yanapresscentr: экспертиза

Составление сметы на строительство дома

Нет сметы, нет дома. За смету стоит заплатить, хотя бы для того, чтобы узнать подробную стоимость строительства, спланировать расходы, увидеть график строительства, а также … сэкономить.

Не все решаются на смету по той простой причине, что за такой документ нужно платить. Если посмотреть на этот расход через призму затрат на строительство в целом - это немного. Оно того стоит, ведь такое вложение очень быстро окупится. Таким образом, мы не только упростим задачу, но, прежде всего, будем уверены, что строительство дойдет до конца. Не будем неприятно удивлены, что у нас просто на что-то закончились средства. Это дает большую безопасность.

Зачем нужна смета на строительство дома?
Прежде всего, чтобы определить, что мы можем себе позволить. Это особенно важно, когда строительство подходит к концу - нам нужно достроить дом. Расхождения в цене на материалы, необходимые на этом этапе строительства, очень велики (поэтому так сложно оценить эту часть вложений). У нас не всегда может быть все, поэтому, зная, что и сколько мы будем платить, мы можем свободно менять дом - вместо дорогих полов инвестировать в более современную сантехнику. Если мы сторонники природы - создайте красивый фасад домасадза счет, например, фитнес-зала. Иногда можно купить материал с сезонной скидкой, но только если мы понимаем, сколько стоит этот материал. И мы узнаем это из сметы.

При выборе подрядчиков Вы сможете вести переговоры и сравнивать предложения, потому что ВЫ будете знать, сколько Вам следует потратить на разных этапах строительства. Вам также будет легче оценить, надежно ли выполнил подрядчик задачу, потому что смета расходов, сделанная черным по белому, описывает количество необходимых материалов и способ их использования.

Сначала проект, потом смета
В самом начале у Вас должен быть проект. Чем он будет детальнее, тем точнее будет смета. Именно поэтому стоит попробовать получить исполнительный дизайн. В отличие от строительного проекта, он готовится более тщательно. Также очень важно определить свои собственные ожидания.

Приятно знать, какие технологии мы хотим использовать, какую систему мы построим, как мы отделаем интерьер, будем ли мы инвестировать в современные решения, такие как тепловой насос, коллекторы или вентиляцию с рекуперацией.

Виды сметы расходов
Смета может относиться к комплексному строительству дома, то есть под ключ. Тогда это самое подробное. Она содержит перечень затрат на отдельные отделочные работы (нулевые, открытые и закрытые), установки (сантехнические, электрические, отопительные), отделочные, в том числе разработать местность вокруг дома - дорожки, подъезды, сад. Это может касаться только одного из этапов строительства, но таким образом мы теряем контроль над расходами, связанными со всей инвестицией.

Смета расходов обычно принимает во внимание среднюю цену материалов, доступных на рынке, и среднюю стоимость рабочей силы без НДС. Оценивается работа по заказу одной бригады с учетом среднего стандарта отделки. Чтобы составить точную смету, вам необходимо составить правильную и точную ведомость количеств, которая определит, исходя из технического проекта, сколько материалов вам понадобится. Только на основе исходных данных и использования различных типов каталогов (включая каталоги материальных затрат) смета расходов подготовит окончательный документ.

Смета банка
Это необходимо, когда мы будем финансировать строительство всего дома в ипотеку. В нем перечислен перечень всех затрат, начиная от затрат на подготовку участка под строительство, заканчивая затратами на меблировку дома и благоустройство территории вокруг него. Чаще всего его заполняют на бланке, подготовленном банком (для отдельных банков разном), поэтому стоит заранее уточнить, с чем вы будете иметь дело.

Кто составляет смету?
Конечно, вы можете попытаться составить собственный план расходов. Однако это непросто, особенно если Вы ничего не знаете о строительстве. Поэтому эти работы лучше доверить руководителю строительства или профессиональному сметчику. Оба знают настоящую стоимость и нюансы технологии строительства, поэтому вряд ли ошибутся в определении индивидуальных сумм. Оценщик затрат подготовит документ с использованием компьютерных программ, предназначенных для этого типа расчетов. Он предоставит нам бумажную смету расходов.


Смета-Онлайн
сметаонлайн.рф/
http://xn--80aansidjde0an.xn--p1ai
+7-951-834-55-58

Дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров

Архстройсмета разрабатывает дизайн-проекты для загородных домов, офисов, ресторанов и баров, бутиков, яхт и других частных и общественных объектов. Подготавливая предварительный дизайн-проект интерьера, наши специалисты учитывают все нюансы и тонкости, начиная с отделочных материалов, планов и смет и заканчивая цветовым аккордами и декоративными моментами, которые заставляют заиграть Ваш интерьер всей полнотой изысканного вкуса.

Наши дизайнеры подчеркнут все грани именно Вашего индивидуального стиля. При желании привнесут ноты исторического наследия в сочетании с современным взглядом на интерьер и полной функциональностью.

Дизайнеры студии так же активно используют современное искусство в своих работах и антикварные предметы. В нашем бутике огромная коллекция для ценителей искусства- от современного до антиквариата, подлинных представителей своего времени, со своей историей. В интерьерах дизайнеры используют натуральные материалы: дерево, мрамор, вулканический камень, бамбук, перламутр, шелковые и льняные ткани. А также создание индивидуальных эко решений для Вашего интерьера, создаст неповторимое ощущение свежести и легкости , будь то эксклюзивные украшения из натурального мха или живые фитостены. В создаваемых интерьерах не бывает ничего лишнего: каждая деталь продумана и имеет свое место, назначение и органично вписываясь в общий антураж, выполняет свою роль - декоративную и функциональную.

В нашей мастерской для вас разработают проект декорирования интерьера, в котором будут по вашему желанию присутствовать:
различные орнаменты;
роспись и золочение;
скульптурные композиции;
потрясающие сочетания различных текстур и фактур материалов.

При проектировании интерьера дома или квартиры декор становится одним из важнейших элементов композиции. Именно декор делает композицию завершенной и целостной, зрительно преобразует ее, расставляя акценты.

Архстройсмета производит эксклюзивную мебель и аксессуары с образцовым соотношением цветов, объемов и линий. Компания имеет личную философию в развитии уникальной концепции с точки зрения декоратора. Поэтому, не ограничивайте вашу коллекцию дизайном мебели, включите в ваш проект всевозможные аксессуары, домашний текстиль, освещение, и все, что отлично соответствует стилю и гармони вашего интерьера.


Архстройсмета
разработка-строительных-смет.рф/
http://xn-----6kcaaf4ablotqomidzcgthkedh7ezi0a.xn--p1ai
+7-950-851-54-45

Подготовительный этап строительства дома: что нужно знать и предпринимать?

Сегодня многие люди, устав от бесконечного шума и суеты мегаполисов, устремляются за город, где покупают участки под строительство дома и нанимают застройщиков, которые специализируются на индивидуальном частном домостроении. Однако многие принимаются за строительство дома самостоятельно. В обоих случаях необходимо знать, что перед тем, как закладывать фундамент, следует выполнить определенный комплекс подготовительных работ.

Геодезические работы и их цели

Перед тем, как приступать к рытью котлована для закладки фундамента будущего дома, необходимо выполнить геодезические работы и инженерные изыскания. Все земельные участки внешне выглядят примерно одинаково, за исключением каких-то внешних признаков: где-то земля освобождена от растительности, где-то на ней растут деревья или находятся иные объекты, какие-то участки имеют ровный ландшафт, а какие-то расположены на бугристой местности и т.д.

Однако у каждого участка есть особенности, которые скрыты от глаз наблюдателя, и выявить их призваны именно геодезические работы. В сущности, геодезические работы и инженерные изыскания - это комплекс мер, направленных на обоснование возможности строительства здания запланированной этажности на конкретном земельном наделе.

На данном этапе специалисты осуществляют изучения особенностей почвы, рельефа местности, выявляют наличие и глубину залегания грунтовых вод, берут пробы грунта, определяя его тип и степень заболоченности, и многое другое. Когда работы по геодезии и инженерные изыскания проведены, по результатам данного этапа оформляется соответствующее экспертное заключение, которое необходимо для получения разрешения на строительство дома.

Разработка и негосударственная экспертиза проектной документации

После того, как научно-изыскательский этап позади, можно приступать к разработке проектной документации, которая является сердцем любого строительства. Очень важно, чтобы проект отвечал всем существующим требованиям и стандартам, а также учитывал результаты геодезических исследований и инженерных изысканий.

