инвестиций в строительство, техническим условиям, государственным стандартам, строительным нормативам и правилам и иным нормативно-правовым актам, действующим на момент осуществления экспертизы, а также осуществляется согласованность проектных решений, приведенных в разделах строительного проекта.

При проведении экспертизы качества проектирования и его соответствия требованиям нормативных документов проводится оценка целесообразности и необходимости строительства, определяются характеристики участка, номенклатура и годовая мощность продукции, основные технологические решения, организация производства и управления, генплан и транспорт, основные строительные решения, инженерное обеспечение, организация и стоимость строительства, экономическая эффективность инвестиций.

В процессе проведения экспертизы, обоснования принятых технологических и конструктивных решений осуществляется оценка обоснованности использования строительных материалов и конструкций, анализ технологических и организационных решений по обеспечению безопасности на объекте строительства, предоставляется заключение о соответствии проектной документации, а также предоставляются рекомендации по внесению изменений в соответствующую документацию и улучшению проектных решений.

Экспертиза обоснованности стоимости строительства предполагает оценку проектных решений в разделе сметной стоимости и организации строительного процесса, определение стоимости строительных объектов, проверку составленных смет, расчет объемов инвестирования. При проведении экспертизы стоимости проектирования осуществляется отбор и проверка обоснованных данных по расчету стоимости.

Экспертиза стоимости выполненных проектных работ на любом этапе договорных отношений – это определение объемов выполненных работ, соответствия проектных работ требованиям договора, технического задания и строительных нормативов, оценка обоснованности технологических и проектных решений, оценка объемов выполненных работ для последующего проектирования и строительства недвижимости, оценка стоимости фактических объемов проектных работ. Наша организация предлагает полный перечень услуг по проведению экспертизы проектно-сметной документации. Все работы выполняются качественно и точно в срок.

Краснодарский ЦНЭ
http://psd-expertiza.ru
+7-908-504-55-50