Убедиться в корректности составления проектно-сметных бумаг позволит негосударственная экспертиза проектной документации. В сущности, негосударственная экспертиза проектной документации - это инициативный аудит проектного решения, составленного самим застройщиком или силами специализированной инженерной организации.

Даная процедура необходима для того, чтобы установить, насколько корректно составлен проект здания, а также выявить возможные инженерные просчеты и недоработки, чтобы устранить их еще до начала строительных работы. Как правило, негосударственная экспертиза проектной документации позволяет избежать массы проблем - она на корню устраняет все недостатки и ошибки, заложенные в проект застройки, тем самым делая будущий дом безопасным и отвечающим всем существующим стандартам и требованиям.

ЭкспертИнжиниринг
http://permexpert.ru
+7-908-513-81-34

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Если вас серьезно заинтересовало изготовление и строительство деревянных коттеджей и в ближайшем будущем вы видите себя владельцем собственной фамильной усадьбы, в первую очередь, необходимо промониторить рынок строительных компаний и выбрать себе компетентного строительного подрядчика. Как сделать наиболее правильный выбор?

В первую очередь необходимо обратиться в независимую компанию, занимающуюся архитектурным проектированием, и заказать проект своего будущего жилища. Далее, когда проект будет готов, можно провести небольшой тендер - передать чертежи для расчета стоимости строительства в несколько строительных компаний. Таким образом, вы определитесь с примерной стоимостью строительных работ, а также сможете выстроить градацию организаций, соответственно заявленным сумм на постройку жилья.

Варианты с наиболее высокими и низкими ценами не рекомендуется рассматривать, их можно сразу же откинуть. Первые попросту выставляют неадекватные цены на свои услуги, вторые же, что весьма реально, либо предоставляют услуги более низкого качества, либо попросту не включили что-то в смету, и на заключительном этапе вас ждут дополнительные расходы.

Таким образом, ваш список предполагаемых подрядчиков значительно сужается. Далее необходимо выяснить, обладают ли оставшиеся претенденты свидетельством о допуске к работам, и желательно ознакомиться с портфолио произведенных ими работ. Многие строительные компании дают возможность ознакомиться с перечнем собственных работ и отзывами заказчиков, что поможет вам сделать объективные выводы о качестве работы данной строительной организации.

Перед тем, как принимать окончательное решение о выборе подрядчика на строительство собственного коттеджа, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с предоставляемым строительной организацией договором. Оптимальным вариантом будет, если договор изучит профессиональный юрист с опытом работы в строительной тематике.

Помните, что залог получения долгожданного и желанного дома - выбор компетентной организации и правильно составленный договор. Если все закончилось благополучно, и на данный момент вы счастливый обладатель собственной загородной усадьбы и вас уже интересует строительство бань под ключ, возможно, не стоит искать альтернативные варианты, а лучше воспользоваться услугами проверенной компании.


Региональный сметный центр
http://analiz-smetnoy-dokumentatsii.ru
+7-904-447-47-28

Поговорим об обследовании оснований и фундаментов зданий: важные нюансы

Обследование оснований и фундаментов осуществляется НИИ и специализированными компаниями, которые имеют право проводить независимые экспертизы. На основании полученных данных, выводы могут стать основным фактором, которые примут во внимание специалисты по решению о дальнейшей судьбе здания. Для детального изучения фундаментов и оснований, у специалистов имеется специализированное оборудование и ряд лабораторий для проведения измерений и тестов. Помимо них, каждая компания должна иметь соответствующие типы допусков СРО и пройти аккредитацию.

Обследования - цели и результаты
Фундаменты обследуют в ситуациях, когда необходимо выявить возможные дефекты, перед тем, как реконструировать конструкцию. Также, данные меры предпринимаются в качестве планового технического изучения.

По итогам обследований, специалисты смогут выявить следующие показатели:
- Состояние фундаментов и их дальнейшая пригодность;
- Эксплуатационные характеристики грунта;
- Уровень прочности и долговечности фундамента;
- Производится расчет остаточных ресурсов;
- Специалисты могут выявить причины понижения несущих характеристик.

Фундаменты зданий эксплуатируются в грунте. На фундамент оказываются колоссальные нагрузки и вес всего сооружения, которые он перенаправляет на поверхность основания. Что касается грунтового основания, то оно оказывает непосредственное влияние на фундамент. В данной ситуации, между основанием и фундаментом возникает равновесие. При нарушении равновесия, начинается процесс разрушения и деформации, что негативно сказывается на целостности здания. При создании проекта, инженеры учитывают лишь силовые характеристики. Но, в процессе эксплуатации, на фундамент и основание оказывают воздействие совсем другие факторы, такие как климат, температурные перепады, грунтовые воды и пр.

Изучения фундамента дома - поэтапное обследование

Процесс изучения фундамента состоит из следующих этапов:
- Подготовка;
- Работа в полевых условиях;
- Тесты и исследования в лабораторных условиях;
- Камеральный этап.

На подготовительном этапе производятся следующие мероприятия:
- Создается документация проектного типа;
- Разрабатываются материалы исследований инженерных и геологических направлений, собираются гидрологические материалы;
- Составляется ряд журналов, в которых указываются наблюдения всевозможными «движениями» фундаментов и оснований (подразумевается появление трещин, деформаций и пр.);
- Производится ряд мероприятий инженерного типа непосредственно на объекте и возле него;
- Производится осмотр всех конструкций для фиксации общего состояния объекта, а также выявляются места с повреждениями и деформацией.

Подготовительный этап считается одним из ключевых, так как именно он помогает выяснить, следует вскрывать фундамент или можно обойтись лишь визуальным осмотром здания.


Армавир Экспертиза
http://expertiza-armavir.ru
+7-988-514-75-63

Выбор строительной фирмы

Сегодня большинство владельцев квартир, которые заботятся о качестве проводимого ремонта, отдают предпочтение не бригадам гастарбайтеров, а строительным организациям, оказывающим ремонтные услуги. Однако разброс цен, а также качество оказываемых услуг, в этой сфере могут достаточно сильно отличаться. Как выбрать действительно надежную компанию, и при этом не переплатить за ремонт?

Обзванивая несколько компаний, потенциальный заказчик часто сталкивается с тем, что расценки на ремонт устанавливаются в расчете за квадратный метр. Подобный подход сразу же должен вызвать настороженность. Дело в том, что определять стоимость ремонтных работ, даже не видя объекта, настоящий профессионал своего дела никогда не возьмется. В этом случае заказчик, скорее всего, столкнется с дополнительными наценками, которые появятся уже в ходе выполнения работ. Добросовестная компания озвучит стоимость проведения работ только после осмотра объекта, определения объема работ и составления сметы.

В ходе поисков ремонтной компании не стоит ограничиваться телефонным звонком, а договориться о личном приходе в офис компании. Потенциальный подрядчик обязательно должен обладать лицензией на проведение соответствующих работ, а опыт его деятельности на рынке должен составлять не менее трех лет. От такой компании заказчик должен получить не только договор подряда, но и сметную документацию, план квартиры до ремонта и после него, дизайн-проект, график проведения работ, ресурсную ведомость, а также набор технической документации.

Проще всего потребовать при посещении офиса показать документы на один из объектов, который в данный момент находится в работе. А договор лучше отдать на оценку профессиональному юристу. Как правило, солидные компании в договоре предусматривают и штрафные санкции в случае невыполнения взятых на себя обязательств. Что касается оплаты, традиционно предоплата предполагает 50% стоимости работ и 100% стоимости материалов, и выполняется поэтапно. Полностью деньги выплачиваются после того, как работа будет принята заказчиком.

Хорошая компания обязательно имеет дизайн-бюро, с дизайнером которого также стоит пообщаться. Приглашать дизайнера со стороны не очень удобно, так как в этом случае возникают проблемы при согласовании характера и сроков выполнения работ с рабочими и прорабом. Желательно, чтобы на всех этапах ремонта дизайнер контролировал их ход, и, при необходимости, вносил нужные коррективы.


Судэкспертиза-Майкоп
http://sudebnaya-stroitelno-tehnicheskaya-expertiza.ru
+7-952-577-53-37

Обладанием хорошего климата и надежными эксплуатационными качествами отличается масса деревянных построек, но в особенности - постройки из клееного бруса. Они позволяют эксплуатацию и зимой и летом. Цену вопроса владения таким домом определяют в большой степени масштабы постройки, вид фундамента, метод его организации и прочее.

Брус естественной влажности обеспечивает хозяину несколько положительных моментов. Стройку становится возможным осуществлять в любой сезон. Однако профессиональные строители советуют применять этот материал в зимнее время, таким образом уменьшается масса трещин и прочих дефектов. Можно проследить некоторую этапность в строительстве. Вначале идет сборка сруба, спустя шесть месяцев можно приступать к обшивке стен. Выбор подобного варианта значительно сократит количество времени, потраченное на усадку.

Клееный брус не менее популярен. Пока не будет готов проект и смета, сказать что-либо конкретное о стоимости строения из этого материала нельзя. Да, у клееного бруса стоимость гораздо выше, чем у бруса естественной влажности. Однако на этом недостатки этого материала заканчиваются. Надо помнить, что применение клееного бруса дает возможность быстрого возведения строения. Построенный дом в дальнейшем не станет деформироваться, кроме того, Вы можете отказаться от отделочных работ.

Выбор типа фундамента влияет на стоимость постройки. В данном случае учитывается тип грунта, вид конструкции, ее площадь, уровень грунтовых вод и многое другое. Фундамент ленточного типа обладает наибольшей простотой. Но в некоторых случаях подобный вариант недопустим.

Иваново-Оценка
http://i-ocenka.ru
+7-950-858-77-27

Изготовление и строительство деревянных коттеджей: как выбрать подрядчика?

Если вас серьезно заинтересовало изготовление и строительство деревянных коттеджей и в ближайшем будущем вы видите себя владельцем собственной фамильной усадьбы, в первую очередь, необходимо промониторить рынок строительных компаний и выбрать себе компетентного строительного подрядчика. Как сделать наиболее правильный выбор?

В первую очередь необходимо обратиться в независимую компанию, занимающуюся архитектурным проектированием, и заказать проект своего будущего жилища. Далее, когда проект будет готов, можно провести небольшой тендер - передать чертежи для расчета стоимости строительства в несколько строительных компаний. Таким образом, вы определитесь с примерной стоимостью строительных работ, а также сможете выстроить градацию организаций, соответственно заявленным сумм на постройку жилья.

Варианты с наиболее высокими и низкими ценами не рекомендуется рассматривать, их можно сразу же откинуть. Первые попросту выставляют неадекватные цены на свои услуги, вторые же, что весьма реально, либо предоставляют услуги более низкого качества, либо попросту не включили что-то в смету, и на заключительном этапе вас ждут дополнительные расходы.

Таким образом, ваш список предполагаемых подрядчиков значительно сужается. Далее необходимо выяснить, обладают ли оставшиеся претенденты свидетельством о допуске к работам, и желательно ознакомиться с портфолио произведенных ими работ. Многие строительные компании дают возможность ознакомиться с перечнем собственных работ и отзывами заказчиков, что поможет вам сделать объективные выводы о качестве работы данной строительной организации.

Перед тем, как принимать окончательное решение о выборе подрядчика на строительство собственного коттеджа, необходимо тщательнейшим образом ознакомиться с предоставляемым строительной организацией договором. Оптимальным вариантом будет, если договор изучит профессиональный юрист с опытом работы в строительной тематике.

Помните, что залог получения долгожданного и желанного дома - выбор компетентной организации и правильно составленный договор. Если все закончилось благополучно, и на данный момент вы счастливый обладатель собственной загородной усадьбы и вас уже интересует строительство бань под ключ, возможно, не стоит искать альтернативные варианты, а лучше воспользоваться услугами проверенной компании.


Экспертстройком
http://expertstroycom.ru
+7-951-537-76-22

Что такое экспертиза строительных смет

Строительная отрасль относится к чрезвычайно капиталоемкой сфере хозяйства. Поэтому ни один проект, связанный с реконструкцией, ремонтом или возведением серьезных объектов не обходится без расчета стоимости проводимых работ и используемых материалов.

Составление смет – это необходимая мера, позволяющая эффективнее планировать и контролировать финансовые расходы в процессе выполнения работ по строительству и монтажу объектов. Важно чтобы сметы были качественными, максимально точными, поэтому для их составления должны привлекаться грамотные специалисты, владеющие знаниями в области нормирования и ценообразования.

Для чего нужна экспертиза строительных смет

Нередко у заказчиков возникают сомнения относительно правильности указанных в смете запланированных затрат на строительные материалы и проведение работ. Составители сметной документации могут допустить ошибки при расчетах или сознательно завысить цены. Искажение, указание недостоверных ценовых значений влечет за собой неэффективное использование вложенных средств и неправильное распределение капиталовложений.

Для проверки запланированных расходов и состава работ должен проводиться комплексный аудит, который позволит:
- обнаружить безосновательное завышение сметной стоимости, предотвращая неоправданные расходы;
- избежать сложных спорных ситуаций между заказчиком и исполняющим подрядчиком, улучшая их профессиональные взаимоотношения.

Выявить просчеты при составлении сметной документации и избежать возникновения острых конфликтных ситуаций во время выполнении проектных, монтажных, строительных работ поможет экспертиза строительных смет. Эта процедура важна и может применяться при осуществлении коммерческих проектов, но она является обязательной, если капитальный ремонт, реконструкция или строительство объектов происходит при участии госинвестиций.

Экспертиза проводится путем визуального осмотра, обмера и оценивания возводимых ограждений, несущих конструкций, инженерных сетей, наружных коммуникаций, внутренней отделки. Анализу подлежат указанные в смете и такие показатели, как расход материалов в соответствии с нормами, затраты на транспортировку, время работы оборудования и прочее. Во время стоимостного аудита выявляются многочисленные нарушения, которые могут привести к большому расходу финансовых средств.

Какие процедуры входят в экспертизу строительных смет

Проверку сметной документации проводят независимые центры экспертиз. Специалисты таких учреждений обладают необходимой квалификацией в сфере сметного нормирования. Для оценки предъявленной сметы они применяют такие процедуры, как:
- проверка состава и объема проводимых работ на соответствие той информации, которая указана в проектной документации;
- анализ соответствия обозначенных в документации цен рыночным показателям, действующим в период осуществления строительной деятельности;
- сверка фактически произведенных работ с актом о приемке выполненного объема работ (по Ф. КС-2);
- проверка правильности применяемых коэффициентов, индексов пересчета, расценок на виды работ;
- расчет стоимости и количества технических средств, специализированного оборудования, задействованных в ремонтно-строительных и монтажных работах;
- составление рекомендаций относительно содержания сметной документации.

По результатам проведения независимой экспертизы оформляется заключение, в котором содержатся замечания по составлению строительной сметы, указываются факты несоответствия установленным строительным нормам и требованиям нормативных и правовых документов.


Экспертиза Проекта
экспертиза-проекта.рф/
http://xn----7sbbrcjgog2bffifgtj6p.xn--p1ai
+7-906-454-98-27

Основная проектная документация для производства строительных работ

До начала строительства линейный персонал должен получить от застройщика (заказчика) необходимую проектную документацию, подробно с ней ознакомиться и тщательно изучить. Поэтому особенно важно, чтобы инженерно-технические работники имели четкое представление о составе проектной документации и порядке ее передачи строительным организациям.

Техническая документация, выполненная специализированными проектировочным или изыскательскими организациями (субподрядчиками) для ведущей организации (генерального подрядчика), должна сдаваться ей непосредственно. Генподрядчик в свою очередь обязан выдавать заказчику проектные материалы в четырех экземплярах.

Выпускаемые строительными организациями проектные и сметные материалы должны обязательно подписываться следующими ответственными лицам:

- общая пояснительная записка к проектному заданию и техническому или ландшафтному проекту, генеральный план и основные чертежи главным инженером и архитектором проекта;
- остальные чертежи задания и технического проекта, общие рабочие чертежи, пояснительные записки, данные изысканий и испытаний, расчеты – составителем;
- сводка затрат, сводные сметно-финансовые расчеты, сметно-финансовые расчеты и сметы на отдельные объекты, работы и затраты, а также калькуляции и иные сметные материалы – лицами, указанными в формах раздела VIII Инструкции о порядке приемки технической документации и в указаниях по Составлению смет по рабочим чертежам;
- рабочие деталировочные чертежи – составителем, главным инженером и руководителем соответствующего отдела (сектора) проектной организации.

Ответственность за составление рабочих чертежей несут исполняющие их проектировщики, ландшафтные дизайнеры, архитекторы; они утверждению не подлежат. Документация, поступающая на строительство, передаются в работу за подписью главного инженера строящегося предприятия с резолюцией «к производству работ».

Из четырех экземпляров проектной документации застройщик (заказчик), передаёт в технический отдел строительной организации три экземпляра. В тех случаях, когда отдельные виды строительных или монтажных работ субподрядными специализированными строительно-монтажными организациями, привлекаемыми генеральным подрядчиком, рабочие чертежи по соответствующим видом строительных или монтажных работ должны выдаваться застройщиком (заказчиком):
- в пяти экземплярах, если работы будут производиться одной субподрядной организацией;
- в соответственно большем числе экземпляров, если работы будут выполняться несколькими субподрядными организациями (каждой организации выдаются по два экземпляра чертежей).


Оценка-Воронеж
http://ocenka-vrn.ru
+7-951-521-25-47

В связи с развитием строительной индустрии, увеличивается количество мошенников, которые ищут возможности как можно больше заработать. Самой распространённой махинацией является завышение стоимости по смете. При этом такие нарушения увидеть довольно сложно и чтобы выявить его, необходима тщательная экспертиза. Данная процедура проводится независимой незаинтересованной организацией. Также, проверка может осуществляться самостоятельно.

Обман клиентов при составлении строительной сметы – это самый распространённый вариант махинаций, который активно процветает уже довольно длительное время. Зачастую, заказчик не углубляется в процедуру составления сметы на строительные работы, так как это объёмный и малопонятный процесс обычному человеку. Подрядчики, пользуясь этим, завышают стоимость материалов, кроме того, проводятся махинации с применением норм.

Проверка сметы на строительные работы

Для проверки сметы лучше прибегнуть к помощи специалиста. Чтобы проверить самостоятельно, необходимо знать из чего же она состоит:

- Договорная цена – это раздел в который входят положения о зарплате строительной бригаде, прописывается стоимость материалов, затраты, которые потребуются на механизмы и технику. Кроме того, учитываются общепроизводственные расходы. Помимо прочих растрат, указываются и другие растраты, которые могут быть: командировочные, административные, транспортные расходы, коммунальный налог, НДС, суммы прибыли и прочие.

- Локальная смета – представляет собой полный перечень работ, используемых для строительства материалов и расценок, которые устанавливаются на выполняемые мероприятия.

- При проверке сметы на строительство необходимо обратить особое внимание на ведомость ресурсов. Поскольку, в принципе, доказать что-либо застройщику практически невозможно и каждый аргумент будет покрываться пятью такими же от исполнителя. Поэтому, чтобы проверить смету, нужно проверить перечень материалов. Не стоит забывать, что он указан с учётом затрат на доставку. Кроме того, учитывается и небольшой запас на обрезку.

Каждый материал в смете указывается в процентном соотношении с нормами расхода. Все расчёты локальной сметы, ведомости ресурсов и суммы отражаются в договорной цене.

На самом деле в смете довольно много цифр, в которых разобраться сложно. Поэтому, чтобы осуществить проверку, нужно иметь несколько вариантов сметы. Для этого, перед началом работ, лучше обратиться в несколько строительных компаний и строительной бригаде. Таким образом, появится информация, которая поможет осуществить сравнение.

При проверке расценок, которые были указаны за работу, не стоит забывать, что государственные нормы устанавливают одни, но в процессе добавления общепроизводственных расходов, НДС и прочих, они увеличиваются. Для проверки опять же используется метод сравнения. Но, при этом, важно учесть, какой перечень работ и их объём предлагается, стоимость, зарплату рабочих.

Нередко, чтобы пустить пыль в глаза заказчика, подрядчики занижают стоимость на основные виды работ, при этом существенно расширяя их перечень. Таким образом, дополняются вспомогательные работы. Также нужно провести анализ стоимости и комплекса услуг. Довольно часто низкие цены могут свидетельствовать о том, что компания не имеет соответствующей лицензии, а это может повлечь за собой ряд неудобств, потребуется искать документацию другой фирмы для введения объекта в эксплуатацию. Проверять смету нужно ещё на начальном этапе строительства, на более поздних этапах это выполнить сложнее.


Смета-Баш
http://smet4uk.ru
+7-951-823-52-25

Строительство дачи: с чего начать?

Для большинства городских жителей загородный участок – это то место, где есть возможность укрыться от суеты города, провести чуть-чуть времени с семьей. Чтобы дача была такой же комфортабельной как и квартира, нужно уделить большое внимание ее проектировке и собственно говоря постройке. В данной статье попытаемся решить, с чего нужно начать и как не наделать частых просчетов.

Подготовка проекта
Первым делом необходимо сделать подробный проект. Этот подход позволит впоследствии не допустить множества неудач, так как в проектном плане будут учтены все детали.
Вернее всего поручить создание проектного плана архитектору. Требуется отыскать между желаниями и финансовыми возможностями.

На стадии создания дизайнерского проекта уделяется особое внимание таким моментам как: локация дачи, используемые строительные материалы, площадь и другие параметры дачного домика. Следует учесть и пребывания на даче. От этого будет зависеть, потребуется ли отопительную систему.

Обустройство двора
Комфортабельная дача – это не только дом, но также участок. Учитывая погодные условия и рельеф нужно понять, что будет размещено на участке. Плодовые деревья, посадки овощей, маленький водоем, беседка – идей очень много.

Строительной компании
Постройка дачи – проект ответственный, поэтому правильнее доверить его специалистам. При поиске организации рекомендуется обратить внимание на:
Наличие опытных работников;
Проведение работы на основе официального соглашения.

Энерго-Стандарт
http://energy-standart.ru
+7-900-126-34-43

Что учесть при строительстве подвала?

Приоритетный вопрос, конечно, заключается в том, чтобы тщательно изучить грунт на предмет уровней грунтовых вод, потому что многое зависит от этого. Для этого необходимо нанять специалистов в области геотехники для бурения скважин. Некоторые также предпочитают делать пробную траншею весной, однако этот метод чреват большим риском ошибки, поэтому для дома с подвалом вряд ли будет достаточно. После проведения исследований и разметки здания можно приступать к проведению раскопок под фундамент. Оптимальным вариантом станет бетонирование фундамента в опалубке.

Следующим этапом, и это чрезвычайно важно, будет выполнение гидроизоляции, чтобы избежать проникновения влаги вглубь стены. Отсутствие такой изоляции или плохо выполненная гидроизоляция способствует увлажнению не только фундаментов, но и стен дома, а также коррозии конструктивных деталей. Не забываем заполнить пространство между скамейками гравием или утрамбованным песком, а затем покрыть его геотекстилем и уложить слой постного бетона. Теперь можно возводить стены подвала, за исключением того, что нужно подождать около месяца, пока бетон не достигнет прочности.

Для монолитных стен из цельного бетона, как правило, нет необходимости в дополнительном усилении. Стоит учитывать тип материала, используемого для облицовки наружных стен подвала. Лучшие из них:

• бетонные блоки;
• кирпич;
• бетон;
• керамзитобетон.

Можно также использовать керамзитобетонные или бетонные блоки, соединенные с бетоном. В свою очередь, не рекомендуется использовать сотовые бетоны, керамические блоки или керамику. Стоит помнить, что дизайн дома обычно определяет материал для наружных стен подвала, и при желании его изменить требуется согласие и соответствующая адаптация дизайнера. Так уж получилось, что именно от типа стен первого этажа зависит конструкция подвальных стен. В случае двухслойных стен идентичные должны использоваться и в подвале. Они будут состоять из слоя кладки и внешней теплоизоляции. В настоящее время это наиболее широко используемая система. В свою очередь, при трехслойных стенах следует обратить внимание на правильное усиление защитного слоя, чтобы сохранить непрерывность теплоизоляции по всей высоте дома без риска промерзания.

Внутренние конструктивные стены возводятся одновременно с наружными, но в их случае не применяется вертикальное утепление и гидроизоляция. Кладка перегородок может быть начата, когда забетонировали бетонную подложку под пол в грунте. Закрытие нулевого состояния происходит после строительства перекрытия над подвалом.

Адаптация подвала
Подвал может быть адаптирован для различных нужд, однако всегда следует обратить внимание на несколько факторов, определяющих условия в этой комнате.

Влага
Нужно четко подчеркнуть важность соответствующей горизонтальной гидроизоляции пола на грунте. Любое пренебрежение в этом отношении заканчивается появлением плесени или грибка на стенах. Это также может быть связано с плохой вентиляцией. Когда влажные стены начинают рушиться, это означает, что они имеют низкую прочность. Тогда не будет достаточно только одних изоляционных работ, но потребуется сделать укрепление несущей конструкции здания, что создает еще более высокие затраты. В свою очередь, на глинистых грунтах влага возникает даже при относительно низких уровнях грунтовых водах, если гидроизоляция выполнена ненадлежащим образом. В этом случае обычно необходимо сделать дренаж.

Вентиляция
Духота в подвальном помещении свидетельствует о неправильной вентиляции. Конечно, лучшим вариантом будет система механической вентиляции. По этому вопросу необходимо проконсультироваться с архитектором.

Отопление
Когда подвал используется как кладовая, склад или гараж, достаточно поддерживать температуру в диапазоне 5-8°C. В винном подвале температура должна быть выше, поэтому уже на этапе проектирования дома нужно подумать, с какой целью будет использоваться это помещение для размещения там соответствующей отопительной системы.

Сантехника
Ванная комната или туалет, безусловно, будут полезны, чтобы не подниматься на верхний этаж, когда идет просмотр фильма или тренировка в домашнем тренажерном зале. В связи с этим необходимо провести водопровод.


Стройэкспертиза Тюмень
http://72-expert.ru
8-904-442-95-49

Компания готова предложить своим клиентам перечень услуг, в, который входит проектирование, производство, установка и обслуживание различных конструкций.

Проектирование
Первым шагом к созданию любой вещи является составление дизайн-проекта. Это также касается светопрозрачных конструкций. Для того, чтобы определить основные параметры будущего изделия, к Вам от нашей фирмы приезжает специалист, который заснимет на фото все необходимые технические моменты, в числе которых примерный размер конструкции, возможные места крепления и многое другое. После этого мы проводим предварительный расчет и представляем нашим клиентам подробную информацию по данному заказу.

Если Вас все устраивает, мы заключаем договор, после чего начинается настоящая работа, состоящая из двух этапов:
* Конструктивное решение, под которым подразумевается согласование отдельных моментов (в частности, касательно габаритов, формы и цвета, комплектации изделия и т. д. )
* Статистический расчет, который выполняется при помощи специальных компьютерных программ. Этот этап необходим для расчета нагрузки (количество снега и ветра, выпадающих в данном регионе), веса изделия и его отдельных частей. Проводится подбор необходимых материалов.

Производство
Под производством понимают процесс создания всех элементов светопрозрачных конструкций с их последующей компоновкой. Так, компания производит офисные и стеклянные перегородки, фасады и витражи, окна и двери и многое другое. Для их изготовления используется только современное оборудование, которое может гарантировать качество результата.

Процесс производства также состоит из нескольких этапов, каждый из которых тщательно контролируется высококвалифицированными специалистами. Однако стоит выделить раскрой профиля и нарезку заготовок как ключевое звено. Также очень важной технологической операций в процессе производства можно считать сверление конструкционных отверстий, которые необходимы для соединения выбранных деталей. Кроме того, сюда можно отнести создание пазов водоотводных каналов.

Обратим Ваше внимание на то, что в процессе производства ни в коем случае нельзя забывать о контроле качества выпускаемой продукции. Это завершающая стадия данного процесса, которая включает в себя изучение конструкций с целью нахождения механических или других повреждений, несоответствие цвета и т. д. Также в конце работы необходимо проверить геометрические параметры изделия, плотность прилегания отдельных частей и функционирование фурнитуры. Необходимо дать четкую оценку качества изделия, которое обязано соответствовать установленным стандартам.

Если компания хочет сократить время, затрачиваемое на изготовление конструкций, необходимо обратить внимание на научный подход, который позволит увеличить производительность на отдельных участках и этапах работы, снизить процент брака. Это также можно достичь путем использования высококлассного оборудования и опытных инженеров.

Монтаж и сервис
Установка светопрозрачных конструкций является последним этапом выполнения Вашего заказа. Для того, чтобы изделие прослужило максимально долго, необходимо правильно вмонтировать его в указанное место. Компания гарантирует быструю и надежную установку офисных и стеклянных перегородок, витрин и фасадов, а также других светопрозрачных изделий. У нас работают только высококвалифицированные мастера.

Сам процесс монтажа разбит на несколько этапов, первый из которых - разметка и разбивка по осям. После этого проводится сборка монтажных марок на выбранной площадке. В то же время бригада устанавливает леса. Теперь можно приступать к сборке каркаса, которая позволит проверить линейные размеры конструкции. Закончив основное крепление, монтажники начнут работу по остеклению и созданию паро-, гидро- и теплоизоляции. В конце, рабочие устанавливают прижимные планки и декоративные накладки, приводят в порядок фурнитуру, убирают скопившийся мусор - теперь Вы можете насладиться конечным результатом.


Стройэкспертиза Тагил
http://ekspertiza-stroy.ru
+7-952-573-55-35

Строительство крыш в современных тенденциях

В наше время значительно расширились возможности для проектирования и строительства крыши с появлением современных, новых материалов и инновационных технологий. По-прежнему требования заказчиков опираются на надежность, безопасность, долговечность, сроки эксплуатации, качество и эстетику. Вопрос стоимости также немаловажен.

Современные материалы для строительства кровли предлагают длительные сроки гарантии, отличные характеристики для эксплуатации, красивый дизайн. Современные производители кровельных материалов наряду с высокими качественными характеристиками материала, экологической чистотой, предлагают материалы с пожизненной гарантией на эксплуатацию.
Относительно дизайна крыш: много новых предложений и вариантов организации кровли, но и классические формы остались актуальными.

Сегодня предлагаются в строительстве частных домов односкатные крыши. Подобной формы крыши раньше были большой редкостью. Используя технологии современности, односкатные крыши стали доступными, сочетая в себе практичность и цену.

Ломанные крыши (или мансардные) позволяют увеличить дополнительно жилую площадь дома с учетом мансардного этажа. А современные материалы для кровли и дополнительного утепления кровли, позволяют вполне комфортно использовать эти площади под крышей. Использование помещений, расположенных под утепленной кровлей, позволяет в целом увеличить тепло сберегающие свойства в целом дома и сэкономить на расходах по отоплению дома.

Форма крыши может быть выполнена не только в строго прямых линиях, к которым все привыкли. Но можно создать уникальный вид и стиль дома, используя арочную крышу. Используя этот прием оформления кровли можно создать неповторимый облик дома. Много новых форм крыш можно подсмотреть в Америке или Европе. Например, пирамидальные. Но во всем должна присутствовать гармония и выдерживаться общий концепт и стиль дома. При использовании проекта и строительстве дома в стиле или народных традициях какой-либо страны, важно подбирать и соответствующий вариант кровли и формы крыши.

При общей тенденции к экологичности и при новых технологиях по гидроизоляции и использованию практически вечных кровельных материалов, все больше популярными во всем мире становятся «зеленые крыши». Эта необычная крыша с использованием озеленения (травы для лужаек) или крыши с мавританской цветущей лужайкой пришли из Скандинавских стран. И тут невозможно не вспомнить маленькие домики с зелеными крышами хоббитов в фильме «Властелин колец».


Строительная экспертиза
http://ekaterinburg-expert.ru
+7-952-571-75-77

Правильно выбранный проект является залогом успеха

Как Вы выбираете программное обеспечение для управления строительными проектами Вашей компании? Хороший способ сделать процесс принятия решений управляемым-это разбить его на несколько частей.

Составьте список тех вещей, с которыми Вы хотите, чтобы ваше программное обеспечение помогло вам. Посмотрите на свою работу и перечислите, какие задачи хотите систематизировать. Каждая компания будет отличаться в зависимости от размера, объема и сложности. Нужно также учитывать производящий продукт и то, как Вы получаете эту работу.

Как Вы больше всего любите работать? Вы работаете на дому? Вы фирма предлагающая конструкции или фирма конкурсного предложения? Вы занимаетесь коммерческими, жилыми, промышленными, инфраструктурными или общественными работами? Важно, чтобы Вы выбрали программное обеспечение, которое будет обслуживать уникальные потребности компании.

Пакеты программного обеспечения для управления проектами варьируются от электронных таблиц на основе пакетов, которые продают весьма дешево и огромные, сложные пакеты, стоящих десятки тысяч. Выбор пакета, который соответствует Вашим настоящим и будущим потребностям, имеет решающее значение.

Вы не можете решить, что Вам нужно, просто читая письма о продажах и разговаривая с продавцами. Быть осведомленным в своей профессии очень важно. Для этого необходимо знать, что Вам нужно сейчас, а также в будущем, и искать наиболее эффективный способ удовлетворить эти потребности.

Первый шаг-потратить некоторое время на Google, просматривая различные веб-сайты пакетов программного обеспечения. Не тратьте много времени на один вариант, просто ознакомьтесь с тем, что они предлагают, чего это будет стоить, получите примерную картину того, что доступно. Делайте заметки, записывайте URL-адреса, имена программного обеспечения, стоимость и то, что делает программное обеспечение. Идея в том, чтобы получить как можно скорее то, что доступно. Это ознакомление поможет решить что нужно Вашей компании.


Оценка Бизнеса-РФ
http://ocenkabiznesarf.ru
+7-908-505-34-74

Основные этапы строительства фундамента

Этапы строительства фундамента любого типа обязательно включают в себя подготовительные (или предварительные) работы, выравнивание площадки под строительство, разметку строительного участка, земляные работы, строительство подземной части фундамента, возведение надземной части фундамента и устройство отмостки.

Началу всех видов работ по строительству фундамента обязательно предшествуют так называемые подготовительные работы, включающие такие обязательные пункты, как тщательное изучение грунтов на строительном участке, глубины их промерзания и залегания грунтовых вод, последующего выбора конструкции фундамента будущего дома и проведения точных математических расчетов предполагаемых нагрузок, которые он должен будет выдерживать. От точности и правильности этого этапа зависит безопасность и долговечность строящегося дома.

Затем весь участок будущего строительства очищается от верхнего почвенного слоя до уровня, в котором уже нет корней растений, после чего площадку тщательно выравнивают. После этого следует разметка строительной площадки, которая состоит в том, что на землю переносят с плана строительства главные оси дома, расположение его стен (внешних и внутренних) и контуры будущего фундамента. В зависимости от типа фундамента при разметке отмечают места, в которых будут находиться столбы, сваи и другие элементы.
После разметки приступают уже к земляным работам, которые также зависят от типа будущего фундамента – копаются ямы, бурятся скважины, роются траншеи. Если в доме будет подвал, тогда под него выкапывается котлован, на дне которого устраивается соответствующая гидроизоляция.

В подготовленные углубления (траншеи, ямы, скважины) устанавливается опалубка, подготавливается подушка под фундамент и закладываются коммуникации.
После подготовки на этапе земляных работ подушки можно приступать к возведению подземной части фундамента. Здесь последовательность проводимых работ в значительной степени определяется материалом, используемым для строительства фундамента – кирпич, бутовый камень, бутобетон, бетон. Однако выбор типа материала для фундамента производится еще на стадии его проектирования.

После устройства подушки под фундамент, на соответствующих стадиях возведения его подземной и надземной части обязательно делают гидроизоляцию фундамента, а при наличии подвала или цокольного этажа – вентиляцию и теплоизоляцию.
Под цоколем понимают надземное продолжение фундамента, которое служит также переходом от фундамента к стенам дома. В случае цокольного этажа возвышение производится над уровнем почвы от 0,5 до 2-х метров.

Гидроизоляция предохраняет фундамент дома от разрушительного воздействия грунтовых, паводковых и атмосферных вод. Если проектом предусмотрены подвал либо цокольный этаж, то гидроизоляцию фундамента делают двухуровневой – на уровне пола подвала или цокольного этажа и на 15-20 см выше уровня земли или отмостки. Кроме того, гидроизоляцией покрываются наружные стены подвала или цокольного этажа.

После окончания строительства подземной и надземной частей фундамента обязательно делается отмостка, которая предназначена для того, чтобы при дожде или таянии снега к фундаменту дома проникало как можно меньше влаги. Фактически отмостка – это бетонная или асфальтовая полоса, которая проходит вдоль всего периметра дома. Ее ширина зависит от типа почвы участка, а также от величины выступа карниза крыши – ширина отмостки должна перекрывать его не менее чем на 20 см.


Энергоаудит-Воронеж
http://energy-auditing.ru
+7-951-509-28-14

Использование комбинированных материалов при проектировании коттеджей

Наверное, один из самых главных этапов строительства дома – это проектирование. Одни люди выполняют эту работу сами вручную, другие с применением специальных программ, а третьи для решения этой задачи привлекают специалистов. Особой популярностью пользуются дома, которые совмещают в себе применение двух видов стеновой конструкции (дерево и кирпич). Для таких домов ведено специальное понятие – дом в стиле шале. Эстетичность, экономичность и практичность вот те основные критерии, которыми можно охарактеризовать этот тип сооружений.

Эстетика. Многие люди, имевшие возможность воочию увидеть такой дом, отзывались о нем как о привлекательном здании. Это возможно только при правильном сочетании стройматериалов. Так холодный бетон или кирпичная кладка, отделанные камнем, прекрасно смотрятся в сочетании с деревянными конструкциями. Такого рода постройки имеют прекрасные теплоизоляционные показатели, выразительную архитектуру, незаурядный дизайн. Именно по этой причине они сильно выделяются из серой массы монотонного ширпотреба.

Практичность. Деревянные компонента дома подвергаются негативному влиянию природных осадков, становясь со временем влажными. В большей степени этому процессу подвержены детали дома находящиеся в непосредственном контакте с землей, поэтому использование прослойки, изоляционного слоя в значительной мере продлевает срок службы таких элементов. В домах стиля шале, роль изоляционного слоя выполняет кирпич, бетон, камень из которого выполнен 1й этаж коттеджа, а второй этаж уже полностью выполняется из дерева: бревен и брусчатых материалов.

Экономическая составляющая. Кирпич, камень, бетон – материалы не из дешевых. По этой причине, люди старались строить преимущественно одноэтажные дома. Но теперь есть выход – комбинированные технологии. Дерево дешевле и легче выше перечисленных материалов, а значит, нет существенных показателей для дополнительного усиления несущих конструкций и затрат на стройку.

Дом должен быть добротным, что зависит от ответственности строительных рабочих. А чтобы им работалось на участке комфортно, предлагаем выбор спецодежды, от которой напрямую зависит производительность и эффективность труда!

Чтобы в будущем иметь дом в стиле шале, вначале необходимо основательно продумать проект коттеджа. Для этого вам необходимо предусмотреть расположение всех типов помещений, которые будут присутствовать у вас в доме на первом этаже: кухня, кабинет, гараж, котельная, комнаты. Такое расположение и преждевременное планирование поможет вам обезопасить все участки пожароопасные от неприятностей. Для второго этажа характерно размещение детской комнаты и спальни для взрослых. Использование деревянных элементов конструкции второго этажа позволит вам получить в летнее время прохладу, а в зимнее время сэкономить электроэнергию. Кроме того, дерево – экологически материал, а, следовательно, безвредный для организма. Такой проект считается наиболее успешным. Проект, созданный по всем правилам, станет для каждого самым желанным и комфортным жильем.


Екатеринбург Эксперт
http://ekaterinburgexpert.ru
+7-952-573-32-23

Внутреннее утепление стен в проектах современных домов

Если вы хотите, чтобы внутренне пространство нового дома сохраняло умеренный влажностный режим, а стены не собирали мокроту и плесень, тогда вам нужно должным образом провести теплоизоляционные работы. Различают внутреннее и наружное утепление стен. В силу разных причин зачастую не удается провести теплоизоляцию снаружи, в таком случае нужно провести качественное утепление изнутри. Именно о нем мы сегодня детально поговорим.

Смысл утепления

Для подобного мероприятия нужно ответственно подойти не только к выбору утеплителя, но и выбору типа утепления. Для наших широт, конечно же, более уместно наружное утепление. Однако не всегда это возможно, поэтому проекты небольших двухэтажных домов приходиться утеплять изнутри. Теплоизоляционные свойства любого утеплителя достигаются за счет воздуха. Сегодня строительный рынок располагает двумя ключевыми типами этого материала: волокнистый и замкнутый.

Если выбор утеплительного материала проводиться в отношении небольшого коттеджа, общей площадью до 100 квадратов, тогда нужно четко представлять, сможет ли материал проявить себя в замкнутой системе. Вот, например, минеральная вата не сможет пребывать в замкнутом пространстве. Иначе конденсат будет скапливаться на волокнистом массиве и повышать характеристики теплопроводности материала.

Эффективное утепление

Любой проект дома должен подвергаться эффективному утеплению. Если этого не сделать, дом будет невозможно защитить от холода извне. Качественный утеплительный материал способен свести к минимуму проявление процессов замораживания-оттаивания. Как итог, внутренняя сторона стены не будет собирать конденсат. План утеплительных мероприятий нужно предугадывать еще на этапе проектирования дома, а не "впритык" наступления отделочных работ, как это часто происходит.

Толщина утеплителя

Определяясь с толщиной утеплителя, в первую очередь, нужно ссылаться на тип кладочного материала, из которого возводилась коробка дома. В проектах небольших загородных домиков большой популярностью пользуются ячеистые материалы. Они отличаются хорошей теплопроводностью, поэтому для их утепления не придется тратить большие средства. Чего не скажешь о кирпиче. При выборе оптимальной толщины утеплителя лучше обратиться к специалисту. На основе данных о теплопроводности ограждающей конструкции, предполагаемого утеплительного материала, теплопередачи стенового материала, специалист сделает окончательный вывод.

Чтобы решить вопрос с конденсатом необходимо максимально исключить возможность проникновения воздуха между стеной и отделочным материалом. Среди доступных средств хотелось бы выделить жидкий пенополиуретан. После нанесения на поверхность стены он хорошо заполняет все щели и поры. Есть еще одна выгода от его использования - экономия пространства. Слой тонкий, почти незаметный для глаза. Утепляйте свои дома, никогда на этом не экономьте, иначе достигнуть жилого комфорта будет очень сложно.


Консалт-Бизнес Йошкар-Ола
http://consult-business.ru
+7-908-194-45-57

Что такое косметический ремонт и каковы его особенности?

Ремонт - это очень объемное понятие, и у многих само слово вызывает ряд неприятных ассоциаций. Как говориться, ремонт - это маленькое землетрясение. Как сделать так, чтобы данное событие прошло быстро и как можно незаметнее? В данном случае, достаточно обойтись косметическим ремонтом.

Одно из главных достоинств косметического ремонта, что он не предполагает каких-либо масштабных реконструкций или перепланировки, а включает некоторые отдельные работы по обновлению отдельных помещений или элементов помещения.

Работы, включаемые в косметический ремонт:
- декоративная отделка потолка, не предполагающая выравнивания поверхности;
- декоративная отделка стен - поклейка обоев, нанесение декоративной штукатурки или покраска;
- замена или реконструкция дверей и окон;
- реконструкция сантехнических узлов;
- замена электророзеток и выключателей;
- реставрация напольного покрытия - циклевание, покрытие лаком или замена отдельных элементов.

Чтобы ремонт прошел быстро, необходимо точно определить, какие именно работы надо проделать, но для профессионального подхода надо составить целый ряд мероприятий.

Этапы подготовки к косметическому ремонту:
- список предполагаемых работ;
- список необходимых материалов и инструментов;
- составление сметы;
- план ремонта.

Если косметический ремонт включает обновление потолочного покрытия, тогда предварительно необходимо подготовить поверхность, в зависимости от того, какой вид покрытия будет нанесен. Потолки можно оклеить обоями, нанести декоративную плитку, Возможно, предполагается установка натяжного или подвесного потолка, в этом случае понадобится установка специального каркаса.

Современный рынок отделочных материалов предлагает огромный ассортимент отделки для стен, начиная от самого широкого спектра обоев, и список можно продолжить керамической плиткой, или сделать специальное декоративное покрытие, которое сегодня очень востребовано в современном дизайне. Для отделки стен можно использовать деревянную или пластиковую вагонку.

Если запланирована замена или обновление дверей и окон, тогда предварительно надо определить какие именно элементы подлежат замене, а что можно реставрировать. Сегодня особой популярностью пользуются металлопластиковые окна, можно выбрать качественную и прочную металлическую входную дверь, сделанную по индивидуальному заказу. Межкомнатные двери можно реставрировать - обновить лаковое покрытие.

Заключительным этапом будет замена сантехники и установка новых электроприборов - выключатели, розетки, люстры. Такой ремонт не занимает много времени, и не доставляет неудобств. Таким образом, можно постепенно преобразовать и отремонтировать всю квартиру. В процессе планирования можно подумать о смене стиля или смене дизайна. После ремонта многие делают перестановку или даже обновляют мебель, что полностью преображает помещение.


Оценка-Авангард
http://ocenka-avangard.ru
+7-951-843-57-75

Подготовительные этапы строительных работ

Первым делом определитесь, как будет финансироваться стройка. Строительство деревянного дома должно осуществляться в четко определенные сроки. Консервировать стройку на любом этапе крайне нежелательно: дерево - "живой" строительный материал со своими технологическими циклами. Долгострой всегда требует повышенных финансовых расходов. Так что ваш источник финансирования строительства должен быть надежным.

Далее — поиск подходящего участка для стройки дома сруба. Зачастую решить этот вопрос непросто во всех аспектах. Примите к сведению, что на участке в 600 кв. метров может комфортно проживать семья из трех–четырех человек. Прежде чем начать строительство вы должны приватизировать участок, внимательно изучить его «географию», транспортную доступность, есть вблизи экологически вредные объекты и т.д. Поинтересуйтесь в поселковом совете планом застройки территории. По многим таким вопросам желательно консультироваться с местными жителями. Проверено, мужики за бутылкой выкладывают все.

Вы хотите, чтобы утреннее солнце заглядывало в окно спальни? Будете выращивать экологически чистые овощи? Вам нравится плодовый сад или лесопарк? А как насчет небольшого пруда? Привлеките дизайнера, который поможет «привязать» проект к местности. Кто будет строить?

Разумеется, вы желаете, чтобы ваш деревянный коттедж был комфортабельный и долговечный. Случайные, «дикие» строительные бригады исключаются. Грамотно построить деревянный дом могут только квалифицированные мастера. Поэтому надлежащим образом выполнить ваш заказ сможет специализированная строительная компания, располагающая профессиональными кадрами и соответствующей техникой. Узнайте сколько лет существует подрядная организация, поинтересуйтесь отзывами, посмотрите, что и как она построила. Семь раз отмерьте, прежде чем начинать сотрудничество. Просмотрите предлагаемые организацией проекты, прикиньте желаемые параметры дома.

Ваше воображение создало образ коттеджа, который надлежит построить, вы хорошо уяснили какие помещения в доме приоритетны, как они будут выглядеть, разобрались с инфраструктурой (подводка газа, электричества, строительство гаража, подвала, бани, хозяйственных построек.). Специалисты строительной компании воплотят ваши задумки в чертежи, составят смету, график работ. Исправлять проект по ходу строительства сруба трудно, а порой невозможно. Все, что связано со строительством деревянного дома должно быть предельно конкретизировано и зафиксировано на бумаге.

После подписания Договора с компанией вы получаете проектную документацию на свой деревянный дом, проплачиваете 20% от суммы Договора, и можете готовить фундамент под свой Заказ.

Обычно сруб будущего дома изготавливается на стройплощадке компании по срокам, оговоренным в Договоре. С вашей стороны обязательна своевременная оплата произведенных работ и приветствуется постоянный контроль качества возводимого дома (через электронные средства связи). Далее сруб на строительной площадке разбирается, пакуется, транспортируется и собирается на месте, т.е. на вашем участке!


Энергоаудит-Йошкар-Ола
http://energoaudit-12.ru
+7-908-197-95-82

Проектирование газовой установки должно быть выполнено профессиональной компанией, уполномоченной в данной области. Первым делом необходимо узнать о техническом состоянии здания. Специалист рассчитывает расход газа, который должен соответствовать техническим условиям. В проекте должен быть указан тип установки, а также все стояки и все потребители, отмеченные потреблением электроэнергии и газа в час. При проектировании необходимо также учитывать систему вентиляции и отвод дымовых газов. Также важно согласовать счетчик газа, который обычно выбирает поставщик природного газа. Проектируемая газовая установка должна быть функциональной и полностью безопасной. Отсюда необходимость использования дополнительного запорного клапана до того, как газовая труба войдет в землю.

Монтаж газовых установок
Правила установки газовой установки очень четко прописаны в строительном законе. Во-первых, установка не может быть произведена без соответствующего разрешения, которое обычно запрашивается вместе с разрешением на строительство дома. В случае модернизации установки достаточно отдельной заявки на получение разрешения на строительство газовой установки.

Природный газ должен проходить под потолком, трубы для сжиженного нефтяного газа должны проходить по полу. Вертикальные трубы должны быть бесшовными и стальными. Между собой они соединены резьбовыми элементами. Газовая установка также может быть изготовлена из латуни. Для соединения латунных труб используются специальные фитинги. Не стоит забывать о точной герметизации стыков - для этого используется герметизирующая паста или тефлоновая лента. Маршрут прокладки кабелей не может быть случайным. Вертикальные участки необходимо поместить в специальные гильзы, закрепив их хомутами. Между вертикальными участками и другими кабелями должно быть расстояние не менее 10 см, расстояние между вертикальными участками и искрящими электрическими устройствами должно быть не менее 60 см.

После выполнения всех работ следует провести проверку на герметичность газовой системы. Монтаж газовой установки от этапа проектирования до ввода в эксплуатацию должен выполняться максимально точно, так как это повлияет на нашу безопасность. Поэтому ни в коем случае нельзя экономить на профессионалах с лучшим мнением.

Энергоаудит-Брянск
http://energoaudit32.ru
+7-952-567-92-74

Предлагаем вашему вниманию проекты коттеджей- наш каталог наверняка заинтересует всех, кто стремится к уютной и комфортной жизни в собственном доме!

Не квартиру, а именно частный дом, расположенный на собственном участке, выбирают те, кто стремятся проявить свою индивидуальность; те, кто действительно хочет создать свой собственный мир внутри существующего социума. Именно эти стремления, эти желания мы ставим во главу угла, разрабатывая новые проекты коттеджей- все наши проекты оригинальны и неповторимы, они выполнены в разных архитектурных стилях внешне и имеют различную планировку внутреннего пространства.

Мы не стремимся заполнить наш каталог "количеством" и не создаем новые проекты, лишь немного видоизменяя старые варианты - все наши каталоги проектов коттеджей разрабатываются с нуля, в каждом проекте реализована особая идея, каждый проект имеет свой "характер" и свой стиль. Какими разными могут быть наши клиенты, такие разные есть и наши проекты. Мы создаем проекты коттеджей не для всех в целом, а для каждого человека в отдельности, мы не хотим одним вариантом угодить всем - каждому клиенту мы готовы предоставить то решение, которое будет соответствовать именно его вкусам, целям и потребностям.

В каждом своем клиенте мы видим неповторимую личность, и поэтому, разрабатывая проекты коттеджей, делаем ставку, прежде всего, на индивидуальность каждого варианта. Но у наших проектов есть и общие черты, как есть и вечные ценности, присущие всем без исключения людям. Мы все стремимся к комфорту, хотя и понимаем его по-разному; мы все хотим уюта, хотя наши представления о нем разнятся; все мы хотим, наконец, стабильности и уверенности в завтрашнем дне. И это то, что объединяет все наши проекты коттеджей - все они комфортны, но по-разному, и все они уютны, но по-своему.

И, конечно, все наши проекты коттеджей грамотно и тщательно рассчитаны, во всех учтены действующие строительные нормы и архитектурные правила. Мы гарантируем, что все дома, построенные по нашим проектам, долговечны и надежны, все имеют длительный срок эксплуатации и не требуют капитального ремонта много лет.

Мы не можем решить за вас, какой проект подойдет вам лучше всего, потому что не можем знать ваших предпочтений. Но мы можем предложить такое многообразие самых разных проектов, среди которого вы сами сможете найти устраивающий лично вас вариант. Коттеджи с гаражом или с навесом для машины; коттеджи с летней террасой или без нее; коттеджи из дерева, кирпича или каркасные; коттеджи большой площади или компактные; эксклюзивные стилизованные коттеджи или выполненные в классическом стиле - любые проекты коттеджей вы найдете в каталоге нашего сайта.

Если же ваше видения собственного дома настолько непредсказуемы, что вы не сможете подобрать приемлемый для вас коттедж из нашего каталога, мы с удовольствием возьмемся за разработку индивидуального проекта - все мастерство наших архитекторов к вашим услугам! Но все же рекомендуем сначала ознакомиться с имеющимися в каталоге проектами, ведь в любой проект мы можем внести изменения по вашим желаниям, и времени это займет намного меньше, чем подготовка проекта с нуля


Стройэксперт Курган
http://expert-kurgan.ru
+7-951-539-42-24

Процесс проектирования газопроводов

Проектирование объекта - представляет собой необходимую часть инженерии, обязательная составляющая грамотного подхода к строительству непосредственно, и к инженерному обеспечению. Таким образом, грамотное проектирование объекта - залог успеха в будущем строительстве.

В настоящее время по всей России актуальна проблема проектирования и строительства газопроводов. Дело в том, что срок эксплуатации газопроводов истёк, необходимо проводить реконструкцию и прокладку новых газопроводов. Таким образом, возросло количество заказов в области проектирования газопроводов.

Проектирование газопроводов осуществляется на нескольких этапах. На первом этапе компания-проектировщик получает техническое задание от заказчика. Начинается составление плана газоснабжения, а также предварительное обследование трассы, где будет проходить газопровод. На основании технического задания необходимо определить объём топографической съёмки на эскизе и заказать её в организации, занимающейся данными вопросами в городе, где осуществляется проектирование газопровода.

После получения чертежей начинается непосредственный процесс выбора трассы - это второй немаловажный этап проектирования газопроводов.

Этап третий в проектировании газопроводов - выбор способа прокладки. Выбор способа прокладки трубопровода зависит от ряда факторов и в процессе согласования может изменяться. Основным методом прокладки труб уже долгое время остаётся перекладка стальных труб на новые стальные открытым способом. Однако, данные работы требуют больших финансовых затрат, технических и людских ресурсов, а также создают существенные затруднения для транспорта (в том случае, если прокладка газопровода осуществляется в местах дорожного полотна). На газопроводе приходится устанавливать большое количество футляров при пересечении проезжих частей улиц, теплосетей и других инженерных коммуникаций. В случае, если проводится реконструкция газопровода с увеличением его диаметра, то старый изношенный газопровод заменяется на стальной новый. В случае, когда проводится реконструкция, но без увеличения диаметра газопровода, как правило, применяется метод санирования.

Таким образом, проектирование газопровода представляет собой довольно длительный и трудоёмкий процесс, который включает в себя несколько стадий. Доверьте проектирование газопровода высококвалифицированным специалистам - это сократит время и затраты на последующее строительство!

Псковэнергоаудит
http://auditing-energo.ru
+7-951-840-44-47

Как избежать проблем при эксплуатации фундамента?

Каждое проектирование домов неизменно затрагивает такой вопрос как выбор фундамента. К его решению следует подходить весьма продуманно и учитывать целый ряд факторов - характер грунта, специфику рельефа местности, особенности самого здания.

Характер грунта на земельном участке должны определять специалисты. Ведь здесь может быть скрыто немало нюансов. Для подобного исследования прокладывается шурф или бурится скважина. Это позволяет точно выявить такие данные как реальный тип грунта, уровень его промерзания, риск оползней, глубина залегания грунтовых вод. Кроме того, доступно просчитать вероятную осадку грунта при нагрузках, передаваемых ему от несущих элементов строительной конструкции.

Лучше всего строить дом на однородных песчаных грунтах, в состав которых входит крупнозернистый песок. В таком случае здание будет осаживаться равномерно, без перекосов и избыточных нагрузок. На участках с подобным грунтом целесообразно использовать мелкозаглубленные фундаменты.

А вот мелкозернистый и пылевидный песок, глина при чрезмерно** увлажнении в сезон дождей становятся текучими, промерзают зимой. Из-за этого давление на конструкции фундамента дома будут большими, что неизбежно приведет к его перекосу и растрескиванию. В подобной ситуации придется заглублять подошву фундамента ниже отметки уровня промерзания почвы. Конечно, такой профильный фундамент получится слишком дорогим, но дом от вышеописанных проблем спасет.

Строительства жилого здания на торфяном основании лучше избегать. Если другого варианта нет, то тогда необходимо подготовить масштабную песчаную «подушку» под фундамент.

Самое пристальное внимание нужно уделить уровню залегания грунтовых вод. Когда он ниже уровня промерзания грунта, тогда большого вспучивания почвы в зимнее время года не произойдет. Если это условие не соблюдается, то проблем при эксплуатации строения возникнет в будущем немало. Кстати говоря, вспучивание грунта обычно неравномерно, потому имеет смысл использовать заглубленные фундаменты, у которых подошва находится ниже уровня промерзания.

Не следует возводить строение на обрывистом берегу водоема или склонах холмов. Иначе из-за перепадов высоты может произойти оползень, что чревато обрушением дома. В любом случае окончательное решение по вопросу выбора места строительства и фундамента дома должны принимать специалисты.


АА-Оценка
http://aa-ocenka.ru
+7-952-578-77-22